Решение от 13 мая 2013 года №2-297/13г.

    № 2 - 297/13 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации.
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    Судья Малгобекского городского суда Республики Ингушетия Кокурхоев К.С., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности вследствие приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО1 обратилась в суд с иском о том, что в 1997 г. она по устному договору купли-продажи приобрел у ФИО2 домовладение, расположенное по адресу: РИ, <адрес>. Договор купли-продажи оформлен не был. После продажи дома ФИО2 выехал за пределы республики. С 1997 г. и по настоящий период истица проживает в данном домовладении сначала со своими детьми, а после их смерти с племянником и его семьей, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, проводит текущие ремонты, уплачивает коммунальные платежи. Места жительства с указанного времени не меняла. Изредка, по болезни выезжала за пределы РИ на лечение. Изложенное ею подтверждается документами и свидетелями.
 
    Установление данного факта ей необходимо для оформления домовладения на свое имя.
 
    В судебном заседании истица поддержала свои требования по мотивам, изложенным в иске, и пояснила, что последние несколько лет, после смерти детей, она вынуждена выезжать за пределы РИ по болезни. Кроме того, длительное время, в связи с переломом ноги, она жила у сестры в <адрес>. В её отсутствие в доме постоянно живет её племянник со своей семьей. С 1997 г. этот дом не пустовал. В связи с изложенными ею обстоятельствами, она до настоящего времени не могла оформит свой дом.
 
    Представитель администрации МО»<адрес>» ФИО5, действующая на основании доверенности, привлеченная судом в качестве соответчиков, исковые требования ФИО1 не признала, пояснив при этом, что ни в одном списке по оползневой зоне истица не проходит. В настоящее время в данном домовладении проживает другая семья. Срок проживания истицы она также не может не подтвердить, ни опровергнуть.
 
    Надлежащим образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела представитель заинтересованного лица – Малгобекского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ - в судебное заседание не явился и не просил отложить судебное разбирательство, в связи с чем, суд принял решение рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Допрошенные в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 показали суду, что длительное время проживают по указанным адресам, рядом с истицей, которая живет в <адрес>-а по <адрес> с 1997 г. по настоящее время. С указанного времени кроме неё этот дом никому не принадлежал. После смерти детей вместе с истицей живет её племянник со своей семьей. Она часто выезжает по болезни куда-то, но всегда возращается в этот дом. Им неизвестно, чтобы на этот дом кто-то претендовал. В силу сложившихся обстоятельств не оформила куплю надлежащим образом.
 
    Согласно сообщению БТИ <адрес>, домовладение, расположенное по адресу: РИ, <адрес>, числится за ФИО2.
 
    Согласно извещению ЗАГСа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № запись акта о смерти ФИО2 в архиве отсутствует.
 
    Согласно ответа от нотариуса Малгобекского нотариального округа РИ по вопросу наследования домовладения ФИО2 никто не обращался.
 
    Согласно квитанциям истица оплачивает коммунальные услуги по адресу: РИ, <адрес>.
 
    В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Таким образом, требования истицы суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности вследствие приобретательной давности, удовлетворить.
 
    Признать право собственности ФИО1 на домовладение, расположенное по адресу: РИ, <адрес>, вследствие приобретательной давности.
 
    Решение является основанием для регистрации Малгобекским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ права собственности ФИО1 на домовладение, расположенное по адресу: РИ, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Копия верна:
 
    Судья Малгобекского городского суда
 
    Республики Ингушетия К.С. Кокурхоев.