Дата принятия: 04 июня 2014г.
Номер документа: 2-297/2014
Дело № 2- 297/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Серебряно-Прудский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Перегудовой И.И.,
при секретаре Пастарнаковой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующего лица утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства,
УСТАНОВИЛ:
Администрация сельского поселения <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующего лица утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.
В обосновании заявленных исковых требований указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, д. Красновские Выселки, <адрес>. ФИО2 выехал из жилого помещения более 10 лет назад, в квартире не появляется, расходов по его содержанию не несет, в настоящее время жилье непригодно для постоянного либо временного проживания.
Истец - представитель Администрации сельского поселения <адрес> – ФИО5 в судебном заседании требования иска поддержала, пояснив, что ответчик не проживает по адресу регистрации более 10 лет и не оплачивает коммунальные услуги, просила приобщить к материалам дела акт обследования жилого помещения, из которого следует, что факт проживания ответчика по месту регистрации не подтвердился.
Ответчик- ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. Судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой: истек срок хранения.
Согласно ст.119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. Суд признает факт извещения ответчика ФИО2 о слушании дела,и счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда.
В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что ФИО6 является нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда сельского поселения <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, д. Красновские Выселки, <адрес>.
Согласно записи в похозяйственной книге № сельского поселения <адрес>, лицевой счет № № в вышеуказанной квартире ФИО7 зарегистрирован один, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из показаний свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ответчик в спорном жилом помещении не проживает в течение длительного периода времени, жилое помещение непригодно для проживания, отсутствуют окна, двери, имеется обрушение потолка, отключено электричество. Предположительно проживает с семьей в <адрес>.
Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает.
Показания свидетелей и доводы истца подтверждаются также актом обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, д. Красновские Выселки, <адрес>. Из заключения межведомственной комиссии по результатам обследования помещения следует, что жилое помещение требует ремонта, факт проживания ФИО2 в жилом помещении не подтвердился. При визуальном осмотре установлено, что кровля имеет ветхое состояние, в многочисленных местах обнаружены протечки и повреждения. Входная дверь квартиры закрыта, оконные проемы пустые, рамы отсутствуют. Внутри жилого помещения отсутствуют полы, двери, мебель, предметы обихода, личные вещи.
В силу разъяснений пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности признания ответчика утратившим право на жилое помещение и снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Красновские Выселки, <адрес>.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Красновские Выселки, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья _________________________
