Дата принятия: 21 августа 2014г.
Номер документа: 2-296/2014
Дело № 2-296/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 августа 2014 года с.Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Проскурина Г.Л.
при секретаре Глушковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Хмелевой О.В. к <адрес> о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Хмелева О.В. обратилась в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенные по адресу <адрес>, указывая, что в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года она приватизировала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время она решила оформить в установленном порядке свое право собственности на квартиру в органах Росреестра. Однако выяснилось, что в п.1 договора приватизации указано: «...Количество членов семьи 2 человек...»., в п. 2: «...с учетом количества членов семьи 2 человек». Данные записи в договоре не соответствует действительности и являются препятствием для регистрации ее права на квартиру. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность...». Поскольку она являлась единственным человеком, проживающим на дату приватизации в квартире, что подтверждается ордером на квартиру и выпиской из похозяйственной книги, то в договоре количество членов семьи должно было указываться как 1 человек, то есть квартира должна была быть передана в ее личную собственность. Участниками договора приватизации являлись с одной стороны она, а с другой стороны - предприятие «Многоотраслевое коммунальное хозяйство», на балансе которого стояла квартира. ДД.ММ.ГГГГ данное предприятие было ликвидировано в связи с банкротством (общедоступные сведения с официального сайта ФНС России). В связи с указанными обстоятельствами нет возможности внести изменения в договор приватизации, и зарегистрировать свое право собственности на квартиру она может только на основании судебного решения.
Истец просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>.
Истец Хмелева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просит дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Заслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Хмелева О.В. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д. 11).
Согласно справке Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, зарегистрирована Хмелева О.В. (л.д. 15).
Согласно ст. 2, 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", (действовавшей в редакции на момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Администрации Староалейского сельсовета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Хмелева О.В. заявила о своих правах на имущество в виде квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Иные лица правопритязаний не имеют.
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества – квартира, расположенные по адресу <адрес>, отсутствует (л.д. 25).
Согласно кадастровому паспорту размер общей площади квартиры, расположенной в <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14).
С учетом изложенного, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности Хмелевой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде квартиры (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенной по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья: Г.Л. Проскурин
