Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Номер документа: 2-298/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Уржум ДД.ММ.ГГГГ апреля 2013 г.
Дело № 2-298/2013
Уржумский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Петухова А.Е., при секретаре Олюниной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация <адрес> сельского поселения Уржумского района Кировской области» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация <адрес> сельского поселения Уржумского района Кировской области» о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование исковых требований указывают, что ФИО1 как члену колхоза «<данные изъяты>» предоставлен жилой дом <адрес>, истцы зарегистрированы в указанном доме и проживают в нем в настоящее время. Решением Арбитражного суда Кировской области после признания колхоза несостоятельным жилой фонд колхоза передан на баланс МУ «Администрация <адрес> сельского поселения Уржумского района Кировской области», с которым истцы заключили договор социального найма. МУ «Администрация <адрес> сельского поселения Уржумского района Кировской области» реорганизовано в МКУ «Администрация <адрес> сельского поселения Уржумского района Кировской области».
ФИО1 и ФИО2 просят признать за ними право собственности на жилой дом <адрес> по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом за каждым.
Истец ФИО2 в судебном заседании на иске настаивает, просит удовлетворить.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, на иске настаивает, просит удовлетворить.
Представитель ответчика – МКУ «Администрация <адрес> сельского поселения Уржумского района Кировской области» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, иск ФИО1 и ФИО2 признает.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан, юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года № 6-П по делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года признано противоречащим Конституции РФ.
По договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Администрацией <адрес> сельского поселения Уржумского района Кировской области, ФИО1 на семью из трех человек предоставлен жилой дом <адрес> (л.д. 14).
Дом передан на баланс МУ «Администрация <адрес> сельского поселения Уржумского района Кировской области» по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ от СПК с/х артель (колхоза) «<данные изъяты>» решением <адрес> сельской Думы Уржумского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12-13,30).
Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №, Уставу Муниципального образования «<адрес> сельское поселение Уржумского района Кировской области» муниципальное образование «<адрес> сельское поселение Уржумского района Кировской области» реорганизовано в Муниципальное образование «<адрес> сельское поселение Уржумского района Кировской области», в состав которого вошла д. <адрес>.
Согласно справке МКУ «Администрация <адрес> сельского поселения Уржумского района Кировской области» от ДД.ММ.ГГГГ №. отметкам о регистрации в паспортах гражданина РФ истцы ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом доме <адрес> (л.д. 7-8, 11).
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> <данные изъяты> (л.д. 18-25).
Согласно справке Филиала КОГУП «Уржумское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 ранее право на приватизацию жилого помещения не использовали (л.д.10).
В соответствии с сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на жилой дом <адрес> (л.д. 31).
Третье лицо – ФИО3заявил отказ от участия в приватизации жилого дома <адрес> (л.д.32)
В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом доме <адрес>, находящейся на балансе МКУ «Администрация <адрес> сельского поселения Уржумского района Кировской области», квартира предоставлена истцам по договору социального найма, каких-либо иных лиц, претендующих на данную квартиру, либо оспаривающих право собственности на указанный объект недвижимости в судебном заседании не установлено, в соответствии с чем иск ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом <адрес> <данные изъяты>., по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом за каждым.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд Кировской области в течение одного месяца.
Судья: ________________
Копия верна. Судья: ____________________ А.Е. Петухов
