Решение от 21 апреля 2014 года №2-296/2014

К делу № 2-296/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ст. Старощербиновская                                                            «21» апреля 2014 г.
 
    Щербиновскоий районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Турицына А.В.,
 
    при секретаре                   Соловьевой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Китаева А.А. к Китаевой В.А., Кондратенко Ю.С. о признании права собственности на земельный участок бывшего крестьянского (фермерского) хозяйства,
 
установил:
 
         Китаев А.А. обратился в суд с иском, указывая, что постановлением главы администрации Щербиновского района Краснодарского края его супруге Китаевой Н.А. из земель, находящихся в собственности ТОО «Щ.» Щ.Р.К.К., для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «К.» был предоставлен земельный участок площадью <----> га пашни. Главой и членом вышеуказанного крестьянского хозяйства была утверждена супруга. <------> она умерла. После её смерти земельный участок был унаследован им и его дочерьми – ответчицами по делу. Впоследствии, по решению суда свидетельства о праве на наследство были признаны недействительными. Так как других членов КФХ, кроме него, не было, земля была передана ему. В феврале <---> года ему из земель ТОО «Щ.» была выделена земельная доля сельскохозяйственного назначения размером <-----> га пашни для расширения крестьянского хозяйства «К.». Постановлением главы администрации Щербиновского района был утвержден выдел из общей долевой собственности ТОО «Щ.» принадлежавшей ему земельной доли и функции главы указанного крестьянского хозяйства были переданы ему. В подтверждение возникшего права собственности КФХ «К.» на земельный участок площадью <---> га в ноябре <---> года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Деятельность КФХ прекращена в <---> году, однако он не переоформил право собственности на земельный участок. Он считает, что поскольку он являлся единственным участником КФХ после смерти жены, а действующее в то время законодательство не допускало наследование имущества КФХ, то земельный участок супруги стал принадлежать ему одному. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать своё право на спорный земельный участок, поскольку документы, подтверждающие его право на земельный участок бывшего КФХ «К.» имеют противоречивое значение. Он просил признать за ним право собственности на спорный земельный участок, дело рассмотреть в его отсутствие.
 
         Представитель Китаева А.А. по доверенности Гилева Е.П. в суде поддержала исковые требования истца, считает, что они законны. Земельный участок имеет кадастровый номер, индивидуально определён, находится в настоящее время в аренде у другого фермера. Поскольку деятельность КФХ прекращена, то всё имущество принадлежит его членам. Китаев А.А. на момент прекращения деятельности КФХ являлся единственным членом крестьянского хозяйства.
 
         Ответчицы Китаева В.А., Кондратенко Ю.С. в заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск Китаева А.А. признают в полном объёме.
 
         В суде установлено, что постановлением главы администрации Щербиновского района Краснодарского края № 474 от 29.11.1995 года Китаевой Н.А. из земель, находящихся в собственности ТОО «Щ.» Щербиновского района Краснодарского края, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Китаева» был предоставлен земельный участок площадью <----> га пашни. Главой и членом вышеуказанного крестьянского хозяйства была утверждена Китаева Н.А., что подтверждено копией указанного постановления.
 
         <------> К.Н.А. умерла (справка о смерти № <---> от <----->
 
         Согласно ст. 61 Земельного кодекса РСФСР земельный участок гражданина, ведущего крестьянское (фермерское) хозяйство, передается по наследству одному из членов этого хозяйства по согласованию с другими членами крестьянского хозяйства. При отсутствии таковых земельный участок передается одному из наследников имущества умершего, изъявившему желание вести крестьянское хозяйство в соответствии с требованиями части третьей статьи 58 настоящего Кодекса (достигшего 18- летнего возраста, имеющего опыт работы в сельском хозяйстве и соответствующую квалификацию либо прошедшие специальную подготовку).
 
         Поскольку истец являлся единственным членом КФХ, то земля была передана ему.
 
         Как следует из копии постановления главы администрации Щербиновского района № 523 от 31.10.1997 года был утвержден выдел из общей долевой собственности ТОО «Щ.» принадлежавшей Китаеву А.А. земельной доли для увеличения площади земельного участка КФХ «К.», он был включен в члены вышеуказанного КФХ, и функции главы крестьянского хозяйства были переданы ему.
 
         Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю № 1174, выданного 27.11.1997 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, а также кадастровому паспорту № <-----> КФХ «К.» на праве собственности принадлежит <-----> га земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <----->.
 
         Согласно справкам МРИ ФНС № 2 по Краснодарскому краю и ИФНС по Заволжскому району г. Ульяновска Китаев А.А. индивидуальным предпринимателем не значится. Из архивной справки администрации МО Щербиновский район № 1287 от 28.10.2013 года следует, что в документах архивного фонда за 2000 год постановление главы администрации Щербиновского района о прекращении КФХ «К.» не обнаружено.
 
         Согласно п.1 части первой ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.
 
         Поскольку Китаев А.А. являлся единственным членом вышеуказанного КФХ на момент его прекращения, а истицы членами этого хозяйства никогда не были, то земельный участок должен принадлежать ему.
 
         Таким образом, требования истца законны и обоснованы.
 
         Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
 
решил:
 
         Исковые требования Китаева А.А. к Китаевой В.А., Кондратенко Ю.С. о признании права собственности на земельный участок бывшего крестьянского (фермерского) хозяйства – удовлетворить.
 
         Признать за Китаевым А.А. право собственности на земельный участок единого землепользования, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства общей площадью <------> кв. метров, кадастровый номер <------>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: К.К.Щ.Р.Щ.
 
         Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.
 
         Председательствующий:
 
    Решение вступило в законную силу 23.05.2014г.
 
    Согласовано
 
    Судья Щербиновского районного суда
 
    Турицын А.В.