Решение от 02 июля 2014 года №2-2963/14

дело № 2-2963/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    2 июля 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Л.А. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пономарева Л.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1970 году на земельном участке по адресу: <адрес> ее семьей был построен жилой дом литера «А», площадью 103,0 кв.м. С указанного времени семья открыто владеет и пользуется данным строением, оплачивает коммунальные услуги. В <дата> рядом с домом были построены служебные строения торговый павильон литера «Б» и баня литера «В». Решением Новочеркасского горсуда за истицей признано право собственности на жилой дом литера «А». Истица обратилась в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, согласно заключению комиссии специалистов, которым подтверждается, что строения выполнены в соответствии с требованиями СНиП, выполненные работы не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и /или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств; конструкции здания не угрожает жизни и здоровью граждан, строения являются капитальными. Полагает, что в связи с тем, что строительство осуществлено на земельном участке, находящемся у нее в пользовании более 40 лет, при этом соблюден разрешенный вид его использования; соблюдены градостроительные и строительные нормы; сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; объект возведен для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, считает, что возможно сохранить служебные строения литера «Б» и литера «В» по адресу: в р-не пер. Одесский,37.
 
    Просила суд признать за ней, Пономаревой Л.А. право собственности на торговый павильон литера «Б», площадью - 13,3 кв.м., баню литера «В», площадью - 34,5 кв.м., находящиеся по адресу: в <адрес>.
 
    Пономарева Л.А., представитель Администрации г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Пономарева Л.А. представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.6), здания, строения, находящиеся в <адрес>, числятся за Пономаревой Л.А. на основании: решения Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> (л.д.7), определения Новочеркасского горсуда от <дата>.
 
    Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта, выданного МУП «Центр технической инвентаризации» г.Новочеркасска, истцом по указанному адресу были построены служебные строения торговый павильон литера «Б» и баня литера «В», которые числятся как самовольные строения (л.д.8-11).
 
    Согласно заключению комиссии специалистов МУП «ЦТИ» г., строения выполнены в соответствии с требованиями СНиП, выполненные работы не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и /или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств; конструкции здания не угрожает жизни и здоровью граждан, строения являются капитальными.
 
    В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Принимая во внимание тот факт, что земельный участок по указанному адресу используется истицей в соответствии с его разрешенным использованием, суд полагает исковые требования Пономаревой Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Пономаревой Л.А. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
 
    Признать торговый павильон литера «Б», площадью - 13,3 кв.м., баню литера «В», площадью - 34,5 кв.м., находящиеся по адресу: в <адрес> капитальными строениями не подлежащими сносу.
 
    Признать за Пономаревой Л.А. право собственности на торговый павильон литера «Б», площадью - 13,3 кв.м., баню литера «В», площадью - 34,5 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 4 июля 2014 года
 
    Судья: Н.М. Калашникова