Решение от 11 февраля 2014 года №2-297/14

    Дело № 2-297/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    11 февраля 2014 года г. Аксай
 
    Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Янченкова С.М., при секретаре Пучугиной Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорева И.А. Богаевской И.А. о признании права пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Егорев И.А. (далее-истец) обратился в суд с настоящим иском к Богаевской Г.Г. о признании права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что 5 января 1994 года между Администрацией Мишкинского сельского поселения, с одной стороны, и Богаевской (ранее Егоревой) И.А., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого <адрес>, находящегося в <адрес>, расположенное на земельном участке семьсот кв. метров (далее Договор).
 
    Указанный Договор явился основанием для регистрации права общей долевой собственности на 1\2 долю жилого дома по адресу: <адрес>. К данному Договору применимы положения о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Решением Аксайского районного суда Ростовской области указанный договор признан договором приватизации.
 
    Поскольку судом не признанно за ним право пользования спорным жилым помещением просил признать за истцом право пользования жилым помещением 1/2 долей жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащее ответчику.
 
    Истец, будучи извещенный о дате рассмотрения гражданского дела, в судебно заседание не явился, ходатайств не заявлял.
 
    Представитель истца, действующий на основании доверенности Пищейко И.Ф., в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.
 
    Ответчик, будучи извещенная о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявляла.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что 5 января 1994 года между Администрацией Мишкинского сельского поселения, с одной стороны, и Богаевской (ранее Егоревой) И.А., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого <адрес>, находящегося в <адрес>, расположенное на земельном участке семьсот кв. метров (далее Договор). Согласно условий, указанный договор является безвозмездным.
 
    Указанный Договор явился основанием для регистрации права общей долевой собственности на 1\2 долю жилого дома по адресу: <адрес>. К данному Договору следует применять положения о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 23.12.1992) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действующего на момент заключения оспариваемого Договора (далее Закон о приватизации), приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Оспариваемый договор отвечает указанным требованиям Закона о приватизации. В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
 
    Применительно к указанным нормам указанный договор не мог быть заключен без согласия ответчика и без включения его в Договор по следующим основаниям. 1\2 доля домовладения, находящегося в <адрес>, расположенное на земельном участке семьсот кв. метров, по <адрес> была предоставлена Егореву И.А. в июле 1984 года, еще до вступления в брак с Богаевской Г.Г. (брак был заключен 25 апреля 1987 года). Егорев И.А. был зарегистрирован в указанном доме с 22 июля 1984 года, что подтверждается штампом о регистрации в его паспорте. Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Мишкинского сельского поселения от 29 сентября 2011 года №1245 Егорев И.А. до настоящего времени зарегистрирован в указанном домовладении. С момента предоставления Егореву И.А. домовладения он вселился в него, проживал в нем, добросовестно исполняя все права и обязанности нанимателя жилого помещения. Брак между Егоревым И.А. и Богаевской Г.Г. расторгнут 11 сентября 1992 года. Однако ответчик никуда не выезжал из домовладения, а продолжал проживать с Богаевской Г.Г. одной семьей. О том, что Богаевская Г.Г. приватизировала 1\2 долю указанного домовладения Егореву И.А. стало известно только после получения копии искового заявления из Аксайского районного суда.
 
    В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Решением Аксайского районного суда, от 18.01.2013г. было отказано в удовлетворении исковых требований Богаевской Г.Г. о признании Егорева И.А. утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
 
    Основанием отказа в удовлетворении исковых требований Богаевской Г.Г. было наличие у ответчика в силу закона права пользования спорным жилым помещением, поскольку он как и истец на момент приватизации указанного помещения имел право приватизации, однако не реализовал его.
 
    Таким образом, правом пользования жилым помещением 1/2 долей жилого дома по адресу: <адрес>, истец обладает в силу закона и указанное право не подлежит установлению судебным актом.
 
    Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
 
    Исходя из указанных выше норм, лицо чьи права нарушены, может обратиться в суд за защитой своего нарушенного права, при этом указанное лицо должно доказать, а суд должен установить наличие обстоятельств указывающих на нарушение права истца и возможность устранения установленных нарушений права путем изложенным в исковых требованиях.
 
    В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.
 
    Исходя из изложенного, при рассмотрении настоящего спора суд устанавливает наличие нарушений прав истца обстоятельствами изложенными в иске, так же существенным обстоятельством для разрешения настоящего спора является наличие возможности устранения нарушения прав истца в случае удовлетворения исковых требований.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
 
    В данном случае истцом не представлено суду каких-либо доказательств нарушения прав истца, защиту которых необходимо осуществить путем признания за истцом права которым истец обладает в силу закона.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    В удовлетворении исковых требований Егорева И.А. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2014 года.
 
    Судья: