Дата принятия: 13 сентября 2017г.
Номер документа: 2-2967/2017
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 13 сентября 2017 года Дело N 2-2967/2017
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2017 года Советский районный суд гор. Брянска в составе
председательствующего судьи Курнаевой Г.В.
при секретаре Беловой О.В.,
с участием истца Васильева В.В.,
представителя ответчика Сафроновой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В.В. к Брянской городской администрации, Управлению по строительству и развитию территории гор. Брянска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира в многоквартирном доме < адрес>, указанную квартиру истец получил в порядке наследования от своей матери.
Наследодатель истца самовольно произвел перепланировку и переустройство квартиры, а именно: заделку существующего дверного проема и пробивка нового дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; возведение перегородки с дверным проемом в жилой комнате, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты, и образовался коридор. В согласовании указанной перепланировки отказано.
Просит сохранить квартиру, расположенную < адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 53.8 кв.м., в том числе жилой площадью 39.3 кв.м.
Истец в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Управления по строительству и развитию территории гор. Брянска Сафронова И.А., действующая на основании доверенности, полагала, что они не являются надлежащим ответчиком по данному делу, при доказанности, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не возражают против удовлетворения иска.
Представитель Брянской городской администрации, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, ходатайств не заявляли.
В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец являются собственником квартиры, расположенной < адрес>, общей площадью 54 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после своей матери В.Е.
В.Е. были выполнены работы: заделка существующего дверного проема и пробивка нового дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; возведение перегородки с дверным проемом в жилой комнате, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты, и образовался коридор.
Ответом Управления по строительству и развитию территорий гор. Брянска истцу отказано в согласовании сохранения самовольно выполненной перепланировке жилого помещения.
Указанная перепланировка квартиры выполнена самовольно.
Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № СО-1654 от 21.04.2017 года, выполненная в квартире истца перепланировка не отказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии, параметры квартиры соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и создает угрозы для жизни и здоровья граждан, состояние обследованных конструкций позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде. Технико-экономические показатели по квартире: общая площадь - 53.8 кв.м., жилая площадь - 39.3 кв.м.
Согласно заключению ООО «Юпитер», оно не возражает против оставления квартиры истца в неизменном виде с учетом выполненной перепланировки.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (частью 2) перепланировка жилого помещения - это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартира относится к жилым помещениям.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Материалами дела подтверждено, что выполненной в занимаемой истцом квартире перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью. Таким образом, исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном виде подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную < адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 53.8 кв.м., в том числе жилой площадью 39.3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд гор. Брянска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Г.В. Курнаева
Решение принято в окончательной форме 15.09.2017 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
