Дата принятия: 24 сентября 2013г.
Номер документа: 2-2973-2013г.
Дело №2-2973-2013 г.
Поступило в суд 03.09.2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 сентября 2013 г. г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирск
в составе:
Судьи Кучерявой Н.Ю.
При секретаре Черепановой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиманаева Олега Вячеславовича к администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры по адресу <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцом были проведены перепланировка и переустройство квартиры, которые заключаются в демонтаже части внутриквартирных перегородок, конструкций шкафа, возведении новой деревянной каркасно-обшивочной перегородки, устройстве на площадях жилой комнаты и части коридора нового помещения жилой комнаты, заделке дверного проема в перегородке между шкафом и коридором мелкоразмерными газобетонными блоками, устройстве на площадях жилой комнаты и демонтированного шкафа нового помещения жилой комнаты, установке в кухне раковины на новом месте с подключением к существующим коммуникациям жилого дома.
Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Шиманаев О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Представитель истца на основании доверенности Авербух Зухра Равильевна в судебном заседании заявленные требования поддержала, доводы искового заявления подтвердила.
Представитель администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо: Шиманаева О.Л. извещена надлежаще о судебном разбирательстве, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основанием проведения перепланировки и переустройства является согласно ст.26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие органом, осуществляющим согласование перепланировки, переустройства, решения о согласовании.
В случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Право собственности истца на жилое помещение подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от 14.06.2004 года.(л.д.4).
Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки (переустройства) <адрес>, обозначенная на плане литерой А расположена на 3 этаже по адресу <адрес> ранее имела следующие технические характеристики: общая площадь 50,3 кв.м.; жилая площадь 33,2 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 9,5 кв.м. (№5), жилой комнаты площадью 13,5 кв.м. (№7), жилой комнаты площадью 10,2 (№8); вспомогательная площадь 17,1 кв.м. состоит из коридора площадью 8,5 кв.м. (№1), туалета площадью 0,9 кв.м. (№2), ванной площадью 1,9 кв.м. (№3), кухни площадью 5,5 кв.м. (№4), шкафа площадью 0,3 (№6). (л.д.5).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 20 марта 2013г. Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ», <адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположена на 3 этаже по адресу <адрес>, после проведенной перепланировки имеет следующие технические характеристики: общая площадь 50,3 кв.м.; жилая площадь 34,7 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 9,8 кв.м. (№5), жилой комнаты площадью 14,7 кв.м. (№7), жилой комнаты площадью 10,2 (№8); вспомогательная площадь 15,6 кв.м. состоит из коридора площадью7,0 кв.м. (№1), туалета площадью 1,0 кв.м. (№2), ванной площадью 2,1 кв.м. (№3), кухни площадью 5,5 кв.м. (№4). (л.д.6-7).
Согласно представленному заключению ООО «СТИНЭКС» экспертно-консалтинговое бюро о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций перепланированной и переустроенной <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, при перепланировке и переустройстве квартиры выполнены следующие основные работы: демонтаж части внутриквартирных перегородок; демонтаж конструкций шкафа; возведение новой деревянной каркасно-обшивной перегородки; устройство на площадях жилой комнаты (13,5 м2) и части коридора нового помещения жилой комнаты (14,7 м2); заделка дверного проема в перегородке между шкафом и коридором мелкоразмерными газобетонными блоками; устройство на площадях жилой комнаты (9,5 м2) и демонтированного шкафа нового помещения жилой комнаты (9,8 м2); установка в кухне раковины на новом месте с подключением к существующим коммуникациям жилого дома. В результате перепланировки и переустройства <адрес> имеет следующие помещения: жилые комнаты (9,8; 14,7 и 10,2 м2), кухня (5,5 м2), ванная (2,1 м2), туалет (1,0 м2) и коридор (7,0 м2). Общая площадь квартиры после перепланировки - 50,3 м2. После перепланировки с переустройством нагрузка на перекрытие осталась в пределах его несущей способности. Перепланировка и переустройство квартиры не привели к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Существовавшие приборы отопления и вентиляция помещений квартиры оставлены без изменения. Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии со СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан смежных квартир и не создают угрозу их жизни или здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство <адрес> по адресу: <адрес> рекомендуются к утверждению в установленном порядке. (л.д.8-17).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» выполненная перепланировка и переустройство квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования проживания в жилых зданиях и помещениях», СП №42-121-4719-88. (л.д.18).
Судом установлено, что администрацией Кировского района г. Новосибирска письмом от 09.07.2013г. №54/01-12-2288 истцу отказано в согласовании самовольной перепланировки и переустройства с указанием на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, разъяснено право обращения в суд.
Таким образом, учитывая представленные доказательства, техническую информацию о состоянии квартиры и заключение специалистов, суд полагает возможным сохранить жилое помещение по решению суда в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в прилегающих квартирах, и не создает угрозы их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить трехкомнатную <адрес>, обозначенную на поэтажном плане литерой А, расположенную на 3 этаже по адресу <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых жилое помещение стало иметь следующие технические характеристики: общая площадь 50,3 кв.м.; жилая площадь 34,7 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 9,8 кв.м. (№5), жилой комнаты площадью 14,7 кв.м. (№7), жилой комнаты площадью 10,2 (№8); вспомогательная площадь 15,6 кв.м. состоит из коридора площадью7,0 кв.м. (№1), туалета площадью 1,0 кв.м. (№2), ванной площадью 2,1 кв.м. (№3), кухни площадью 5,5 кв.м. (№4).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья :
