Решение от 22 апреля 2013 года №2-297-2013

    Дело № 2-297-2013 года
 
    Поступило ДД.ММ.ГГГГ
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    Чулымский районный суд <адрес>
 
в составе:
 
    ФИО5 Смагиной
 
    При секретаре ФИО6
 
    Рассмотрел гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей за себя и ФИО1 к администрации Беркутовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО2, ФИО3 обратились в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истцы поддержали исковые требования и пояснили, что в 1990 году они получили <адрес> жилом <адрес>. Квартира была им предоставлена как работникам совхоз « Гавриловский». В 1992 г. совхоз «Гавриловский» был преобразован ПСК «Гавриловский». ДД.ММ.ГГГГ с Гавриловским кооперативом ими был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. Однако данный договор в органах госрегистрации зарегистрирован не был, т. к. в договоре их имена и отчество указаны инициалами. В настоящее время данная организация не существует, на балансе администрации Беркутовского сельсовета <адрес> квартира. Также эта квартира не числится в реестре государственной собственности. Оформить свое право собственности на нее они не могут, и поэтому просят суд признать право собственности на указанную квартиру, так как в ней проживают 23 года.
 
    Представитель администрации Беркутовского сельсовета <адрес> ФИО7 с иском согласна в полном объеме, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, допросив свидетелей, суд считает, что исковое заявление ФИО2, ФИО3, действующей за себя и ФИО1 подлежит удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании в 1990 г. ФИО2 и ФИО3, как работникам совхоза «Гавриловский» была предоставлена <адрес> жилом <адрес>.
 
    Вместе с ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире зарегистрирована и проживает мать ФИО3 – ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (лд. 14).
 
    Свидетели ФИО10 и ФИО11 подтвердили, что ФИО2 и ФИО3 работали в совхозе «Гавриловский». ФИО12 – трактористом, ФИО3 – ветврачом. В 1990 г. совхозом «Гавриловский» им была предоставлена квартира в <адрес> хайловский <адрес>, в которой они проживают до сих по<адрес> за домом и приусадебным участком. Производят ремонт дома, Оплачивают коммунальные услуги. Вместе с ними проживает мать ФИО3 – ФИО1.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2 и ФИО8 с ПСК «Гавриловский» заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, что подтверждается заявлением о передаче квартиры в собственность, актом комиссии по приватизации жилого фонда и договором о передаче квартиры в собственность (лд. 11-13).
 
    Право собственности на квартиру истцы зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не могут, поскольку в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, их имена и отчества отражены инициалами.
 
    Согласно справке администрации Беркутовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Беркутовского сельсовета не значится
 
    (лд. 8). Также указанная квартира не значится в реестре государственной собственности <адрес> (уведомление Департамента имущества и земельных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, лд. 17).
 
    По данным технического учета сведения о наличии или отсутствии запрещения, обременения, ареста <адрес> по адресу: <адрес>, отсутствуют (справка ОГУП «Техцентра НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ, лд.16).
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют (уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справке администрации Беркутовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 9).
 
    Истцами также представлена выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в <адрес> состояли на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
 
    Собственником земельного участка площадью 2800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из решения № Беркутовского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (лд. 23), списком граждан, получившись свидетельство бессрочного (постоянного) пользования землей на право собственности на землю, где по<адрес> значится ФИО2, проживающий в <адрес> жилом <адрес> (лд. 25), свидетельством о праве собственности на землю серии 54 А<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (лд. 18), кадастровым паспортом земельного участка (лд. 19).
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ ПСК «Гавриловский» ликвидирован (л.д. 27-29).
 
    Учитывая, что истцы открыто и непрерывно владеют указанным домостроением с 1990 г. по настоящее время. Добросовестность их владения на основании п. 3 ст. 10 ГК РФ предполагается, и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась.
 
    Истцы владеют домом как своим собственным, что проявляется в заботе об имуществе.
 
    Срок владения истца составляет более 22 лет, следовательно, во-первых, истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника дома об истребовании имущества, и во-вторых, истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательской давности.
 
    Статья 234 ГК РФ подлежит применению в силу ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ", т.к. владение истцами имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в силу приобретательской давности на <адрес> жилом <адрес>, Квартира из железо бетонных панелей, 1990 года постройки, общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий - подпись.
 
    Копия верна. Судья - Г. М. Смагина.