Решение от 23 апреля 2014 года №2-297/2014

    Дело № 2- 297/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    Берёзовский городской суд Кемеровской области
 
    В составе:
 
    Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,
 
    При секретаре: Гараба О.П.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 23 апреля 2014 года
 
    Гражданское дело по иску Карчина <данные изъяты> к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности на имущество в порядке наследования,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Карчин С.К. обратился в суд с иском к Администрации Березовского городского округа Кемеровской области, просит признать за ним право собственности на жилой дом, бревенчатый, одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, в порядке наследования.
 
    Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ его родители ФИО1 и ФИО2 купили жилой дом по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был оформлен на имя отца ФИО1 (указанный договор родителями был утерян).
 
    В связи с ветхостью купленного дома Решением Исполнительного комитета Березовского <адрес> (Промышленного) Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ отцу было дано разрешение на строительство на имеющемся земельном участке нового жилого дома, с обязательным сносом старого, размером <данные изъяты> кв. м., сени <данные изъяты> кв. м. на земельной площади <данные изъяты> кв. м.
 
    Производственной группой Управления архитектора при Березовском райисполкоме отцу выдан План строительства нового дома от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    В соответствии с указанными документами родители построили новый жилой дом. В настоящее время указанный жилой дом имеет адрес: <адрес>. Соответствие характеристик нового дома вышеназванным разрешению на строительство и плану строительства жилого дома подтверждается Техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям Раздела 1 «Общие сведения» технического паспорта, реконструкции и перепланировки жилого дома не выявлено, площадь уточнена.
 
    Однако право собственности на новый дом отец не зарегистрировал.
 
    <данные изъяты> года отец умер.
 
    После смерти отца открылось наследство на принадлежащее ему имущество, в состав которого входил указанный жилой дом.
 
    В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца никто из наследников не обращался. Завещание отец не оставлял.
 
    Однако, его мать, ФИО2 после смерти отца продолжала проживать в указанном жилом доме и пользоваться им.
 
    <данные изъяты> года мать умерла.
 
    После смерти матери открылось наследство на принадлежащее ей имущество, в состав которого входил указанный жилой дом.
 
    В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери никто из наследников не обращался. Завещание мать не оставляла.
 
    После смерти матери он вступил в фактическое владение и пользование жилым домом.
 
    С <данные изъяты> годы он использовал указанный жилой дом в качестве дачи: проживал в нем в летнее и осеннее время, пользовался огородом, хранил собранный урожай. А с <данные изъяты> года по настоящее время указанный жилой дом стал использовать для постоянного проживания в нем.
 
    Указанные выше обстоятельства и факты могут подтвердить свидетели.
 
    В настоящее время он желает оформить и получить правоустанавливающие документы на указанный жилой дом, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку его отец при жизни не зарегистрировал на него право собственности.
 
    Считает, что за ним может быть признано право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.
 
    <данные изъяты> доля жилого дома принадлежала матери как пережившему супругу, а другая <данные изъяты> доля перешла в её собственность в порядке наследования.
 
    После смерти матери он вступил в фактическое владение и пользование указанным жилым домом, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства после смерти матери.
 
    В судебном заседании истец Карчин С.К. на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации Берёзовского Андрюхова У.Н., действующая на основании доверенности городского округа, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.
 
    В судебном заседании третье лицо- Карчин А.К. с иском согласен, пояснил, что дом расположенный по <адрес>, приобретен в <данные изъяты> г. родителями. Все это время родители жили в нем. Сейчас в нем живет брат, он претензий не имеет, брат после смерти отца помогал матери. Не возражает, чтобы право собственности было зарегистрировано на брата. Наследники после смерти матери три брата, но третий брат умер еще до ее смерти.
 
    Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу п.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ).
 
    Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
 
    Согласно п.8 Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» - при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 находились в браке, супругами ФИО7 в <данные изъяты> году был приобретен жилой дом по адресу <адрес>, что подтверждается пояснениями истца, третьего лица.
 
    В <данные изъяты> году ФИО7 К.М. на указанном ж земельном участке был построен новый дом, в связи с ветхостью ранее приобретенного дома.
 
    Судом установлено, что Карчин <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО1 и ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении ФИ № <данные изъяты>, пояснениями истца, не оспаривается представителем ответчика.
 
    Как следует из справки филиала № БТИ г. Березовского ГП КО «ЦТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом по адресу: <адрес>, был зарегистрирован на праве собственности за гр. ФИО1 на основании Договора купли-продажи от <данные изъяты> Копия указанного договора в архиве БТИ не хранится.
 
    По состоянию на <данные изъяты> год, указанный жилой дом имел адрес: <адрес>. Документов подтверждающих перенумерацию жилого дома архив БТИ не содержит.
 
    На основании Решения Исполнительного комитета Березовского <адрес> (Промышленного) Совета депутатов трудящихся № от <данные изъяты>. ФИО7 <данные изъяты> в <данные изъяты> году на земельном участке по указанному адресу выстроен новый дом. Регистрация права собственности на новый дом не производилась. По состоянию на <данные изъяты>. (на дату последнего обследования объекта) реконструкции и перепланировки нового дома не выявлено.
 
    Из архивной выписки решения Исполнительного Комитета Березовского районного (промышленного) Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 разрешено строительство жилого дома на имеющемся земельном участке с обязательным сломом старого дома, по <адрес>, дом рубленый размером <данные изъяты> кв. м., сени <данные изъяты> кв. м. на земельной площади <данные изъяты> кв. м.
 
    Согласно справки архивного отдела Администрации Березовского городского округа отДД.ММ.ГГГГ сведений о перенумерации дома по <адрес> в документах фонда нет.
 
    Из архивной выписки решения Исполнительного Комитета Березовского <адрес> (промышленного) Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 разрешено строительство жилого дома на имеющемся земельном участке с обязательным сломом старого дома, по <адрес>, дом рубленый размером <данные изъяты> кв. м., сени <данные изъяты> кв. м. на земельной площади <данные изъяты> кв. м.
 
    Из технического паспорта по состоянию на <данные изъяты> года на жилой дом в <адрес> следует, что жилой дом бревенчатый, одноэтажный, общая площадь- <данные изъяты> кв. м., жилая площадь-<данные изъяты> кв. м.
 
    Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> - индивидуальное жилищное строительство.
 
    Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> - жилой дом, баня, сарай расположены на земельном участке в соответствии с градостроительными нормами.
 
    Из выписки ОУФМС России по <адрес> в гор. Березовском от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме были зарегистрированы – ФИО2, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ год, выписка дана на основании домовой книги.
 
    Из выписки ОУФМС России по <адрес> в гор. Березовском от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме были зарегистрированы – ФИО2, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, выписка дана на основании домовой книги.
 
    ФИО7 <данные изъяты>. умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года), что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным органом ЗАГС <адрес>
 
    Согласно заявления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенное нотариусом Березовского нотариального округа ФИО6 в реестре <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты> не принимал и не принимает наследства после смерти – ФИО2.
 
    ФИО7 <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года), что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным органом ЗАГС <адрес>
 
    ФИО7 <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года), что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным органом ЗАГС <адрес>
 
    После смерти ФИО7 <данные изъяты> его жена ФИО7 <данные изъяты>. приняла наследство в виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, однако на дом свидетельство о праве на наследство не получено, в связи с отсутствием государственной регистрации права на него за умершим мужем.
 
    ФИО7 <данные изъяты> ФИО7 <данные изъяты>.и ФИО7 <данные изъяты>. являлись наследниками первой очереди после смерти ФИО7 <данные изъяты> Споров о наследовании имущества после смерти ФИО7 <данные изъяты> не имелось.
 
    В <данные изъяты> году истец после смерти матери принял наследство в виде дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    ФИО7 <данные изъяты>.и ФИО7 <данные изъяты>. являются наследником первой очереди после смерти ФИО2. Споров о наследовании имущества после смерти матери не имеется.
 
    ФИО7 <данные изъяты> отказался от принятия наследства после смерти ФИО2, что подтверждается пояснениями ФИО7 <данные изъяты>
 
    Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что по <адрес>, проживает <данные изъяты> лет. В доме по <адрес> проживает Карчин <данные изъяты> после смерти матери, лет <данные изъяты>. Известно, что дом был приобретен, выстроен. Там жили родители истца, родители истца умерли. Постройки не мешают пользоваться соседям своими земельными участками. Никто из соседей не предъявлял претензий к родителям истца. Иных лиц кроме ФИО7 в доме не видел.
 
    Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что ФИО7 давно. ФИО7 – мать ФИО7. Ходила к ней в гости. Проживала она по <адрес>, знала ее <данные изъяты> лет. Супруга ее знала, он тоже проживал в доме. Не знает, построен дом был или куплен. ФИО7 ей говорила, что они построили дом. ФИО2 умерла в <данные изъяты> году, а ее муж ДД.ММ.ГГГГ После его смерти в доме осталась проживать ФИО7 <данные изъяты>., а после ее смерти стал жить Карчин Сергей.
 
    Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат собранным по делу письменным доказательствам.
 
    Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает возможным признать право собственности за Карчиным <данные изъяты> право собственности на жилой дом, бревенчатый, одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в порядке наследования, после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что указанный жилой дом принадлежал родителям ФИО7 <данные изъяты>., истец после смерти матери ФИО2 является наследником первой очереди, нес расходы на похороны, принял наследство, пользуются домом и имуществом наследодателя.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать за Карчиным <данные изъяты> право собственности на жилой дом, бревенчатый, одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., находящимся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Т.А. Левина
 
    Мотивированное решение изготовлено 28.04.2014 г.