Решение от 04 июля 2013 года №2-2965/13

    Дело № 2-2965/13                
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
     [ ДД.ММ.ГГГГ ]
 
    Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Чиндяскина С.В., при секретаре судебного заседания Самсоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репиной Н.Н. к администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании заявленных исковых требований указала, что является собственником квартиры [ Номер ] в доме [ Номер ] [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно: демонтаж шкафа в прихожей; демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей и жилой комнатой; демонтаж перегородки между ванной и туалетом, с заделкой дверного проема в ванной. При проведении работ прочность несущих конструкций здания не нарушена и работу инженерных сетей и противопожарных устройств не нарушает. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    Истец – Репина Н.Н. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить, пояснив, что выполненная перепланировка не нарушает законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
        Ответчик - представитель администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода Разуваева О.А, действующая на основании доверенности, с исковым заявлением не согласна, просила отказать в удовлетворении требований истца.
 
    Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
 
        Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.    
 
        В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
        В судебном заседании было установлено, что истица является собственником квартиры [ Номер ] в доме [ Номер ] [ Адрес ], что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права [ ... ].
 
        Судом установлено, что для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанной квартире была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж шкафа в прихожей; демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей и жилой комнатой в результате чего площадь прихожей увеличилась с 4.8 кв.м. до 6.0 кв.м; демонтаж перегородки между ванной и туалетом, с заделкой дверного проема в ванной в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 3.1 кв.м.; была произведена замена газовой плиты и проточного водонагревателя.
 
    Как следует из акта обследования [ Адрес ] поквартирная разводка ХВС сделана из металлопластика, полотенцесушитель развернут. Вентиляция находится в рабочем состоянии. Стояк ХВС металлический, находится в квартире [ Номер ], доступ имеется. Стояк ХВС в удовлетворительном состоянии [ ... ].
 
    В соответствии с заключением автозаводского отделения [ "Н"-1 ] замена газовой плиты с 2-х конфорочной на 4-х конфорочную и проточного водонагревателя ВПГ – 18 на проточный водонагреватель [ "Ю" ] выполнена согласно СНиП 42-01-2002 [ ... ]
 
    Как следует из акта [ Номер ] ООО [ "Н"-2 ], перепланировка и переустройство [ Адрес ] с управляющей организацией согласованы [ ... ].
 
    Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» [ ... ]. При устройстве совмещенного санузла, по всему полу выполнена гидроизоляция и уложена керамическая плитка.
 
         В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в [ Адрес ] произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также, не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.
 
    Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Репиной Н.Н. к администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.
 
        Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ], в перепланированном состоянии, которое включает в себя:
 
    - демонтаж шкафа в прихожей;
 
    - демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей и жилой комнатой в результате чего площадь прихожей увеличилась с 4.8 кв.м. до 6.0 кв.м;
 
    - демонтаж перегородки между ванной и туалетом, с заделкой дверного проема в ванной в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 3.1 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья:                         С.В. Чиндяскин