Дата принятия: 08 мая 2014г.
Номер документа: 2-297/2014
Дело № 2-297/2014
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 мая 2014 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,
при секретаре Покщиной Л.С.,
с участием помощника прокурора Пастухова Д.Н.,
представителя истца Насонова С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Шипуновского сельсовета к Егорову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Шипуновского сельсовета обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, указывая, что Шипуновский сельсовет является собственником жилой <адрес> в <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован Егоров А.В., который проживал в ней до июля 2013 года. Договор социального найма с ответчиком не заключался. С 2013 года в связи с переездом в <адрес> освободил квартиру от личных вещей и предметов домашнего обихода, в результате чего отопление в квартире разморожено, в квартире собираются посторонние лица, распивают спиртное, курят, имеются опасения возгорания дома и его разрушения. Адиминистрация Шипуновского сельсовета просит признать Егорова А.В. утратившим право пользования и выселить его из жилого помещения по адресу: <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Снять Егорова А.В., <данные изъяты> года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Насонов С.Г. поддержал заявленные исковые требования. Пояснил, что не известно на каких основаниях и документах ответчик вселился в спорное жилье. Регистрация данного гражданина в квартире существенно ограничивает права собственника во владении, пользовании и распоряжении. В настоящее время в администрации <адрес> имеется списочный учет граждан признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий на предоставление социального найма. Просил исковые требования удовлетворить. О вынесении заочного решения не возражал.
Ответчик Егоров А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В ходе рассмотрения дела возражал против удовлетворения иска.
В своем заключении помощник прокурора Пастухов Д.Н. поддержал исковые требования Администрации Шипуновского сельсовета. О вынесении заочного решения не возражал.
Суд, основываясь на положениях ч.1. ст.233 ГПК РФ, определил рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Шипуновского сельсовета.
Как установлено, Шипуновский сельсовет является собственником жилой <адрес> в <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован Егоров А.В. с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из акта, составленного главным специалистом администрации Шипуновского сельсовета Насоновым С.Г. в присутствии депутата Шипуновского сельсовета Совета депутатов ЛА спорная квартира освобождена и Егорова Л.А. вывезла из нее свои вещи, дав при этом объяснения, что является женой Егорова А.В., в июле 2013 года они приобрели дом в <адрес> с этого же времени проживают в нем вместе с мужем.
Свидетели – соседи ответчика ГНА, АРМ, РИА, СМТ, СЕН, в судебном заседании пояснили, что квартира находится в ужасном состоянии, входная дверь болтается от ветра, замка нет. Егоров А.В. всегда выпивал, приводил компании, которые справляли естественные нужды у всех на виду, шумели, огород не садили, он зарос бурьяном. В настоящее время в спорной квартире никто не проживает, заходят посторонние лица, подростки.
Свидетель СЕН дополнительно пояснила, что дом строили для железнодорожников, ответчику предлагали квартиру другую, но он отказался, так как ее надо было отделывать. Потом он вселился в двухквартирный дом, в одной квартире жила бабушка, а в другой никто не жил. Бабушку переселили, а он остался в этом доме, прорубил дверь во вторую квартиру и жил там. Дом должны были снести, но не смогли, так как там жил Егоров.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч.1,3 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся в том числе служебные жилые помещения.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.Статьей 93 ЖК РФ установлено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, являющееся объектом муниципальной собственности в установленном законом порядке ответчику не предоставлялось ни по договору социального найма, ни по договору специализированного найма.
Ответчиком не представлено никаких доказательств о том, на каком основании он был вселен в спорное жилое помещение. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствовали правовые основания для вселения в спорную квартиру, которая в установленном законом порядке ему не предоставлялась.
Поскольку ответчик вселился в спорное жилое помещение в нарушение установленного законом порядка, то он не мог приобрести права пользования этим помещением и их статус проживания в этой квартире носит временный характер.
К спорным правоотношениям подлежит применению ст.80 ЖК РФ (по аналогии), в соответствии с которой временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением.
Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления соответствующего требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Независимо от продолжительности проживания в жилом помещении временные жильцы самостоятельного права на это жилое помещение не приобретают.
Согласно части 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Суд учитывает, все обстоятельства дела, а также, что выселение является крайней мерой, вместе с тем полагает, что иск администрации Шипуновского сельсовета подлежит удовлетворению.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика Егорова А.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление администрации Шипуновского сельсовета к администрации Шипуновского сельсовета к Егорову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Выселить Егорова А.В. из жилого помещения и снять с регистрационного учета по адресу:<адрес>, пер. Комсомольский, 13-1
Взыскать с Егорова А.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня получения копии заочного решения заявление о его пересмотре, соответствующее по содержанию требованиям ст.238 ГПК РФ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в апелляционном порядке.
Судья Е.Г. Зинкова
Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2014 года
Дело № 2-297/2014
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
8 мая 2014 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,
при секретаре Покщиной Л.С.,
с участием помощника прокурора Пастухова Д.Н.,
представителя истца Насонова С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Шипуновского сельсовета к Егорову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление администрации Шипуновского сельсовета к администрации Шипуновского сельсовета к Егорову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Выселить Егорова А.В. из жилого помещения и снять с регистрационного учета по адресу:<адрес>, <адрес>
Взыскать с Егорова А.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня получения копии заочного решения заявление о его пересмотре, соответствующее по содержанию требованиям ст.238 ГПК РФ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в апелляционном порядке.
Судья Е.Г. Зинкова
