Дата принятия: 03 апреля 2013г.
Номер документа: 2-298-13
Дело 2-298-13
Судья М.Ф. Маннапова .
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 апреля 2013 года город Арск
Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующей судьи М.Ф. Маннаповой, при секретаре Н.Р. Нургалиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.И. Гаврилова к Ташкичинскому сельскому поселению Арского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Б.И. Гаврилов обратился в суд с иском к исполнительному комитету Ташкичинского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права на приватизацию квартиры, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года является нанимателем квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение ему было предоставлено на основании решения ГБУ «Арчалес», в квартире вместе с ним зарегистрированы: его супруга, трое несовершеннолетних детей и его брат. Истец обратился к ответчикам с заявлением о бесплатной передаче в совместную собственность занимаемой квартиры, но ответчики отказали ему в приватизации жилья, мотивируя тем, что занимаемое истцом и членами его семьи жилое помещение на балансе сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не состоит.
В судебном заседании истец Б.И. Гаврилов исковые требования уточнил, просил признать за ним и членами его семьи право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, признав их доли равными.
Ответчики представитель Палаты имущественных и земельных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан Г.И. Мутыгуллина, Глава Ташкичинского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан Ф.Х. Файзуллин исковые требования признали, возражений по требованиям истца не имеют.
Представитель третьего лица ГБУ «Арчалес» Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, возражений по предъявленным исковым требованиям, других доводов, в порядке, предусмотренном ст.ст. 35, 57 ГПК РФ, не представил.
Представитель третьего лица Арского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд
В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу Б.И. Гаврилову по месту работы, а именно Государственным бюджетным учреждением (ГБУ) «Арчалес» Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан, предоставлена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.
Документы, разрешающие вселение истца Б.И. Гаврилова в указанную квартиру, не сохранились. Однако ответчиками не оспаривается право истца на проживание в доме вместе с членами семьи.
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ года № ГБУ «Арчалес» Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан, истец Б.И. Гаврилов со своей семьей проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Решение о предоставлении жилого помещения в найм утеряно. ДД.ММ.ГГГГ года с истцом Б.И. Гавриловым заключен договор найма жилого помещения.
Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ года, в спорной квартире зарегистрированы и проживают: истец - Б.И. Гаврилова, его супруга - Т.Н. Семенякина, несовершеннолетние дети - Н.Б. Гаврилова, И.Б. Гаврилов, В.Б. Гаврилов и брат – О.Р. Гаврилова.
С ДД.ММ.ГГГГ года истец Б.И. Гаврилов со своей семьей проживает в спорной квартире. На свои средства отремонтировал дом, построил гараж, баню, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Задолженности по коммунальным услугам и налогам истец Б.И. Гаврилов не имеет.
Из предоставленных суду справок усматривается, что квартира № жилого дома № расположенная по <адрес>, ни на балансе ГБУ «Арчалес», ни на балансе Ташкичинского сельского поселения и ни в реестре муниципальной собственности не состоит. В связи, с чем семья Гавриловых не могут реализовать свои права на приватизацию жилого помещения.
Государственная регистрация права собственности на спорное жилое помещение отсутствует.
Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ года Арской группой Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ, общая площадь квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет ..,. кв.м., в том числе жилая – ..,. кв.м.
Истец и члены его семьи ранее в приватизации не участвовали.
Препятствий для приватизации жилого помещения, предусмотренных статьей 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется.
В силу части 3 статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
То обстоятельство, что занимаемое истцом и членами его семьи жилое помещение не входит в состав государственного или муниципального жилого фонда, не может повлечь за собой отказа истцу в приватизации жилья. Исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно частям 2, 3 статьи 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не предусмотрено представление жилых помещений на праве совместной собственности.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным за Б.И. Гавриловым и за членами его семьи признать право общей долевой собственности на спорное жилое помещение по 1/6 доли за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру общей площадью ..,. кв.м., в том числе жилой площадью ..,. кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Б.И. Гавриловым, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Т.Н. Семенякиной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Н.Б. Гавриловой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, И.Б. Гавриловым, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, В.Б. Гавриловым, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, О.Р. Гавриловым, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> по 1/6 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.
.
.
.
Судья М.Ф. Маннапова
