Решение от 18 апреля 2014 года №2-297/2014

Дело № 2- 297/2014    
 
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Серебряные Пруды 18 апреля 2014 года
 
        Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Перегудовой И.И.,
 
    при секретаре Пастарнаковой Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) и земельный участок под ним.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) и земельный участок под ним.
 
    В судебное заседание истец- ФИО2 не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик-Администрация Серебряно-Прудского муниципального района Московской области, надлежащим образом уведомленная о слушании дела, в судебное заседание не явилась. Уважительных причин неявки ответчика в судебное заседание, судом не установлено.
 
    В соответствие ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, если они были надлежащим образом извещены и не сообщили о причинах своей неявки.
 
    Обсудив доводы иска, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.
 
    Судом установлено, что на основании Распоряжения Администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области «О разрешении на строительство индивидуального гаража гр-ну ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с решением Исполкома Серебряно-Прудского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 построил гараж, расположенный по адресу: <адрес> и является законным владельцем данного объекта недвижимости.
 
    На основании вышеуказанного Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был предоставлен земельный участок под строительство гаража, о чем свидетельствует договор аренды, имеющийся в деле.
 
    При выезде кадастрового инженера в результате проведенного замера общая площадь земельного участка составила 25 кв.м.
 
    При проведении технической инвентаризации гаража и в результате выезда кадастрового инженера был составлен технический план помещения, где указана общая площадь помещения (гаража), составившая 22,4 кв.м.
 
    Таким образом, суд пришел к выводу, что гараж построен с соблюдением закона.
 
    В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо,-не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности», судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом и земельным участком под ним как собственностью в течение пятнадцати лет. В течение всего периода владения истца гаражом никто не оспаривал право владения и пользования им.
 
    Таким образом, суд пришел к выводу, что за ФИО2 может быть признано право собственности на гараж и земельный участок под ним.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.218,234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Решил:
 
    Признать за ФИО2 право собственности на гараж общей площадью 22,4 кв.м. и земельный участок под ним общей площадью 25 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд Московской области в течение 30 суток со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Федеральный судья______________________