Решение от 17 июня 2013 года №2-298/2013

    Дело №2-298/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    17 июня 2013 года г.Белорецк
 
    Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи временно исполняющей обязанности судьи Белорецкого районного суда Республики Башкортостан судьи Бурзянского районного суда Республики Башкортостан Нагимовой К.П.,
 
    при секретаре Галиной А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметова Наиля Хажмухаметовича к администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан об установлении права собственности на незавершенное строительство,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ахметов Н.Х. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан (далее администрация МР <адрес> РБ), администрации сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (далее администрация СП Серменевский сельсовет) об установлении права собственности на незавершенное строительство, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № Сессии Абзаковского сельсовета ему был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанного решения с истцом был заключен договор аренды № зем./06 от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ахметову Н.Х. выдано разрешение на строительство жилого дома и заключен Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке.
 
    В настоящее время на данном земельном участке истцом возведен объект незавершенного строительства жилого дома. Однако зарегистрировать свое право Ахметов Н.Х. не может, так как своевременно не зарегистрировал договор аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, пояснив, что в настоящее время в регистрации права собственности отказано, так как дом не достроен, договор аренды на земельный участок не зарегистрирован своевременно в Управлении Росреестра. Просит признать за ним право собственности на незавершенное строительство в <адрес>, <адрес>.
 
    Представитель администрации МР Белорецкий район Харисова О.Х., действующая по доверенности, исковые требования Ахметова Н.Х. признала полностью.
 
    Представитель администрации СП Абзаковский сельсовет в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Третье лицо –ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что строительство дома начато в период брака.
 
    Выслушав истца, представителя администрации МР Белорецкий район Харисову О.Х., третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на объект незавершенного строительства по адресу: РБ, <адрес> филиал не располагает.
 
    Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект незавершенного строительства по вышеуказанному адресу отсутствуют.
 
    В соответствии с решением сессии Абзаковского сельского <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Ахметову Н.Х. предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок общей площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> и Ахметовым Н.Х. заключен договор аренды №зем./06 земельного участка по вышеуказанному адресу сроком на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры и градостроительства <адрес> и <адрес> Ахметову Н.Х. выдано разрешение № на право производства работ по строительству индивидуального жилого дома и надворных построек в <адрес> и заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке в <адрес>.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО4 показали, что они являются родственниками истца и поэтому знают, что объект незавершенного строительства в <адрес> Ахметов Н.Х. возвел на выделенном ему земельном участке. Земельный участок огорожен, был выделен администрацией сельского поселения. Споров с соседями по границам земельного участка нет, претензий к нему никто не предъявлял. Свидетели подтвердили, что объект незавершенного строительства в <адрес> принадлежит Ахметову Н.Х.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом, на выделенном ему земельном участке, в соответствии с полученным разрешением на строительство, возведен объект незавершенного строительства, который согласно акта обследования объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 норм и правил, соответствует п.ДД.ММ.ГГГГ санитарно –бытовым условиям; согласно градостроительного заключения № объект незавершенного строительства построен в соответствии с проектом и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет удовлетворить исковые требования и признать за Ахметовым Н.Х. право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Ахметовым Наилем Хажмухаметовичем право собственности на объект незавершенного строительства (лит. А), общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.
 
    Судья: подпись.
 
    Копия верна. Судья: К.П.Нагимова