Дата принятия: 19 апреля 2013г.
Номер документа: 2-298/2013
Дело № 2-298/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Советский 19 апреля 2013 г.
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:
председательствующего судьи Рыбалкина А.А.
с участием истца Аксеновой Н.Л.
представителя истца Куприяновой И.Н.
представителя ответчика Берестова А.А.
при секретаре Мурыгиной Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аксеновой Н.Н. к администрации городского поселения (наименование) о признании сделки передачи жилого помещения в муниципальную собственность недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Аксенова Н.Л. обратилась в Советский районный суд с иском к администрации (наименование) о признании сделки передачи жилого помещения в муниципальную собственность недействительной в связи с тем, что (дата) ей было предоставлено жилое помещение по (адрес) как малоимущей, нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда. При подписании акта передачи жилого помещения представитель администрации (наименование) обязал ее подписать условие, что она взамен сдает принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по (адрес). Она восприняла угрозу представителя администрации, что ей могут не дать жилое помещение. После получения жилого помещения она выехала из квартиры по (адрес). Однако в (дата) ей начали приходить письма из администрации с требованием сдать квартиру по (адрес) в противном случае угрожали судом и расторжением договора социального найма. В результате обмана, угроз и противоправных действий она была вынуждена (дата) зарегистрировать договор по передаче жилого помещения в муниципальную собственность (наименование) от (дата). При этом в регистрационной палате ей объяснили, что она подписывает договор дарения и ей давали подписывать документы в спешке. Она считает, что в результате этой сделки она потеряла свою квартиру и сделка совершена под влиянием обмана со стороны ответчика. Истица просит суд признать сделку по передаче жилого помещения по (адрес) в муниципальную собственность (наименование), зарегистрированную в едином государственном реестре (дата) недействительной.
В судебном заседании Аксенова Н.Л. поддержала исковые требования и пояснила, что она сначала согласилась при получения нового жилого помещения сдать квартиру, которая находилась у нее в собственности. Однако потом она узнала, что данную квартиру можно было не сдавать администрации. Администрация (наименование) сама подала документы на передачу квартиры и пригласила ее в регистрационную палату. Там ей не дали ознакомиться с документами, и она подписала документы не зная, что подписывает.
Представитель ответчика Берестов А.А. иск не признал и пояснил, что нарушений при передаче квартиры Аксеновой Н.Л. в собственность (наименование) не было. Новую квартиру Аксеновой Н.Л. дали с условием сдачи старой квартиры администрации (наименование).
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что в удовлетворении иска следует отказать по следующим основаниям.
В суде установлено, что Аксенова Н.Н. с (дата) являлась собственником однокомнатной квартиры общей площадью (-) кв.м. по (адрес). В тоже время она состояла в очереди на получении жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда в общем списке и во внеочередном списке.(дата) между Аксеновой Н.Н. и администрацией (наименование) заключено соглашение о передаче жилого помещения согласно которого ответчик передает Аксеновой Н.Н. и членам ее семьи новую квартиру, состоящую из (-) комнат общей площадью (-) кв.м. по (адрес), а Аксенова Н.Н. обязуется освободить квартиру по (адрес) в течение (-) недель с момента подписания этого соглашения и передать его администрации (наименование) по акту передачи.
(дата) постановлением (номер) главы администрации (наименование) Аксеновой Н.Н. и членам ее семьи предоставлена квартира в (адрес), общей площадью (-) кв.м по договору социального найма.
(дата) Аксенова Н.Н. написала заявление в администрацию (наименование) с согласием передачи, принадлежащей ей квартиры по (адрес) в связи с получением другого жилого помещения.
В этот же день между истицей и ответчиком было заключен договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность (наименование). Согласно этого договора истица передает квартиру по (адрес) в собственность ответчику в целях исполнения обязательств, возникших в результате получения ей другого жилого помещения по (адрес).
Договор передачи истицей ответчику в собственность квартиры по (адрес) зарегистрирован службой государственной регистрации (дата)
Истица считает, что ответчик путем обмана и угроз вынудил ее совершить сделку по передаче квартиры. Ответчик посылал ей письма с требованием передать им квартиру и при оформлении регистрации сделки все было сделано быстро и ей давали только подписывать какие-то документы.
Допрошенный в суде свидетель А.Д.А., муж истицы, пояснил, что он присутствовал при регистрации договора передачи квартиры в регистрационной палате. Его жена только подписала какие-то документы, что она подписывает, ей не показали.
Согласно ст.179 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Суд полагает, что истицей не представлено в суд каких-либо доказательств того, что сделка по передаче квартиры в муниципальную собственность была совершена под влиянием обмана и угроз. Аксенова Н.Л. знала, что передача квартиры, находящейся в ее собственности по (адрес), в собственность ответчику является условием для получения другого жилого помещения в новом доме и с большей площадью. Истицей договор о передаче квартиры ответчику подписан и имеется личное заявление о согласии передачи квартиры в администрацию (наименование).
При таких обстоятельствах дела, истицей на доказано, что сделка по передаче квартиры в муниципальную собственность совершена ей под влиянием угроз и обмана со стороны администрации (наименование).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Аксеновой Н.Н. к администрации городского поселения (наименование) о признании сделки передачи жилого помещения в муниципальную собственность недействительной – отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья ________________ А.А.Рыбалкин
