Решение от 09 июля 2014 года №2-297/2014

 
    Дело № 2-297/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К ОЙ Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    п. Прохоровка 9 июля 2014 года
 
    Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бойченко С.И.
 
    при секретаре Чурсиной М.А.
 
    с участием ответчика Варфоломеева С.А.,
 
    в открытом судебном заседании рассмотрел дело по исковому заявлению администрации городского округа Верхняя Пышма Свердловской области к Варфоломееву и Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Верхнепышминского отдела о государственной регистрации перехода права на здание и земельный участок в случае уклонения от такой регистрации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        «» года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи садового дома, расположенного по адресу: «». Зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности на указанное имущество не представляется возможным в виду отказа органа осуществляющего государственную регистрацию в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с уклонением ответчика от подачи заявления на государственную регистрацию перехода права собственности на спорное имущество.
 
        Дело инициировано иском администрации городского округа Верхняя Пышма, в котором просит признать право собственности за администрацией городского округа Верхняя Пышма на садовый дом № «» площадью «» кв. м, расположенного по адресу: «». Свои требования мотивирует тем, что по заключенному договору оплата произведена в полном объеме, все условия сделки выполнены. Однако истец не может произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество в связи с уклонением ответчика от подачи заявления на государственную регистрацию перехода права собственности на спорное имущество.
 
    Таким образом, во вне судебном порядке зарегистрировать указанный договор и переход права собственности недвижимого имущества не представляется возможным.
 
        В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме.
 
        Представитель ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Верхнепышминского отдела в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не представил.
 
    Ответчик иск признал, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    Суд, исследовав материалы дела, признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество подтверждается, что правообладателем спорного имущества является ответчик Варфоломеев (л.д. 11).
 
    Согласно договору купли-продажи от «» года, платежного поручения № «» от «» года истец купил, ответчик продал, принадлежащий ему на праве собственности садовый дом, находящиеся по адресу: «» (9, 13).
 
    Договор купли-продажи составлен в письменной форме, содержит все необходимые существенные условия и сторонами не оспаривается.
 
    Ответчику направлялось письмо № «» от «» года с просьбой явиться для регистрации перехода права собственности на спорное имущество (л.д. 7).Варфоломеев в судебном заседании пояснил, что не может явиться в г. Верхняя Пышма для подачи заявления на государственную регистрацию перехода права собственности на спорное имущество из – за отсутствия денежных средств.
 
    Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    В силу ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю также подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.
 
        Такое заявление в связи с уклонением ответчика от регистрации перехода права собственности подать невозможно.
 
    В соответствии со ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    На указанное имущество больше никто не претендует.
 
        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждены доказательствами, которые являются относимыми, допустимыми и достаточными для вынесения законного и обоснованного решения, а соответственно подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования администрации городского округа Верхняя Пышма Свердловской области к Варфоломееву и Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Верхнепышминского отдела о государственной регистрации перехода права на здание и земельный участок в случае уклонения от такой регистрации – признать обоснованными.
 
    Признать право собственности за администрацией городского округа Верхняя Пышма на садовый дом № «» площадью «» кв. м, расположенного по адресу: «»
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.
 
    Судья                  С.И. Бойченко