Решение от 28 мая 2014 года №2-296/2014

    Дело № 2-296/2014
 
    28 мая 2014 года с. Ильинско - Подомское
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:
 
    председательствующего судьи Волковой О.Н.,
 
    при секретаре Турыгиной Г.А.,
 
    с участием ответчика Меньшакова В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ильинско - Подомское гражданское дело по иску Коршунова А. В. к Меньшакову В. А. о взыскании денежных средств за аренду помещения
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Коршунов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Меньшакову В.А. о взыскании задолженности по арендной плате. Свои требования мотивирует тем, что _____.__г между истцом и ответчиком был заключен договор аренды помещения. Согласно условиям заключенного договора Меньшакову В.А. передано в аренду сроком на 5 месяцев, с _____.__г по _____.__г нежилое помещение - бокс, общей площадью 184, 9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями заключенного договора арендная плата должна вноситься ежемесячно в размере ** руб, однако арендная плата не вносилась, и ответчик до настоящего времени пользуется арендованным имуществом, в связи с чем истец просит взыскать задолженность по арендной плате по состоянию на _____.__г в сумме ** руб, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** руб, расходы по оплате услуг представителя в сумме ** руб.
 
    Истец Коршунов А.В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчик Меньшаков В.А. в судебном заседании заявил о признании иска в полном объеме.
 
    Суд, выслушав объяснение участника процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:
 
    Судом установлено, что _____.__г между арендодателем – Коршуновым А. В. и арендатором – Меньшаковым В. А. был заключен договор аренды здания бокса, общей площадью 184, 9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.
 
    Договор аренды был заключен сроком на 5 месяцев, с _____.__г по _____.__г.
 
    В соответствии с пунктом 1.5 вышеназванного договора размер арендной платы составляет ** руб в месяц.
 
    Пунктом 5.1. договора аренды предусмотрено, что арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, по истечении срока настоящего договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок.
 
    Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).В силу положений статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Статья 612 ГК РФ гласит, что арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; потребовать досрочного расторжения договора. Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.
 
    Судом также установлено, что ответчик Меньшаков В. А. до настоящего времени пользуется арендованным имуществом, но арендную плату не вносит с января 2011 года.
 
    Истец просит взыскать с ответчика исходя из договора аренды задолженность по арендной плате по состоянию на _____.__г в сумме ** руб, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** руб, расходы по оплате услуг представителя в сумме ** руб.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
 
    В силу положений ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Частью 1 статьи 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Согласно статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    В ходе рассмотрения дела ответчик заявил о признании иска в полном объеме, и такое признании иска судом, в соответствии со статьей 173 ГПК РФ, судом было принято, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Коршунова А. В. к Меньшакову В. А. о взыскании денежных средств за аренду помещения удовлетворить.
 
    Взыскать с Меньшакова В. А. в пользу Коршунова А. В. задолженность по арендной плате ** руб, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** руб, расходы по оплате услуг представителя в сумме ** руб, а всего ** руб.
 
    Решение может быть обжаловано в течении месяца в Архангельский областной суд через Вилегодский районный суд Архангельской области со дня вынесения.
 
    Судья