Решение от 13 августа 2014 года №2-296/2014

                        Дело № 2-296/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 августа 2014 года                               г. Сенгилей
 
    Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой ИГ.
 
    при секретаре БессОльцевой Ю.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катковой С.П. к МУ администрация МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области об установлении границ и площади земельного участка,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Каткова С.П. обратилась в суд с иском к МУ администрация МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области об установлении границ и площади земельного участка, указав в обоснование требований, что она является собственником земельного участка по адресу <адрес> Данный участок она получила в порядке наследования после смерти родителей. Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ее отцу Бутрову П.В. был выделен земельный участок площадью 500 кв.м.. В порядке наследования она оформила земельный участок также площадью 500 кв.м.. Однако, при межевании земельного участка выяснилось, что фактическая площадь составляет 1943 кв.м.. В связи с этим было проведено межевание участка. площадь которого составила 1943 кв.м. Постановлением Главы администрации МО Тушнинское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена фактическая площадь спорного земельного участка. Однако, согласно решению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в учете изменений объекта недвижимости. Просила установить общую площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> равной 1943 кв.м..
 
    В судебном заседание стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились.
 
    В судебном заседании представитель истца Поляков А.Н., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал согласно доводам искового заявления.
 
    В судебное заседание представители Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, ООО «Сенгилеевское земпредприятие», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились.
 
    Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся материалам дела.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
        Согласно свидетельству на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ Катковой С.П. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 500 кв.м. (л.д.8).
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке (л.д.10) усматривается, что по адресу: <адрес> расположен земельный участок общей площадью 500 кв.м., правообладателем которого указана Каткова С.П..
 
    Доводы истца, что общая площадь земельного участка по адресу <адрес> равна 1943 кв.м., нашли подтверждение в судебном заседании.
 
    Согласно ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
 
    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.
 
    Из плана части территории и ситуационного плана местности, акта согласования местоположения границы земельного участка усматривается, что по адресу <адрес> расположен земельный участок общей площадью 1943 кв.м.( л.д.5-7).
 
    В силу ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
 
 
    В силу ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
 
    Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
 
    Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
 
    Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
 
    Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    В соответствии со ст. 33 Земельного Кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемым гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
 
    Постановлением и.о. Главы администрации МО «Тушнинское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена фактическая площадь земельного участка по адресу <адрес> в 1943 кв.м., в существующих границах, в связи с невозможностью образования отдельного земельного участка с обеспеченным к нему доступом из земель общего пользования. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.
 
    На основании Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 22 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и согласно Решению Совета депутатов муниципального образования Тушнинское сельское поселение № 58 от 29 августа 2006 года «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства», предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Тушнинское сельское поселение составляют 5.000 кв.м..
 
    Таким образом, общая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1943 кв.м.. Границы данного земельного участка существующие на местности, закреплены различными постройками, позволяющими определить местоположение границ земельного участка. Максимальный размер земельных участков, предоставляемых жителям <адрес> не превышен.
 
        Исходя из выше изложенного, суд считает возможным исковые требования Катковой С.П. удовлетворить. Считать общую площадь земельного участка, расположенного по адресу <адрес> равной 1943 кв.м. в границах данного земельного участка.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
                     РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Катковой С.П. удовлетворить.
 
    Считать общую площадь земельного участка, расположенного по адресу <адрес> равной 1943 кв.м. в границах данного земельного участка.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
    Судья:                       Горбунова И.Г.