Решение от 16 мая 2013 года №2-297/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
16 мая 2013 года г. Калачинск
 
    Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-297/2013 по исковому заявлению Герасимовой Т.В. к Упоровой Н.Н. о признании утратившей право на проживание и снятии с регистрационного учета, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Калачинский городской суд с исковым заявлением обратилась Герасимова Т.В. с иском к Упоровой Н.Н. о признании утратившей право на проживание и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что согласно договора дарения от 4.04.2012 года она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ранее квартира принадлежала ее сыну-ФИО8, приобретена была им до брака с ответчицей, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после чего ответчик выехала в неизвестном направлении, вывезла свои вещи, однако осталась зарегистрированной по указанному адресу, на основании ст.ст.292 ГК РФ, 35 ЖК РФ, просила признать Упорову Н.Н. утратившей право на проживание в <адрес> со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    В судебном заседании истец Герасимова Т.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик была зарегистрирована в квартире в 2003 году, проживала в ней до 2007 года, выселилась добровольно, вывезла свои вещи, спора по праву на квартиру не имеется, с указанного времени ее место нахождения ей неизвестно, регистрация ответчика носила формальный характер.
 
    Ответчик Упорова Н.Н. в судебное заседание не явилась, судебная повестка, направленная по известному адресу, возвращена отделением почтовой связи с отметкой о том, что адресат не проживает по указанному адресу.
 
    Привлеченный судом для представления интересов ответчика Упоровой Н.Н. в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Федорова В.И., будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явилась, не просила об отложении разбирательства по делу, не сообщала об уважительности причин ее отсутствия, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствие со ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав объяснения истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Из части 2 ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.
 
    Применительно к указанным требованиям закона судом установлено, что на основании договора дарения от 4.04.2012 года, зарегистрированного в УФСГРКиК по Омской области под номером № ДД.ММ.ГГГГ, Герасимова ФИО9 является собственником <адрес> (л.д.4,5).
 
    По сведениям лицевого счета ОАО ЖКХ «Коммунальник» от 14.02.2013 года Упорова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГг.р., зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).
 
    Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Часть 2 ст.30 ЖК РФ предусматривает право собственника предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Опрошенные в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7 в судебном заседании подтвердили факт не проживания ответчика в <адрес> в период с 2007 года по день рассмотрения дела судом.
 
    Свидетель ФИО8 пояснил, что ответчик состояла с ним в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем проживала в принадлежащей на то время его <адрес> в <адрес>, после расторжения брака летом 2007 года она выехала из квартиры и вывезла свои вещи, место ее нахождения ему неизвестно.
 
    Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> у Упоровой Н.Н. были прекращены в результате перехода права собственности на квартиру к истице Герасимовой Т.В.
 
    Упорова Н.Н. не приобрела прав, предусмотренных ст.31 ЖК РФ, поскольку не являлась членом семьи истицы, не вселялась ею в установленном законом порядке, в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ договоров найма и безвозмездного пользования указанного жилого помещения сторонами не заключалось.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Упорову ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признать утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>, принадлежащей на праве собственности Герасимовой Т.В., со снятием ее с регистрационного учета.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в апелляционном порядке через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
        Судья
 
    Мотивированное решение изготовлено 21.05.2013 года.