Решение от 09 июня 2014 года №2-297/2014

    <данные изъяты> Дело № 2-297/2014
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    09 июня 2014 года город Аткарск
 
    Аткарский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Толкуновой М.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Денисовой Т.С.,
 
    с участием:
 
    истца Калугиной ФИО8,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Аткарске ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Калугиной ФИО10 к Аюбову ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением,
 
 
установил:
 
 
    Калугина ФИО11 обратилась в Аткарский городской суд Саратовской области с вышеуказанным исковым заявлением.
 
    Исковые требования обоснованы истцом тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. С ответчиком Аюбовым ФИО12 она состояла в фактических брачных отношениях, в органах ЗАГС брак зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала Аюбова ФИО13 по месту жительства в жилом доме по вышеуказанному адресу, однако в ноябре 2013 года ответчик ФИО1 ушел из семьи, добровольно покинув жилое помещение, но до настоящего времени в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета по месту жительства, отвечая отказом. Помимо Аюбова ФИО14. в спорном жилом доме зарегистрирован сын истца - Калугин Владимир ФИО15, его право возникло с ДД.ММ.ГГГГ, с момента регистрации по месту жительства в спорном жилом доме. Полагает право пользования жилым помещением Калугина ФИО16. прекращенным с 1999 года, поскольку после призыва на военную службу в жилом доме последний более не проживал. При обращении к ответчику Калугину ФИО17 с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме, он пояснял, что зарегистрирован и проживает по другому адресу. В этой связи истец, поскольку ответчики продолжительный период времени в жилом помещении не проживают, каких-либо личных вещей ответчиков в доме не хранится, считает свое право на владение, пользование и распоряжение жилым помещением нарушенным, поскольку регистрация ответчиков по месту жительства препятствует ей в осуществлении ее прав собственника. Просит признать прекращенным право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>, Аюбова ФИО18 и Калугина ФИО19.
 
    Определением Аткарского городского суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Калугиной Любови ФИО20 к Калугину ФИО21 о прекращении права пользования жилым помещением прекращено в части исковых требований, предъявленных к Калугину ФИО22., в связи с добровольным удовлетворением ответчиком требований истца.
 
    В судебном заседании истец Калугина ФИО23 исковые требования в части требований к Аюбову ФИО24 поддержала, пояснив, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. С ответчиком Аюбовым ФИО25. она состояла в фактических брачных отношениях, однако в органах ЗАГС брак зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме. До 2013 года она и ответчик Аюбов ФИО26 проживали совместно и вели общее хозяйство. В ноябре 2013 года ответчик добровольно покинул жилое помещение, поскольку ушел из семьи, однако с регистрационного учета по месту жительства до настоящего времени в добровольном порядке не снялся, на ее неоднократные просьбы отвечает при встречах отказом. С момента ухода ответчик в спорном жилом помещении не проживал, его личных вещей и иного имущества в жилом помещении не хранится. В этой связи истец полагала право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес> прекращенным, поскольку фактические брачные отношения с ответчиком прекращены, ответчик в доме не проживает, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, жилое помещение покинул добровольно.
 
    Ответчик Аюбов ФИО27 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие суду заблаговременно не представил.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело, в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.
 
    Представитель третьего лица – Отделение УФМС России по Саратовской области в г. Аткарске в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    При таких обстоятельствах, неявка представителя третьего лица не препятствует судебному разбирательству, и в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица - Отделения УФМС России по Саратовской области в г. Аткарске.
 
    Выслушав объяснения истца Калугиной ФИО28., исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства.
 
    В силу пункта 2 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.
 
    В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6).
 
    Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, части 1 статьи 30 ЖК РФ, пунктов 1 - 3 статьи 209, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ, принадлежат его собственнику.
 
    Право собственности Калугиной ФИО29. на жилой <адрес> возникло на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
 
    Право собственности истца Калугиной ФИО30. в установленном законом порядке никем не оспорено.
 
    Из содержания домовой книги по адресу: <адрес> следует, что Аюбов ФИО31 зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-19).
 
    Из содержания части 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
 
    В частности, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (абзац второй пункта 2 статьи 288 ГК РФ).
 
    Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Оценив изложенное в совокупности, суд признает, что ответчик Аюбов ФИО32 проживающий в указанном жилом доме, то есть, в принадлежащем истцу жилом помещении в качестве сожителя, являлся членом семьи Калугиной ФИО33
 
    Следовательно, право ответчика на пользование жилым помещением возникло не из гражданско - правовой сделки (договора безвозмездного пользования), а из сложившихся между собственником Калугиной ФИО34. и ответчиком Аюбовым ФИО35. семейных отношений.
 
    Как пояснила суду истица, после того, как ответчик добровольно покинул жилое помещение в ноябре 2013 года, фактические брачные отношения между ними прекращены, соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением она с ним не заключала, до настоящего времени последний в принадлежащем ей жилом помещении не проживал, расходов по содержанию жилого помещения не нес.
 
    Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком Аюбовым ФИО36 права пользования вышеуказанным жилым помещением, предусмотренных законом, не имеется.
 
    Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Вместе с тем, ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу.
 
    Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 5 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (статья 3).
 
    В статье 6 Закона РФ от 5 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства.
 
    Однако несмотря на то, что регистрация, по сути, является административным актом государства, обязанностью граждан сообщить уполномоченным органам о месте своего жительства, она, в условиях сложившейся правоприменительной практики, является обременением, ограничивающим права собственника жилого помещения.
 
    Несмотря на прекращение права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ответчик в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета по месту жительства отказывается, не исполняя, тем самым, обязанность, предусмотренную частью 1 статьи 35 ЖК РФ, и нарушая права собственника жилого помещения, предусмотренные, в частности, частью 1 статьи 30 ЖК РФ, пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ.
 
    Следовательно, нарушение ответчиком жилищных прав истца носит реальный характер.
 
    В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.
 
    Из статьи 7 Закона РФ от 5 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года № 288, следует, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия этого гражданина производится, в том числе, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, признание в судебном порядке прекращенным право граждан на пользования жилым помещением в силу действующего правового регулирования является основанием для снятия их с регистрационного учёта по месту жительства, а как следствие - прекращения безосновательного пользования жилищем иными, помимо собственника, лицами.
 
    При таком положении, поскольку право Аюбова ФИО37 на пользование принадлежащим истице жилым помещением прекращено, исковые требования Калугиной ФИО38 подлежат удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Калугиной ФИО39 удовлетворить.
 
    Признать прекращенным право пользования Аюбова ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Принятое по делу решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Аткарский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).
 
    Председательствующий судья: М.В.Толкунова
 
    Мотивированное решение составлено 16 июня 2014 года.
 
    Председательствующий судья: М.В.Толкунова