Дата принятия: 04 июня 2014г.
Номер документа: 2-297/2014
Дело №2- 297/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июня 2014 года с. Корткерос
Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Мельник Л.А., при секретаре Фроловой Н.Г.,
с участием истца Михайловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Михайловой А.В. к администрации СП «Нившера», Назаровой Е.В. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Михайлова А.В.в заявлении указала, что проживает в квартире по адресу: <адрес> По договору № 1959 на передачу квартиры в собственность от 25.12.2006 данная квартира была предоставлена ей с дочерью в общую долевую собственность. На момент передачи квартиры в собственность дочь не давала согласия на участие в приватизации, была совершеннолетней. В настоящее время она отказывается от государственной регистрации своей доли квартиры. Михайлова А.В. просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: с<адрес>
В судебном заседании Михайлова А.В. поддержала требование, пояснила, что она сама в 2006 году включила дочь в договор приватизации квартиры, она тогда проживала с ней, еще училась в школе. Сейчас дочь замужем, у неё есть своя квартира, квартира в <адрес> ей не нужна, она отказывается регистрировать свое право по договору приватизации.
Администрация СП «Нившера» о рассмотрении дела надлежаще уведомлена, в суд представителя не направила, просит рассмотреть дело в их отсутствие, по заявленным требованиям не возражают.
Назарова Е.В. о рассмотрении дела уведомлена, в суд не явилась. В заявлении от 04.06.2014 просит рассмотреть дело без её участия, согласна с заявленными Михайловой А.В.требованиями.
Заслушав истца, рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 1,2,11 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" №1541-1 от 04.07.1991 г. каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 7 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. (в ред. от 11.08.1994 N 26-ФЗ).
По Договору № 1959 на передачу квартиры в собственность от 25.12.2006 администрация муниципального района «Корткеросский» передала в общую долевую собственность Михайловой А.В., Михайловой Е.В. квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью <...>,0 кв. м., в том числе жилой площадью <...>.м., по адресу: с<адрес>, с учетом 2 человек, принимающих участие в приватизации квартиры. Из регистрационного удостоверения следует, что договор зарегистрирован в администрации Корткеросского района 25.12.2006 за р. № 1959.
Установлено, что на момент приватизации квартиры в 2006 году Михайлова А.В. проживала в спорной квартире с дочерью Михайловой Е.В. <...> г.р.,достигшей к моменту заключения договора совершеннолетия. Однако при этом истица утверждает, что дочь она сама включила в договор, без её согласия. Указанные доводы подтверждаются заявлением Назаровой (Михайловой) Е.В. о согласии с исковыми требованиями Михайловой А.В.
В настоящее время истец Михайлова А.В. проживает в квартире одна, что подтверждается справкой администрации СП «Нившера» от 21.04.52014 № 619,её дочь в квартире не проживает и на данное жилое помещение не претендует.
Согласно общим нормам Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон (гл 27 ГК РФ).
Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения Закона в действие, т.е. с 31.01.1998 года (на территории Корткеросского района – с 01.01.2000).
В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122- ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.
Поскольку Михайлова Е.В. ни на момент заключения договора 25.12.2006, ни в последующем для его государственной регистрации и при рассмотрении настоящего иска судом согласия и своего волеизъявления на приватизацию квартиры не имела, суд считает возможным признать право собственности на квартиру в <адрес> на основании договора № 1959 от 25.12.2006 только за Михайловой А.В.
Руководствуясь ст.197 ГПК РФ
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Признать за Михайловой А.В. право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <...>0 кв.м. (по кадастровому паспорту – <...> кв.м.), с кадастровым номером ХХХ по адресу: <адрес>, на основании договора ХХХ на передачу квартиры в собственность от 25.12.2006.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение месяца через Корткеросский районный суд.
Судья Л.А. Мельник
