Дата принятия: 23 мая 2013г.
Номер документа: 2-297/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рубцовск Дело № 2-297/2013
23 мая 2013 года
Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе:
председательствующего - судьи Шишкиной Е.А.,
при секретаре - Лаврове М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чебуняевой ФИО11 к администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края, администрации Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Чебуняева ФИО12 обратилась в Рубцовский районный суд<адрес> с иском к администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края, администрации Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру №, общей площадью 28,3 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., расположенную в доме № по переулку <адрес>, поселка <адрес>.
В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 с одной стороны и Госплемзаводом «Овцевод» в лице председателя ФИО6 с другой стороны был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан - квартиры, общей площадью 40,58 кв.м., жилой площадью 12,89 кв.м., расположенной в <адрес>.
В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности, однако не может этого сделать в виду того, что в тексте Договора неверно указано ее отчество, отсутствует указание на местоположение предмета сделки и имеются расхождения в описании общей и жилой площадей между Договором и Выпиской из технического паспорта.
Истец и представитель ответчика - администрации Рубцовского района Алтайского края в судебном заседании отсутствовали. О времени и месте рассмотрения дела извещены.
Представитель ответчика - администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, представив заявление, где просит рассмотреть дело без его участия. С исковыми требованиями согласен.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» по Алтайскому краю в судебном заседании отсутствовали. В материалах дела имеются заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения исковых требований не возражали.
С учетом мнения представителя истца, суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца - ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что желая зарегистрировать свое право собственности на квартиру, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Документы на регистрацию не приняли, пояснив, что необходимо обращаться в суд, так как в Договоре купли-продажи неверно указано отчество покупателя, не указан адрес приобретаемого жилого помещения, имеются расхождения в описании объекта недвижимости. После приобретения квартиры ничего не перестраивали, не пристраивали и не перепланировали. Что касается написания отчества ее доверительницы, то на момент заключения договора ее отчество согласно паспорту было «ФИО3». Позднее у нее умер родной брат, и чтобы подтвердить факт родственных отношений, обратилась за получением записи акта о рождении. Где оказалось, что отчество ее «ФИО4». После этого сменила свидетельство о браке и паспорт.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 с одной стороны и Госплемзаводом «Овцевод» в лице председателя ФИО6 с другой стороны был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан - квартиры, общей площадью 40,58 кв.м., жилой площадью 12,89 кв.м., расположенной в <адрес>.
Право собственности зарегистрировано в администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно справки администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании постановления «Об упорядочении названия улиц и нумерации жилых и административных строений на территории сельсовета» от ДД.ММ.ГГГГ №, квартире, приобретенной ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, присвоен почтовый адрес:<адрес>.
В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, расположенная в жилом доме № по переулку <адрес>, имеет общую площадь 28,3 кв.м., жилую площадь 16,4 кв.м.
Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.
Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> принадлежит ФИО1 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу:<адрес>.
То обстоятельство, что отчество ФИО10 - «ФИО4», подтверждается представленными в материалах дела свидетельством о рождении ФИО2, выданным ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о заключении брака ФИО2 и ФИО8, после регистрации которого, жене присвоена фамилия «ФИО10», выданным ДД.ММ.ГГГГ и паспортом ФИО1, выданным ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Таким образом, в силу положений, установленных абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ, где основаниями приобретения права собственности является договор купли-продажи, мены дарения или иная сделка об отчуждении имущества, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чебуняевой ФИО13 удовлетворить в полном объеме.
Признать за Чебуняевой ФИО14 право собственности на квартиру №, общей площадью 28,3 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., расположенную в доме № по переулку <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Е.А. Шишкина
