Дата принятия: 11 марта 2013г.
Номер документа: 2-297/13
Дело №2-297/13
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Нурлат 11 марта 2013 года
Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Нуруллиной Л.М.,
при секретаре судебного заседания Бахтияровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газизуллиной Л.Н. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Газизуллина Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на самовольное строение – недвижимое имущество, расположенное в <адрес>.
В обоснование своих требований указала, что ее мужем ФИО2. было построено спорное недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ года ее муж ФИО2. умер. В связи с тем, что спорное имущество было построено без получения каких-либо разрешительных документов и не было оформлено за мужем в собственность, она не может принять его по наследству. Земельный участок, на котором расположено спорное имущество, принадлежал ее мужу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, на которое она получила свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировала право собственности. Спорное здание не нарушает требований действующих санитарных норм и правил. Другие наследники отказываются от наследства, открывшегося после смерти ФИО2., в ее пользу.
Истица Газизуллина Л.Н. в судебном заседании, поддержав свои исковые требования, дала аналогичные пояснения.
Представитель ответчика – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.
Третье лицо ФИО5. в судебном заседании в удовлетворении требований истицы не возражал.
Третье лицо ФИО6. в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление, согласно которому она, не возражая в удовлетворении исковых требований Газизуллиной Л.Н., просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В п.25 и п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующее о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что истица Газизуллина Л.Н. состояла в зарегистрированном браке с ФИО2., умершим ДД.ММ.ГГГГ года. Мужем истицы на земельном участке, принадлежащем ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, было произведено строительство спорного недвижимого имущества – здание магазина, расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Земельный участок, на котором находится спорное недвижимое имущество, в настоящее время зарегистрирован на праве собственности за истицей Газизуллиной Л.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании установлено, что самовольно реконструированное строение возведено с соблюдением противопожарных и строительных норм и требований.
Так, согласно ответу отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Нурлатского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года возведенный объект капитального строительства - магазин в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, требований строительных норм не нарушает.
В соответствии с ответом ОНД по Нурлатскому муниципальному району УНД ГУ МЧС России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ года магазин в гор<адрес>, соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.
Таким образом, спорный объект недвижимости – здание магазина, возведенное ФИО2. самовольно, на принадлежащем ему участке, с соблюдением пожарных, санитарно-гигиенических, строительных норм, своими силами и за свой счет, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и подлежит включению в наследственную массу.
Учитывая, что Газизуллина Л.Н., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, приняла наследство после смерти своего мужа, суд считает возможным признать за Газизуллиной Л.Н. право собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Газизуллиной Л.Н. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Газизуллиной Л.Н. право собственности на самовольное строение – магазин, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.
Судья: Л.М. Нуруллина
.
