Дата принятия: 18 апреля 2013г.
Номер документа: 2-298/2013
дело № 2 – 298/2013
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18 апреля 2013 года р.п. Краснозерское
Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего - судьи Шелковник Т.Т.,
при секретаре Грохотовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клетченко ФИО9, Клетченко ФИО10, Клетченко ФИО11, Клетченко ФИО12 к Администрации Майского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области, ЗАО «Новомайское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения,
у с т а н о в и л:
истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании занимаемого ими жилого помещения муниципальным жилищным фондом и признании права собственности на квартиру в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения по следующим основаниям.
В 2006 году им было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес> В, <адрес>, где они зарегистрированы и проживают до настоящего времени. На указанную квартиру Администрацией муниципального образования Майского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области заключен договор социального найма жилого помещения в доме государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.
В 2012 году было решено квартиру приватизировать, но при подготовке необходимых для этого документов выяснилось, что занимаемое ими жилое помещение не значится, ни в реестре муниципальной собственности Майского сельсовета, ни в реестре федеральной собственности, ни в реестре государственной собственности Новосибирской области, хотя фактически является муниципальным жилищным фондом.
Поскольку они вселились в указанное жилое помещение на законных основаниях, постоянно проживают, добросовестно выполняют все обязанности нанимателя жилищного фонда социального использования, то считают, что они занимают жилое помещение на условиях социального найма и имеют право на приватизацию в соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Истцы просят признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находящееся в их пользовании на условиях социального найма, муниципальным жилищным фондом.
Просят признать за ними право общей долевой собственности по одной четвертой доле за каждым в праве на квартиру общей площадью 69,6 кв. м., жилой площадью 41,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором поддерживают свои исковые требования по указанным основаниям, настаивают на их удовлетворении.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Представители ответчиков Администрации Майского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области ФИО7, ЗАО «Новомайское» в судебное заседании не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования истцов признают в полном объеме, просят суд принять признание иска, последствия признания иска им разъяснены и понятны, они согласны с вынесением решения об удовлетворении требований истцов в полном объеме.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, оценив позицию представителя ответчика, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Установлено, что истцы на законных основаниях занимают жилое помещение по <адрес>, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения в доме государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 14-15), они зарегистрированы на данной жилой площади. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, у истцов имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Ими представлены доказательства тому обстоятельству, что они не использовали право бесплатной приватизации жилья на территории Новосибирской области (л. д. 26-29). При этом условия передачи жилья в собственность на основании его приватизации соблюдены.
Установлено, что право собственности на объект недвижимого имуществе в виде жилого помещения, расположенного в <адрес> ОГУП «Техцентр» и Управлении ФРС по Новосибирской области не зарегистрировано (л. д. 24, 25).
Суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о жилом помещении, занимаемом истцом в реестре муниципальной собственности и вытекающая из этого невозможность заключения с ним договора приватизации жилого помещения, не должно влиять на жилищные права истца, вселившегося и проживающего в жилом помещении до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом.
От взыскания с ответчика государственной пошлины в порядке возврата на основании ст. 98 ГПК РФ истцы отказались, производство по делу в данной части прекращено определением суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находящееся в пользовании Клетченко ФИО13, Клетченко ФИО14, Клетченко ФИО15, Клетченко ФИО16 на условиях социального найма, муниципальным жилищным фондом.
Признать за Клетченко ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающего в <адрес> право собственности на одну четвертую в праве на жилую квартиру общей площадью 69,6 кв. м., в том числе жилой площадью 41,1 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.
Признать за Клетченко ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей в <адрес> право собственности на одну четвертую в праве на жилую квартиру общей площадью 69,6 кв. м., в том числе жилой площадью 41,1 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес> на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.
Признать за Клетченко ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающего в <адрес> право собственности на одну четвертую в праве на жилую квартиру общей площадью 69,6 кв. м., в том числе жилой площадью 41,1 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.
Признать за Клетченко ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Новосибирск Российской Федерации, проживающего в <адрес> право собственности на одну четвертую в праве на жилую квартиру общей площадью 69,6 кв. м., в том числе жилой площадью 41,1 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес> на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда через Краснозерский районный суд Новосибирской области.
Судья
