Дата принятия: 03 июня 2014г.
Номер документа: 2-297/2014
Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР> 2-2972/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2014 года г. <АДРЕС> области
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> 2 <АДРЕС> района <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>,
с участием истца <ФИО3>, ответчика <ФИО4>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО3> к <ФИО4> о взыскании ? доли компенсации расходов на содержание жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
<ФИО3> обратился к мировому судье с иском о взыскании с <ФИО4> ? доли компенсации расходов на содержание жилого дома. В обоснование заявленных требований указал, что с <ФИО4> состоял в браке с 1982 года. В 1981 году ему от Управления буровых работ, с которым он состоял в трудовых отношениях, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом 49а/1. Впоследствии, в период совместной жизни, они с ответчицей приватизировали данное жилое помещение по ? доли, а в мае 1999 года брак между ними был расторгнут. С указанного времени ответчица добровольно выехала и не проживает по указанному адресу. Содержанием дома и поддержание его в пригодном состоянии полностью занимается он, ответчица никаких действий по содержанию дома не производила.
<ДАТА1> он зарегистрировал свое право собственности на ? долю данной недвижимости.
Им самостоятельно произведена полная газификация дома, на которую он затратил 18 177,54 руб. (приобретение отопительного котла, труб, услуги газоснабжающей организации), поменял водопровод, электроснабжение, все счетчики, перекрыл крышу, вставил пластиковые окна. В общей сложности, согласно расчета, он потратил на содержание дома 87 701,91 руб. Так как ответчица является собственником ? доли жилого дома, то половина затрат подлежит взысканию с нее.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и пояснил, что данное жилое помещение было предоставлено ему, по месту работы в 1981 году. В 1982 году он зарегистрировал брак с ответчицей и впоследствии они приватизировали данное жилое помещение по ? доли. <ДАТА2> брак между ними расторгнут, и ответчица с указанного времени добровольно выехала и в данном домовладении не проживает по настоящее время.
Начиная с 2006 года им были произведены расходы по содержанию жилого дома, а именно: произведена полная газификация дома, замена водопровода, установка новой ванны, раковины, сифона, тумбы, водяных счетчиков, замена крыши, одно пластиковое окно, и услуги по электроснабжению, это когда ответчица не оплачивала за электроэнергию, в связи с чем, образовалась задолженность, их дом отрезали от электроэнергии. Общая сумма расходов составила 87 701,91 рубль, а ? доля расходов, которую он просит взыскать с ответчицы, составляет 43 850,96 рублей.
Ответчица в судебном заседании иск не признала и пояснила, что после расторжения брака, между ней и <ФИО3> была достигнута устная договоренность о том, что в принадлежащем им жилом доме, она будет занимать две спальни площадью 12,8 кв.м и 12,2 кв.м, а <ФИО3> будет занимать комнату 15,8 кв.м. В 2003 году она была вынуждена уехать в с. <АДРЕС> Гай для ухода за престарелыми родителями. С регистрационного учета она не снималась. Все принадлежащее ей имущество осталось в принадлежащих ей двух комнатах, в жилом помещении по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом 49А/1.
Водопровод <ФИО3> пришлось пенять по его же вине, т.к. в 2004-2005г.г. водопровод был разморожен. Замену кровли части жилого дома, истец произвел по собственной инициативе, купив шифер двадцатилетней давности у <ФИО8>, которая произвела замену шифера на металлопрофиль на своей части жилого дома. Кроме того, истец <ФИО3> систему отопления и систему электроснабжения провел только в ту комнату, в которой он проживает по устной между ними договоренности. Деревянное окно он заменил на пластиковое только на кухне, в остальных комнатах стоят старые деревянные окна. Ванну и раковину <ФИО3> также заменил по своей инициативе. С ней как с собственником ? доли жилого помещения, производство частичного ремонта <ФИО3> не согласовал, произвел ремонт по своей инициативе и в своих интересах, не улучшая качества двух ее комнат.
После 2003 года она даже не могла войти в данное жилое помещение, т.к. <ФИО3> препятствовал ей в пользовании данным жилым помещением. В феврале 2013 года она привезла к данному жилому помещению мебель, однако <ФИО3> не пустил ее в жилое помещение и не дал согласие на размещение в жилом помещении мебели, в результате чего, она вынуждена была оставить мебель во дворе дома <ФИО9> и в последствии данная мебель была приведена в негодность. Брачные отношения между ними прекращены, и общее хозяйство не ведется с 1999 года. Она более 10 лет не пользуется данным жилым помещением, <ФИО3> проживает там с другой женщиной. В иске просит отказать.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, не находит оснований для взыскания указанных расходов с ответчика в пользу истца.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его сохранению.
В соответствии с п.1ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В судебном заседании было установлено, что стороны состояли в браке с 1982 года. В 1981 году истцу <ФИО3> от Управления буровых работ, с которым он состоял в трудовых отношениях, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом 49а/1. Впоследствии, в период совместной жизни, стороны приватизировали данное жилое помещение по ? доли, а в мае 1999 года брак между ними был расторгнут. С указанного времени ответчица добровольно выехала и не проживает по указанному адресу. Дом пришел в непригодное для жизни состояние, и истец вынужден был произвести ремонтные работы. Работы начал производить с 2006 года. Истцом самостоятельно произведена полная газификация дома, на которую он затратил 18 177,54 руб. (приобретение отопительного котла, труб, услуги газоснабжающей организации), поменял водопровод, ванну, мойку, электроснабжение, все счетчики, перекрыл крышу, вставил пластиковое окно на кухне. В общей сложности, согласно представленного расчета, истец потратил на содержание и ремонт дома 87 701,91 руб. так как ответчице принадлежит ? доля данного жилого помещения, истец просит взыскать с ответчицы компенсацию в виде ? доли расходов в размере 43 850.96 рублей.
Однако ответчица <ФИО4> более 11 лет не проживает в данном домовладении и не пользуется им, т.к. лишена возможности беспрепятственно пользоваться данным жилым помещением. Что было подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля <ФИО9>.
Считаю, что истец, заявляя о своем праве на денежную компенсацию стоимости ремонтных работ дома, вместе с тем в совокупности не доказал необходимость производства подобного рода работ жилого дома во избежание утраты либо существенного повреждения дома, наличия соглашения между собственниками дома относительно производства этих работ, наличия договоренности о стоимости этих работ и строительных материалов.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать не обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом не было представлено доказательств несоответствия жилого дома санитарным и техническим нормам, которые подтверждали бы необходимость проведения работ по ремонту дома, его газификации. Истец не согласовывал с ответчиком произведенные им ремонтные работы, количество и стоимость необходимых материалов, все работы были произведены им единолично, без согласия ответчика, в связи с чем, основания для взыскания издержек по содержанию и сохранению общего имущества отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске <ФИО3> к <ФИО4> о взыскании ? доли компенсации расходов на содержание жилого дома отказать.
Разъяснить право лиц, участвующих в деле подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд (1) <АДРЕС> области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через мирового судью судебного участка <НОМЕР> 2 <АДРЕС> района <АДРЕС> области.
Председательствующий: /подпись/ С.А. <ФИО1>
Копия верна:
Мировой судья:
Секретарь:
