Решение от 09 июля 2014 года №2-296/2014

    Дело №2-296/2014 г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Далматово Курганской области **.**.****
 
    Далматовский районный суд Курганской области в составе:
 
    председательствующего судьи Соколовой Е.В.,
 
    при секретаре Ворваниной О.Б.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдукова Георгия Ивановича к администрации Новопетропавловского сельсовета Далматовского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гайдуков Г.И. обратился в Далматовский районный суд с исковым заявлением к администрации Новопетропавловского сельсовета Далматовского района Курганской области, в котором просит признать его принявшим наследство после смерти ФИО3, умершей **.**.**** года, и признать за ним право собственности на жилой дом со строениями и сооружениями (инвентарный номер 5305) и земельный участок для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №*, площадью 900 кв.м., расположенных в Адрес Обезличен.
 
    В исковом заявлении истец указал, что в **.**.**** г. ему стало известно о том, что ФИО3, **.**.**** года рождения, проживавшая в Адрес Обезличен, **.**.**** составила завещание, которым завещала ему жилой дом, расположенный в Адрес Обезличен, в котором она проживала. Завещание составлено и удостоверено **.**.**** заместителем главы администрации Новопетропавловского сельсовета Далматовского района ФИО12, зарегистрировано в реестре за №*.
 
    На день смерти ФИО3 истцу было №*, и он не мог дать оценку данному действию ФИО3, в связи с чем, не совершил действий в установленный законом срок действий по принятию наследства. После ее смерти предметами домашней обстановки и обихода пользовались и распоряжались ФИО13 (дед истца) и Клюшкова Н.Д. (бабушка истца), ФИО6 (мать истца). ФИО3 завещала денежные вклады двоюродному брату ФИО13 На день смерти ФИО3 истец был Данные Изъяты, поэтому его интересах действовала мать ФИО6 В жилой дом с земельным участком в Адрес Обезличен, принадлежавший умершей ФИО3, были вселены квартиранты, чтобы они присматривали и содержали данное имущество в надлежащем состоянии. В настоящее время истец вынужден обратиться в суд в порядке ст.ст. 12,1153, 1155 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ,
 
    Определением Далматовского районного суда от **.**.**** к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена администрация Новопетропавловского сельсовета Далматовского района Курганской области, и исключена из состава третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика. Из состава ответчиков исключено Управление имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского района Курганской области.
 
    **.**.**** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена Клюшкова Н.Д.
 
    Истец Гайдуков Г.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом был извещен, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя - Булыгиной Т.В.
 
    Представитель истца - Булыгина Т.В. исковые требования поддержала, пояснила, что в **.**.**** г. истец Гайдуков Г.И. узнал о наличии завещания, которое было составлено ФИО3 в его пользу на жилой дом, расположенный в Адрес Обезличен. На день смерти ФИО3 Гайдуков являлся Данные Изъяты, поэтому не совершил действий по принятию наследства в установленный законом срок. После смерти ФИО3 предметами домашней обстановки и обихода пользовались и распоряжались ФИО13, Клюшкова Н.Д. ФИО6, которые по день смерти ухаживали за ФИО3. ФИО6 так же о завещании не знала, действовала в интересах Данные Изъяты, когда узнала, то сразу сообщила Гайдукову. Сам Гайдуков к нотариусу с данным завещанием не обращался, так как у него не было никаких правоустанавливающих документов на дом и земельный участок, обратился за помощью к представителю, выдал доверенность, для того, чтобы она занялась поиском и оформлением документов. Просит признать за Гайдуковым Г.И. право собственности в порядке наследования на жилой дом со строениями и сооружениями и земельный участок, расположенные в Адрес Обезличен.
 
    Представитель ответчика - администрации Новопетропавловского сельсовета Далматовского района Курганской области - Бахирев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом был извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с заявленными требованиями Гайдукова Г.И. согласен и просит признать истца принявшим наследство после смерти ФИО3, умершей **.**.**** года, признать за истцом право собственности на жилой дом со строениями и сооружениями (инвентарный номер 5305) и земельный участок для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №*, площадью 900 кв.м., расположенных в Адрес Обезличен.
 
    Третье лицо - Клюшкова Н.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом была извещена, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования Гайдукова Г.И. считает обоснованными. Указала, что после смерти ФИО3 на жилой дом документов не было, и с целью сохранности вселили квартирантов. ФИО3 оставила завещание на денежные вклады ее мужу ФИО13, завещание на жилой дом она оставила в пользу ее внука Гайдукова Е.И., **.**.**** года рождения, которое отдала ей на хранение. О завещании ФИО21 ни кому не говорила, и в силу жизненных обстоятельств, забыла о нем. Гайдуков Помощь в осуществлении контроля за домом и оплатой коммунальных услуг оказывал Гайдуков, возил ее в Адрес Обезличен или ездил сам. Летом **.**.**** г. она стала просматривать пакет с документами и обнаружила завещание ФИО3 Сообщила о нем дочери ФИО6 Никто из членов семьи не претендуют на жилой дом со строениями и сооружениями, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м., расположенных в Адрес Обезличен.
 
    Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, свидетелей, суд находит исковые требования Гайдукова Г.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    К указанным выводам суд пришел на основании следующего.
 
    Согласно копии свидетельства о смерти №* от **.**.**** ФИО3 умерла **.**.****
 
    Из копии завещания, удостоверенного **.**.**** заместителем главы Новопетропавловского сельского Совета Далматовского района Курганской области - ФИО12, зарегистрированного в реестре за №*, следует, что ФИО3 **.**.**** завещала жилой дом, находящийся в Адрес Обезличен, Гайдукову Егору Ивановичу.
 
    В соответствии с копией справки Далматовского филиала государственного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» от **.**.**** №* и копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом стоимость жилого дома с инвентарным номером 5305, расположенного по адресу: Адрес Обезличен, с учетом строения и сооружения составляет 65936 руб., площадь жилого дома общая 21,3 кв.м., жилая- 21,3 кв.м.
 
    Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права жилом дом от **.**.**** г., выданной администрацией Нововпетропавловского сельсовета подтверждено, что ФИО3, **.**.**** г.р., умершей **.**.**** г., принадлежал на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: Адрес Обезличен, о чем в похозяйственной книге администрации Новопетропавловского сельсовета № 7, лицевом счете №* за **.**.****, № 6, лицевом счете № 6, лицевом счете № 421 за **.**.****, похозяйственной книги №* лицевого счета №* за **.**.**** сделаны записи.
 
    В соответствии с копией кадастрового паспорта земельного участка от **.**.**** правообладателем земельного участка с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: Адрес Обезличен, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м., с кадастровой стоимостью 18261 руб., является ФИО3.
 
    Согласно копии кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области от **.**.**** кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: Адрес Обезличен, на дату - **.**.**** составляет 2340 руб.
 
    Из копии свидетельства на право собственности на землю №* от **.**.**** следует, что ФИО3 предоставлен для личного подсобного хозяйства в собственность земельный участок, площадью 009 га, расположенный в Адрес Обезличен.
 
    Из сообщений Управления имущественных и земельных отношений администрации Далматовского района от **.**.**** №* и от **.**.**** №* установлено, что в реестре муниципального имущества Далматовского района отсутствует объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: Адрес Обезличен, категория земли - земли населенных пунктов, кадастровый номер - №*, и жилой дом, общей площадью 21.3 кв.м., расположенный по адресу: Адрес Обезличен.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от **.**.**** собственником указанного земельного участка является ФИО3
 
    Из ответа Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от **.**.**** и ТУ Росимущества в Курганской области от **.**.**** №* на запрос суда следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Адрес Обезличен, по состоянию на **.**.**** в реестре государственного имущества Курганской области и по состоянию на **.**.**** в реестре федерального имущества Курганской области не числится.
 
    Из материалов наследственного дела №* г. после смерти ФИО3, умершей **.**.**** года, следует, что **.**.**** к нотариусу Далматовского нотариального округа Курганской области обратился ФИО13 (двоюродный брат наследодателя) с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, которое состоит из вкладов с причитающимися процентами и компенсации. ФИО13 как наследнику после смерти ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от **.**.**** на наследство, состоящее из вкладов с причитающимися процентами и компенсации.
 
    В соответствии с копией свидетельства о перемене имени №*, выданного **.**.**** отделом ЗАГС Администрации Адрес Обезличен, удостоверенной нотариусом Шадринского нотариального округа Курганской области ФИО16 **.**.**** года, Гайдуков Егор Иванович, **.**.**** года рождения, переменил имя на Гайдукова Георгия Ивановича.
 
    Из копии свидетельства о рождении №*, выданного повторно **.**.**** отделом ЗАГС администрации Пластовского муниципального района Челябинской области, удостоверенной нотариусом Шадринского нотариального округа Курганской области ФИО16 **.**.**** года, следует, что родителями Гайдукова Георгия Ивановича, **.**.**** года рождения, являются ФИО5 и ФИО6.
 
    В соответствии со справкой ОУФМС России по Курганской области в г.Шадринске и Шадринском районе от **.**.**** №* Гайдуков Егор Иванович, **.**.**** г.р. в отделе УФМС России по Курганской области в г. Шадринске и Шадринском районе документировался паспортами: №* от **.**.**** в связи с достижением возраста №*; №* от **.**.**** в связи со сменой имени на Георгий.
 
    Согласно копии свидетельства о смерти I-БС №* от **.**.**** ФИО13, **.**.**** года рождения, умер **.**.****
 
    Из материалов наследственного дела №* после смерти ФИО13, умершего **.**.**** года, установлено, что **.**.**** к нотариусу Далматовского нотариального округа Курганской области обратилась Клюшкова Н.Д. (жена наследодателя) с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО13, которое состоит из денежных вкладов с причитающимися процентами, компенсации; земельного участка, площадь. 2000 кв.м., и жилого дома, находящихся по адресу: Адрес Обезличен; автомобиля марки ****; двигателя №*, модификации ****. ФИО6 и ФИО17 (дочери наследодателя) отказались от причитающихся им долей наследственного имущества, оставшегося после смерти их отца ФИО13, в пользу Клюшковой Н.Д.
 
    Клюшковой Н.Д. как наследнику после смерти ФИО13 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** на земельный участок, площадь. 2000 кв.м., и жилой дом, находящиеся по адресу: Адрес Обезличен; вклады с причитающимися процентами и компенсацию, автомобиль марки ****; от **.**.**** – на компенсацию по договорам страхования к бракосочетанию.
 
    Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ранее, ФИО6 показала, что умершая ФИО3 является двоюродной сестрой ее отца ФИО13 У ФИО3 детей не было, и её отцу ФИО21 она завещала вклады, а сыну Егору- дом. О завещании, оставленном ФИО3 на ее сына Егора, она не знала. Данное завещание нашла ее мать - Клюшкова Н.Д. в своих документах. Ценных вещей у ФИО3 не было, мебель вся была старая. Ее отец после смерти ФИО3 взял себе телевизор, а ФИО6- часть посуды из дома. Вопрос в отношении дома ФИО3 не решали, пустили в дом жить квартирантов, чтобы они следили за домом- ждали, когда вырастет её сын и сам решит, что делать с этим домом. ФИО13 говорила, что это дом Егора.
 
    Из показаний свидетеля ФИО17 следует, что о завещании ФИО3 она узнала недавно от сестры ФИО6. ФИО3 являлась двоюродной сестрой ее отца ФИО13 Наследством ФИО3 распоряжались родители Обуховой –ФИО21. Споров в отношении жилого дома ФИО3 не имеется.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ:
 
    1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    …2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
 
    Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
 
    …4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ:
 
    1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
 
    Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
 
    П. 4 ст. 1152 ГК РФ определяет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст.1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
 
    По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
 
    2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
 
    Таким образом, при рассмотрении настоящего дела установлено, что при жизни ФИО3 было составлено завещание, которым свой дом она завещала Гайдукову Е.И. На день смерти истец являлся несовершеннолетним, поэтому самостоятельно принять наследство и обратиться к нотариусу не мог. В то же время его законный представитель ФИО6 его права на оформление наследственного имущества не реализовала, поскольку не знала о наличии завещания ФИО3, однако, фактически наследство приняла.
 
    В силу ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
 
    Таким образом, Гайдуков Е.И. не обладая полной дееспособностью, в течение шести месяцев после открытия наследства не мог самостоятельно реализовать принадлежащие ему права наследника путем обращения за его принятием в установленном законом порядке, в связи с чем, право несовершеннолетнего на принятие наследства оказалось нарушенным.
 
    Как следует из материалов дела, иные наследники, в частности, ФИО13, принял наследство в виде денежных вкладов, при этом, на жилой не претендовал, не претендуют на него и его наследники.
 
    На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В соответствии с п. 1, 2, 7 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в упрощенном порядке осуществляется, если данный земельный участок предоставлен гражданину на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающих право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.
 
    Федеральным законом РФ №93 - ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имуществ» внесены изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 года №122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В частности, ч.2 ст. 25.2 указанного Закона в новой редакции гласит, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт ( свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Правообразующим документом на спорный земельный участок является представленное суду свидетельство на право собственности на землю №* от **.**.**** года, согласно которому ФИО3 предоставлен для личного подсобного хозяйства в собственность земельный участок, площадью 009 га, расположенный в Адрес Обезличен.
 
    На указанном земельном участке находится жилой дом, что следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом **.**.**** постройки, который принадлежал ФИО3, согласно представленной суду выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права жилом дом от **.**.****
 
    Согласно ст. 237 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    Действующее земельное законодательство не предусматривает возможность передачи в собственность гражданина земельного участка, на котором расположено жилое строение, принадлежащее другому лицу.
 
    Основополагающий принцип земельного законодательства о единстве судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов нашел свое закрепление в Земельном кодексе РФ от 25.10.2001 г. (подпункт 5 пункта 1 статьи 1). В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в то же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Совокупный анализ вышеуказанных норм закона позволяет сделать вывод о том, что при переходе права собственности на объект недвижимости к новому собственнику данного объекта переходят также и принадлежавшие прежнему собственнику вещные права на земельный участок, на котором он расположен, а именно, право постоянного (бессрочного) пользования, либо право пожизненного наследуемого владения данным земельным участком.
 
    Гайдуков Г.И. лишен возможности получить документы о праве собственности жилой дом и земельный участок по праву наследования после смерти ФИО18 в бесспорном порядке.
 
    Поскольку истец по настоящему делу – Гайдуков Г.И. является наследником по завещанию после смерти ФИО3, принявшим наследство, получил в собственность имущество, оставшееся после ее смерти, за истцом следует признать право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гайдукова Георгия (Егора) Ивановича к администрации Новопетропавловского сельсовета Далматовского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
 
    Признать за Гайдуковым Георгием Ивановичем право собственности в порядке наследования на жилой дом со строениями и сооружениями (инвентарный номер 5305), общеполезной площадью 21,3 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №*, площадью 900 кв.м., с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: Адрес Обезличен.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, начиная с **.**.****, путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд.
 
    Судья Е.В. Соколова