Решение от 22 января 2014 года №2-298/14

    Дело № 2-298/14
 
    Поступило в суд:
 
    11.12.2013 г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 января 2014 года г. Новосибирск
 
    Федеральный суд общей юрисдикции Кировского района г. Новосибирска
 
    в с о с т а в е :
 
    Председательствующего судьи ЛОРЕНЦ М.В.
 
    с участием представителя истцов Жукова А.Е.,
 
    При секретаре Бабенковой Т.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОИСЕЕВОЙ Л. С., ПОДСТРЕЛОВА П. А., ПОДСТРЕЛОВА И. А., действующего за себя лично и в интересах несовершеннолетней ФИО, к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
 
    У с т а н о в и л :
 
    Истцы обратились в суд с иском к <адрес> о сохранении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии.
 
    Свои требования обосновали следующим. Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ был выдан Ордер № на занятие жилой площади в порядке обмена трехкомнатной <адрес> в <адрес> Ерошенкову С. А. и членам его семьи,а именно дочери Ерошенковой Л.С. (ныне Моисеева Л.С. согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №), внуку Подстрелову П.А., внуку Подстрелову И.А. Наниматель и указанные в ордере члены его семьи вселились в вышеуказанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ Ерошенов С.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № В настоящее в вышеуказанной квартире проживают Моисеева Л.С., ее муж Моисеев А.А., сын Подстрелов П.А., сын Подстрелов И.А. и его дочь ФИО В целях улучшения жилищных условий, Моисеева Л.С. осуществила перепланировку это занимаемого ею помещения, которая состояла в следующем: 1. В несущей стеновой панели, разделяющей коридор № и жилую комнату №, выполнен дверной проем; 2. в жилой комнате № возведены перегородки, выделяющие часть этой комнаты под коридоры № и № После перепланировки комната № изолирована от комнат № и №; 3. Демонтирована перегородка, отделяющая кладовую № от жилой комнаты № 4. В санузле демонтирована умывальная раковина. На кухне изменено расположение электроплиты.
 
    По результатам проведенных работ было выполнено техническое обследование квартиры и составлено экспертное заключение <данные изъяты>», сделаны следующие выводы: 1. Перепланировка и переустройство квартиры, состоящие в демонтаже перегородок, возведении новых перегородок, демонтаже умывальной раковины и переносе электроплиты, не оказали неблагоприятного влияния на состояние строительных конструкций здания;
 
    2. Устройство дверного проема в несущей внутренней поперечной стеновой панели здания снизило ее несущую способность. Стеновая панель требует усиления. 3. За исключением ослабленной стеновой панели, строительные конструкции здания в пределах квартиры № после перепланировки и переустройства квартиры находятся в работоспособном состоянии, недопустимые эффекты, повреждения и деформации отсутствуют. 4. При соблюдении рекомендаций настоящего заключения квартира №№ в жилом доме по адресу: <адрес> после усиления внутренней несущей поперечной стеновой панели, ослабленной дверным проемом, будет пригодна для дальнейшей безопасной эксплуатации.
 
    Руководствуясь данным заключением и приложениями к нему, по заказу Моисеевой Л.С. монтажной организацией <данные изъяты>» были выполнены работы по усилению панели, качество их выполнения зафиксировано Актом освидетельствования скрытых работ. Помимо этого, сотрудниками ООО «Тэзис» проверено соответствие выполненных работ техническому решению. По результатам проверки сделан вывод о том, что усиление соответствует требованиям Заключения №№. В результате эксплуатация квартиры №№ в жилом доме по адресу: <адрес> возможна без угрозы для жизни и здоровья людей.
 
    Моисеева Л.С. обратилась в <адрес>, на что ей поступил ответ с предложением привести жилое помещение № по <адрес> в прежнее состояние (Решение № от ДД.ММ.ГГГГ г.).
 
    Истцы Моисеева Л.С., Подстеров П.А., Подстрелов И.А. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
 
    Представитель истцов Жуков А.Е., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика <адрес> о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, Представил ходатайство о прекращении производства по делу поскольку Моисеева Л.с. ранее обращалась в Кировский районный суд. <адрес> с аналогичными требованиями, производство по делу было прекращено в связи с отказом истца от иска.
 
    Третье лицо Моисеев А.А. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Из копии ордера от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10) усматривается, что Ерошенкову С. А. и членам его семьи (дочь - Ерошенкова Л.С., внук – Подстрелов П.А., внук - Подстрелов И.А.) было предоставлено право занятия трехкомнатной <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о смерти № № (л.д.34) Ерошенков С. А., ДД.ММ.ГГГГ умер в возрасте 69 лет.
 
    Из выписки из домовой книги по <адрес>, (л.д.31) усматривается, что по указанному адресу проживают и зарегистрированы наниматель - Моисеева (ранее Ерошенкова) Л. С., муж – Моисеев А. А.ич, сын – Подстрелов П. А., сын – Подстрелов И. А., внучка – ФИО.
 
    Согласно выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации к поэтажному плану здания, выполненных Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года: №. Коридор – 3,0 кв.м., №. сан.узел – 2,9 кв.м., №. кухня – 5,8 кв.м., №. жилая комната – 13,5 кв.м., №. Жилая комната — 12,5 кв.м., №. жилая комната – 14,0 кв.м., №. коридор – 1,5 кв.м., № коридор 4,8 кв.м. Итого общая площадь квартиры – 58,0 кв.м., жилая – 40,0 кв.м., вспомогательная – 18,0 кв.м.(л.д.27).
 
    Согласно сообщению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 9) в соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести данное жилое в прежнее состояние. В связи с этим собственнику (нанимателю) жилого помещения предложено в месячный срок привести жилое помещение № по <адрес> в прежнее состояние. Если жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок, а также при условии непринятия Федеральным судом общей юрисдикции Кировского района г. Новосибирска решения о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, по иску администрации Кировского района г. Новосибирска суд может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения или о расторжении договора социального найма.
 
    Согласно выводам экспертного заключения <данные изъяты> по результатам технического обследования квартиры № № в жилом доме по адресу: <адрес> в <адрес>: 1. Перепланировка и переустройство квартиры, состоящие в демонтаже перегородок, возведении новых перегородок, демонтаже умывальной раковины и переносе электроплиты, не оказали неблагоприятного влияния на состояние строительных конструкций здания; 2. Устройство дверного проема в несущей внутренней поперечной стеновой панели здания снизило ее несущую способность. Стеновая панель требует усиления. 3. За исключением ослабленной стеновой панели, строительные конструкции здания в пределах квартиры №№ после перепланировки и переустройства квартиры находятся в работоспособном состоянии, недопустимые эффекты, повреждения и деформации отсутствуют. 4. При соблюдении рекомендаций настоящего заключения квартира №№ в жилом доме по адресу: <адрес> после усиления внутренней несущей поперечной стеновой панели, ослабленной дверным проемом, будет пригодна для дальнейшей безопасной эксплуатации. (л.д.11-21).
 
    Из дополнения к заключению от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21-30) по состоянию на ноябрь 2013 года, работы по усилению панели были выполнены, качество их выполнения зафиксировано Актом освидетельствования скрытых работ (акт монтажной организации <данные изъяты> прилагается). Помимо этого, сотрудниками <данные изъяты> проверено соответствие выполненных работ техническому решению. По результатам проверки сделан вывод о том, что усиление соответствует требованиям Заключения № №. В результате эксплуатации квартиры № № в жилом доме по адресу: <адрес> возможна без угрозы для жизни и здоровья людей.
 
        Таким образом, судом установлено, что выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения, <адрес> не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, в связи с чем, подлежит сохранению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р е ш и л :
 
    Исковые требования истцов удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, общей площадью 58,0 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., вспомогательной 18,0 кв.м., расположенное на 1-ом этаже 5-ти этажного жилого дома, по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Установить, что согласно выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации к поэтажному плану здания, выполненных Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года: №. коридор – 3,0 кв.м., № сан.узел – 2,9 кв.м., №. кухня – 5,8 кв.м., №. жилая комната – 13,5 кв.м., № жилая комната — 12,5 кв.м., №. жилая комната – 14,0 кв.м№ коридор – 1,5 кв.м., №. коридор 4,8 кв.м. Итого: общая площадь квартиры – 58,0 кв.м., жилая – 40,0 кв.м., вспомогательная – 18,0 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения.
 
    Мотивировочная часть решения изготовлена 29 января 2014 года.
 
    Председательствующий: / подпись / М.В. ЛОРЕНЦ
 
    КОПИЯ ВЕРНА
 
    Подлинник решения находится в суде Кировского района
 
    г. Новосибирска в гражданском деле № 2-298/14
 
    На 29.01.2014 года решение не вступило в законную силу
 
    Судья
 
    Секретарь