Решение от 29 апреля 2013 года №2-298/13

29 апреля 2013 года                                                               Дело № 2-298/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Завалко С.П., при секретаре Васильевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василиади Марии Николаевны к Элефтерьяди Валентине Николаевне, Элефтерьяди Марии Олеговне, Элефтерьяди Александру Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Василиади М.Н. обратилась в суд с указанным иском о признании утратившими право пользования жилым помещением.
 
    В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу - <адрес>, на основании договора жарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    По указанному адресу зарегистрированы и проживают ответчики: Элефтерьяди А.Н. - ее брат, Элефтерьяди А.Н. и Элефтерьяди М.О. - жена и дочь, соответственно, ее брата Элефтерьяди В.Н., умершего в 2002 году.
 
    Регистрация ответчиков нарушает ее права как собственника жилого помещения. Полагает, что поскольку ответчики были вселены в жилое помещение и зарегистрированы по адресу его нахождения как члены семьи предыдущего собственниками, а с ней - Василиади М.Н., то есть нынешним собственником они никаких договоров на проживание не заключали, ответчики утратили право пользования жилым помещением.
 
    По указанным основаниям просит суд признать Элефтерьяди В.Н., Элефтерьяди М.О., Элефтерьяди А.Н. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу - <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истицы по доверенности - Кусиди М.Н., уточнила ранее заявленные исковые требования, пояснив, что в иске неверно указана фамилия ответчиков - вместо верной фамилии «Элефтерьяди» фамилия ответчиков ошибочно указана как «Элефтериади». Просила суд признать Элефтерьяди В.Н., Элефтерьяди М.О., Элефтерьяди А.Н. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу - <адрес>. На удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.
 
    Ответчик Элефтерьяди А.Н. в судебном заседании иск Василиади М.Н. признал, не возражал против признания его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу - <адрес>. Вместе с тем, пояснил, что при жизни его и истицы родителей проблем подобного рода не возникало, они бы не позволили бы снять их невестку - Элефтерьяди В.Н. и их внучку - Элефтерьяди М.О., с регистрационного учета. Элефтерьяди В.Н. ухаживает за домом и оплачивает коммунальные и иные платежи.
 
    Ответчица Элефтерьяди В.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска Василиади М.Н. Пояснила, что ее вторая дочь - несовершеннолетняя Элефтерьяди В.О., заканчивает школу в этом году, ей предстоят государственные экзамены и поступление в ВУЗ, а при отсутствии у нее - Элефтерьяди В.О., регистрации могут возникнуть проблемы со сдачей экзаменов и поступлением в университет. Также указала, что она и ее покойный муж досматривали свекровь, у нее остались все медицинские документы, подтверждающие это. Кроме того, она оплачивает все коммунальные платежи, предоставила суду соответствующие квитанции.
 
    Ответчица Элефтерьяди М.О. в суд не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
 
    Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что истица Василиади М.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу - <адрес>, что подтверждается дубликатом договора дарения серии 23АА № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В настоящее время права истца как собственника жилого помещения ограничены, в связи с регистрацией ответчиков по адресу нахождения жилого дома.
 
    Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В судебном заседании ответчик Элефтерьяди А.Н. признал иск в части признания его утратившим права пользования жилым домом по <адрес>. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем, принято судом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Судом установлено из материалов дела и пояснений сторон, что ответчики зарегистрированы по адресу нахождения жилого дома как члены семьи предыдущего собственника - матери истицы. Вместе с тем, с учетом положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ, право пользование жилым помещением за ответчиками прекращено в связи с переходом права собственности на жилой дом к истице Василиади М.Н. Ответчики никаких договоров с собственником жилого помещения - истицей, по вопросам пользования домом, не заключали.
 
    При этом, доводы ответчицы Элефтерьяди В.Н. относительно необходимости наличия регистрации у ее несовершеннолетней дочери для сдачи государственных экзаменов и поступления в ВУЗ, а также относительно того, что она оплачивает все коммунальные платежи, суд находит несостоятельными.
 
    Истицей в ее исковом заявлении не ставится вопрос о снятии с регистрационного учета несовершеннолетней дочери ответчицы - Элефтерьяди В.О. Более того, согласно материалам дела, а именно - выпиской из лицевого счета, Элефтерьяди В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не числится зарегистрированной по адресу - <адрес>.
 
    Как указано выше, ответчики с истицей никаких договоров по пользованию жилым помещением не заключали, в связи с чем суд приходит к выводу, что оплата Элефтерьяди В.О. коммунальных платежей является ее собственной инициативой и не может служит основанием для отказа в иске.
 
    Также несостоятельны доводы Элефтерьяди В.Н. относительно того, что они с покойным мужем досматривали ее свекровь, указанные обстоятельства не имеют никакого отношения к рассматриваемому судом правовому спору.
 
    При указанных обстоятельствах, иск Василиади М.Н. подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Василиади Марии Николаевны - удовлетворить.
 
    Признать Элефтерьяди Валентину Николаевну, Элефтерьяди Марию Олеговну, Элефтерьяди Александра Николаевичу утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу - <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Судья                                   Завалко С.П.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 06.05.2013 года.