Решение от 29 апреля 2013 года №2-298/13

    Дело № 2-298/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    пгт. Крапивинский 29 апреля 2013 г.
 
    Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе
 
    председательствующего судьи Колосовской Н.А.,
 
    при секретаре Мусияченко Т.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Артеменко Т.Ф., Артеменко В.А. к администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на квартиру в равных долях,
 
установил:
 
    Артеменко Т.Ф., Артеменко В.А. обратились в суд к администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на квартиру в равных долях.
 
    Требования мотивируют тем, что на основании примерного договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от …. г. Крапивинское РТП передало Артеменко Т.Ф. в собственность безвозмездно квартиру по адресу: ….. Указанный договор был зарегистрирован в муниципальном предприятии Бюро технической инвентаризации, инвентарное дело № …запись от … г. В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от …. г. Артеменко Т.Ф. указана одна, однако, согласно справке о зарегистрированных на дату приватизации на … г., в указанной квартире были прописаны Артеменко Т.Ф., Артеменко В.А. Истцам необходимо получить свидетельство о праве собственности на часть жилого дома. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области им отказано в регистрации права и рекомендовано обратится в суд, поскольку сведения указанные в договоре, а именно, указание на количество членов семьи – …человека, не расшифровано, не указан второй член семьи, его фамилия, имя, отчество.
 
    Истцы Артеменко Т.Ф., Артеменко В.А. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
 
    Пояснили, что в примерном договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от … г. указана общая площадь квартиры – …. кв.м., так как инвентаризация не проводилась. Согласно данных технического паспорта общая площадь квартиры составляет …. кв.м., жилая площадь составляет ….. кв.м., реконструкции, перепланировки не проводилось.
 
    Представитель ответчика - администрации Крапивинского муниципального района Мельникова А.А., против удовлетворения требований истцов не возражала.
 
    Заслушав пояснения истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
 
    Судом установлено, что по примерному договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от … г. Крапивинское РТП передало бесплатно в собственность Артеменко Т.Ф. и ее семьи из двух человек, квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью … кв.м., расположенную в п…..
 
    Согласно справки с места жительства, на день приватизации – …. г. в спорном жилом помещении проживали и были зарегистрированы по месту жительства Артеменко Т.Ф., Артеменко В.А. (л.д. 13).
 
    Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, предметом договора являлась квартира, общей площадью.. кв.м., жилой площадью … кв.м. Однако, из сведений филиала № 9 БТИ Крапивинского района ГП КО "ЦТИ Кемеровской области", проводившего инвентаризацию, следует, что спорный объект представляет собой квартиру, жилая площадь составляет.. кв.м., общая площадь …. кв.м., площади уточнены, имеет инвентарный номер …. что подтверждается техническим паспортом (л.д.7-11).
 
    В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон с учетом цели договора, в том числе последующее поведение сторон.
 
    Истцы пояснили, что квартиру они не перестраивали и не переоборудовали, после заключения договора стороны исполнили его, т.е. истцы проживали в той же квартире, и проживают в ней по сегодняшний день, распоряжаются квартирой, как своей собственной, до сегодняшнего дня никаких претензий со стороны продавца или со стороны администрации Крапивинского муниципального района в их адрес не поступало.
 
    В соответствии со ст. ст. 244, 245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Истцы просят признать за ними право собственности в равных долях.
 
    Суд находит, что действительная воля сторон при заключении договора от ….. г. была направлена на передачу и приобретение в собственность Артеменко Т.Ф., Артеменко В.А. квартиры по …., и фактически в их собственность была передана квартира, а потому, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, Артеменко Т.Ф. и Артеменко В.А. по договору от ….. г. приобрели право собственности в равных долях на квартиру, в связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Артеменко Т.Ф., Артеменко В.А. к администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, удовлетворить полностью.
 
    Признать за Артеменко Т.Ф. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., расположенную по адресу: …, инвентарный номер ….
 
    Признать за Артеменко В.А. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью … кв.м., жилой площадью ….кв.м., расположенную по адресу: …инвентарный номер …
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: