Дата принятия: 19 марта 2014г.
Номер документа: 2-297/2014
№ 2-297/2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2014 года г. Миллерово
Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шоркиной А.В.,
с участием истца Гончаровой Н.Д.,
представителя истца Плотникова О.Д.,
при секретаре Колундаевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО3 обратилась в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования. В обосновании своих требований истец указала, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, мужу истца, принадлежал жилой дом, общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в МУП «БТИ» <адрес>. В 1990 году ФИО2 на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Миллеровского городского Совета народных депутатов пристроил к жилому дому пристройку литер «А1». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследником первой очереди является истец. В настоящее время истец не может получить свидетельство о праве на наследство на домовладение, так как реконструкция жилого дома литер «А» путем возведения пристройки литер «А1» была произведена на основании вышеуказанного решения, однако была изменена площадь жилого дома и ФИО2 при жизни не была введена в эксплуатацию пристройка, в связи с чем истец обратилась с настоящим заявлением в суд.
В судебном заседании истец ФИО3 уточнила заявленные исковые требования поддержала и просила суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом литер «А» общей площадью 55,6 кв.м., путем возведения жилой пристройки литер «А1» в порядке наследования, находящийся по адресу: <адрес>.
Представитель истца ФИО5 в ходе судебного заседания поддержал уточненные исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте суда извещен надлежащим образом, однако представитель Администрации Миллеровского городского поселения в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщим, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствие со ст.269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствие с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствие с ч.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствие с п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 31.081973 года ФИО2 было приобретен жилой дом, общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6). Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Миллеровского городского Совета народных депутатов была удовлетворена просьба владельца домовладения по <адрес> № ФИО2 на строительство жилой пристройки к дому (л.д. 16). Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 19). Как следует из письма нотариуса Миллеровского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга - ФИО3 (л.д. 37). Из справки <адрес> следует, что объект ИЖС жилой дом литер «А» и возведенная жилая пристройка литер «А1» расположены в пределах границ выделенного земельного участка (л.д. 18).
Таким образом, требования истца суд считает обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.
Исходя из изложенного, принимая во внимание ст.ст. ч.2 п.2 ст.218, 1112 ч.1, 1142, 1152 п.2 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на реконструированный жилой дом литер «А» общей площадью 55,6 кв.м., путем возведения жилой пристройки литер «А1» в порядке наследования, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.В. Шоркина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
