Дата принятия: 12 августа 2014г.
Номер документа: 2-2979/14
дело № 2-2979/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 августа 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренкова В.З. к Администрации г.Новочеркасска, Межрайонной ИФНС № 13 по Ростовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Петренков В.З. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Д.И., умершей <дата> принадлежала на праве совместной собственности доля квартиры № в лит. «А» по <адрес>. При ее жизни в указанной квартире были выполнены работы по перепланировке и переустройству без разрешительной документации. После смерти Д.И., Петренков В.З. обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, но из-за произведенной незаконной перепланировки и переустройства, не может получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанную долю квартиры. До самовольной перепланировки и переустройства квартира состояла из 3 жилых комнат площадью 23,4 кв.м, 19,3кв.м., 11,2кв.м., коридора 9,7кв.м., кухни площадью 4,5кв.м.,где установлены 4-х конфорочная газовая плита, отопительная печь на газовом топливе и служебного помещения, площадь которого в общую площадь не входила. Существовал дополнительный вход со стороны <адрес> через цокольный этаж. Общая площадь квартиры №в жилом доме лит. «А» составляла 68,5 кв.м., жилая -54,3кв.м. Для улучшения своих жилищных условий владельцами произведены перепланировка и переустройство, а именно: - в помещении кухни демонтирована отопительная печь, установлены раковина, водонагревательная колонка и АГВ, в результате площадь кухни составила 5,3кв.м. В служебном помещении возведена пере городка, в результате получилось 2 помещения: санузел площадью 2,4 кв.м., где установлены душевая кабинка, раковина и унитаз; и коридор площадью 2,6 кв.м. В помещении коридора площадью 9,7 кв.м, демонтирована лестница и дверной проем переустроен в оконный. Таким образом, в результате перепланировки и переустройства квартиры №4 жилого дома литер «А» общая полезная площадь составила 74,3 кв.м, жилая - 54,3 кв.м. Техническим заключением МУП «Архитектурно - планировочное бюро» г. Новочеркасска подтверждается, что перепланировка и переустройство не противоречат требованиям СНиП, не ведут к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания, не представляют угрозы для жизни проживающих
Просил суд сохранить квартиру №, расположенную по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном виде. Определить доли между собственниками квартиры. Признать право собственности в порядке наследования за Петренковым В.З. на 1/4 долю квартиры № расположенной по адресу <адрес>, исключив из числа собственников Д.И..
В судебное заседание истец Петренков В.З., представители Администрации г.Новочеркасска, Межрайонной ИФНС № 13 по Ростовской области не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте разбирательства по делу. Петренков В.З. представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Петренкова В.З. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке МУП ЦТИ г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.11), здания, строения, находящиеся в <адрес> числятся за собственниками помещений кв.№ в лит.А, которая принадлежит на праве частной собственности: Петренкову В.З., А.В., Д.И., Е.В., Т.Н. на основании регистрационного удостоверения № от <дата> (л.д.13), договора передачи квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> (л.д.12). При этом доли собственников не определены.
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Следовательно, доли в праве совместной собственности на квартиру № по <адрес> должны быть определены за Петренковым В.З., А.В., Д.И., Е.В., Т.Н. – по 1/5 доли за каждым.
Из материалов дела следует, что Петренков В.З. приходится родным сыном Д.И., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.9). Д.И., <дата> рождения, умерла <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.10). При жизни Д.И. составила завещание, которым она завещала Петренкову В.З принадлежащую ей квартиру № в доме литер «А» по адресу: <адрес> (л.д.15).
Согласно ответу нотариуса № от <дата> на запрос суда, <данные изъяты>.
На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти супруга, поскольку вступил во владение и пользование наследственным имуществом, в установленный законом срок обратился к нотариусу г.Новочеркасска с заявлением о принятии наследства, однако не может реализовать свои наследственные права, поскольку в жилом помещении выполнена самовольно перепланировка и переустройство.
Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> (л.д.31-33), в ходе перепланировки и переустройства квартиры, - в помещении кухни демонтирована отопительная печь, установлены раковина, водонагревательная колонка и АГВ, в результате площадь кухни составила 5,3кв.м. В служебном помещении возведена пере городка, в результате получилось 2 помещения: санузел площадью 2,4 кв.м., где установлены душевая кабинка, раковина и унитаз; и коридор площадью 2,6 кв.м. В помещении коридора площадью 9,7 кв.м, демонтирована лестница и дверной проем переустроен в оконный. Таким образом, в результате перепланировки и переустройства квартиры №4 жилого дома литер «А» общая полезная площадь составила 74,3 кв.м, жилая - 54,3 кв.м..
Из заключения МУП «Архитектурно-планировочное бюро» следует (л.д.19-330), выполненные перепланировка и переустройство не противоречат требованиям СНиП и не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. Условия проживания жильцов квартиры № улучшены. Специалисты рекомендуют самовольно выполненные перепланировку и переустройство, произведенные в квартире № в жилом доме литер «А» по <адрес>, сохранить (л.д.22).
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При обращении в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки жилого дома, сообщением Департамента строительства и городского развития Администрации г.Новочеркасска № от <дата> был дан ответ, из которого следует, что самовольную перепланировку и переустройство в квартире возможно сохранить на основании решения суда (л.д.16).
При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Петренкова В.З. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Петренкова В.З. к Администрации г.Новочеркасска, Межрайонной ИФНС № 13 по Ростовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,удовлетворить.
Определить доли в праве совместной собственности на квартиру № по <адрес> за Петренковым В.З., А.В., Д.И., Е.В., Т.Н. – по 1/5 доли за каждым.
Сохранить квартиру №, расположенную по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном виде.
Признать право собственности в порядке наследования за Петренковым В.З. на 1/5 долю квартиры № расположенной по адресу <адрес>, исключив из числа собственников указанной доли Д.И..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2014 года
Судья Н.М. Калашникова
