Решение от 03 апреля 2014 года №2-297/2014

    Дело № 2-297/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ... ДД/ММ/ГГ,
 
    Судья Калтанского районного суда ... Подарилов В.И.,
 
    при секретаре Сидоровой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.Д.А., М.С.А., к Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, третье лицо: Управление федеральной миграционной службы по ... Отделение в городе Калтан,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.Д.А., М.С.А., обратилась в суд с исковым заявлением к Н. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., об обязании Управления федеральной миграционной службы по ... Отделение в городе Калтан снять Н. с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
 
    Свои требования мотивирует тем, что она и ее несовершеннолетние дети М.Д.А. и М.С.А., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ДД/ММ/ГГ года, которое приобретено у Н. Они договорились, что он в течение трех месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности снимется с регистрационного учета по указанному адресу. Его регистрация в жилом помещении является препятствием для осуществления их прав собственников. Руководствуется ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. 73 Закона РФ от ДД/ММ/ГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
 
    Истец М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.Д.А., М.С.А., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., обязать Управление федеральной миграционной службы по ... Отделение в городе Калтан снять Н. с регистрационного учета из указанного жилого помещения, пояснения дала аналогичные исковому заявлению.
 
    Ответчик Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела не уведомлен надлежащим образом, его место жительство неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику назначен в качестве представителя адвокат НО «Коллегия адвокатов № ...».
 
    Представитель ответчика Н. адвокат НО «Коллегия адвокатов № ...» Курдюкова О.А., представившая удостоверение № от ДД/ММ/ГГ года, ордер № от ДД/ММ/ГГ года, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.Д.А., М.С.А., оставила на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по ... отделение в городе Калтан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по гражданскому делу в их совокупности, считает необходимым исковое заявление М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.Д.А. и М.С.А., удовлетворить в полном объеме.
 
    В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
 
    Согласно ст. 17 ЖК РФ Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД/ММ/ГГ N 188-ФЗ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Частью 1 Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно Закона РФ от ДД/ММ/ГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ"» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Ограничение этого права допускается только на основании закона. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при изменении места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.
 
    Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД/ММ/ГГ № 713, предусматривают, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, граждане обязаны не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства или пребывания обратиться с заявлением о регистрации. Одним из оснований снятия с регистрационного учета является изменение места жительства.
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Судом установлено, что М., несовершеннолетним М.Д.А., и М.С.А., на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД/ММ/ГГ по праву собственности принадлежит квартира, общей площадью 43,8 кв.м., расположенная по адресу: ..., по 1/3 доли в праве собственности, которая приобретена у Н., что подтверждается копией паспорта (л.д. 5), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6-8), договором купли-продажи от ДД/ММ/ГГ (л.д. 9-10).
 
    В квартире по адресу: ..., значится зарегистрированным Н., ДД/ММ/ГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 4).
 
    Таким образом, судом достоверно установлено, что М., несовершеннолетние М.Д.А., и М.С.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу ..., в которой состоит на регистрационном учете прежний собственник жилого помещения Н. Ответчик более года не проживает в указанном жилом помещении, то есть по месту регистрации, не является членом семьи новых собственников указанного жилого помещения, в связи с чем за ответчиком не сохранилось право пользования жилым помещением, какого - либо соглашения между новыми собственниками и ответчиком Н. о пользовании жилым помещением не имеется, иные основания для пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением - квартирой отсутствуют, квартира в настоящее время не является местом жительства ответчика.
 
    Таким образом, в связи с постоянным проживанием ответчика Н. по иному месту жительства, отсутствия его права пользования жилым помещением по адресу: ..., суд считает, что регистрация ответчика в указанной квартире препятствует реализации истцом М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.Д.А., М.С.А., правомочий собственника по пользованию, владению и распоряжению своей собственностью, в связи с чем следует устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем признания Н. утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В соответствии с п. 31 пп. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД/ММ/ГГ № 713, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета является вступившее в законную силу судебное постановление о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, а поскольку Н. судом признан утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, принадлежащим по праву собственности М. и несовершеннолетним М.Д.А., М.С.А., суд считает необходимым обязать Управление Федеральной миграционной службы по ... отделение в ... снять Н. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ....
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.Д.А., М.С.А., к Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
 
    Признать Н., ДД/ММ/ГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
 
    Обязать Управление Федеральной миграционной службы по ... Отделение в ... снять Н., ДД/ММ/ГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения.
 
    Судья: подпись
 
    Копия верна
 
    Судья: Подарилов В.И.