Решение от 27 мая 2013 года №2-297/2013

Дело № 2-297/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Каргапольский районный суд Курганской области в составе:
 
    председательствующего-судьи Гомзяковой И.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Рыбаковой М.А.,
 
    с участием представителя истца Коркина Н.Г. – Коряпиной А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 27.05.2013. в р.п. Каргаполье гражданское дело по иску Коркина Н.Г. к администрации Майского сельсовета Каргапольского района о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Коркин Н.Г. обратился в суд с иском к администрации Майского сельсовета Каргапольского района о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что с апреля 1976 года по сентябрь 1999 года работал в совхозе «Каргапольский». В 1993 году ему была предоставлена для пользования и проживания квартира <адрес> В настоящее время совхоз «Каргапольский» ликвидирован. Жилой фонд совхоза «Каргапольский» ни до, ни после ликвидации в муниципальную собственность не передавался. Таким образом, жилой дом, в котором в настоящее время проживает истец, является бесхозным. По причине того, что жилой дом при ликвидации совхоза «Каргапольский» не был передан в муниципальную собственность, истец лишен возможности реализовать свое право на приобретение спорного жилого дома в порядке приватизации. Просит признать за ним, Коркиным Н.Г., право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 78,1 кв.м.
 
    В судебное заседание истец Коркин Н.Г. не явился, извещался надлежащим образом, его представитель Корякина А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала. Дала объяснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика – администрации Майского сельсовета Каргапольского района в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Коркина Н.Г.
 
    Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
 
    Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
 
    Квартира №, общей площадью 78,1 кв.м по адресу: <адрес>, была построена хозяйственным способом и принадлежал совхозу «Каргапольский», реорганизованному в ТОО совхоз «Каргапольский». Спорное жилое помещение входило в жилищный фонд ТОО совхоз «Каргапольский», которое в 2004 году ликвидировано. При реорганизации ТОО совхоз «Каргапольский» квартира <адрес> не была передана в муниципальную собственность при ликвидации предприятия. В связи с чем, истец лишен возможности воспользоваться своим правом на приватизацию этого жилого помещения.
 
    Правопреемников у ТОО совхоз «Каргапольский» не имеется, однако жилой фонд совхоза не был передан в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передан.
 
    Согласно п. 5 ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в редакции, действовавшей на момент ликвидации ТОО совхоза «Каргапольский», жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
 
    В период ликвидации ТОО совхоз «Каргапольский», квартира <адрес> не была передана в муниципальную собственность. В связи с тем, что указанное жилое помещение, не во время ликвидации ТОО совхоз «Каргапольский», не позже, не было передано в муниципальную собственность, и в настоящее время передано быть не может, так как предприятие ликвидировано.
 
    Коркин Н.Г. с 15.03.1993. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, однако лишен возможности приватизировать его. В неисполнении требований закона о передаче жилищного фонда ТОО совхоз «Каргапольский» администрации Майского сельсовета или администрации Каргапольского района отсутствует вина Коркина Н.Г., а указанным бездействием нарушаются его права, предусмотренные ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Коркин Н.Г. ранее не участвовал в приватизации жилья на территории Каргапольского района и с 15.03.1993. по настоящее время зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении.
 
    Установленные обстоятельства подтверждаются: справкой администрации Майского сельсовета о составе семьи от 12.03.2013.; паспортом № выданным ОВД Каргапольского района Курганской области 18.07.2002.; уведомлением Управления Росреестра по Курганской области от 28.02.2013. № 45-0-1-32/4045/2013-319 об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение; справкой КУМИ администрации Каргапольского района от 18.03.2013. № 179 о том, что Коркин Н.Г. в приватизации жилья на территории Каргапольского района не участвовал; справкой администрации Майского сельсовета от 12.03.2013. о том, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится и на балансе не состоит; справкой КУМИ администрации Каргапольского района от 18.03.2013. № 180 о том, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью Каргапольского района и в реестре муниципальной собственности не числится.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Таким образом, судом установлено, что истец имеет право на получение жилого помещения – квартиры в собственность. Ликвидация ТОО совхоз «Каргапольский» произведена без его правопреемства. Собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждается соответствующими документами.
 
    Спорное жилое помещение было предоставлено для проживания на законных основаниях, при этом Коркин Н.Г. зарегистрирован в жилом помещении, и имеет право на проживание в нем, а также имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
 
    Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, в результате чего Коркин Н.Г. лишен возможности приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации.
 
    Признание права собственности за Коркиным Н.Г. на спорное жилое помещение, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, поэтому, суд находит возможным удовлетворить его исковые требования, и признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Коркина Н. Г. удовлетворить.
 
    Признать за Коркиным Н. Г. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 78,1 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.
 
    Судья Каргапольского
 
    районного суда И.Ю.Гомзякова