Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-296/2014
К делу №2-296/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 апреля 2014 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Хмелевской Т.С.,
при секретаре судебного заседания Васильевой Ю.В.,
с участием истца Ржевской Л.В.,
представителя ответчика Ржевского О.Н., чье место жительства неизвестно, - адвоката Тюриной И.В., предоставившей удостоверение №1805 от 18 марта 2003 года и ордер №538583 от 24 апреля 2014 года,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район Терзи Д.И., действующего на основании доверенности №7831 от 28 октября 2013 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ржевской Людмилы Васильевны к Ржевскому Олегу Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Ржевская Л.В. обратилась в суд с иском к Ржевскому О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Иск мотивирован тем, что Ржевская Л.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, станица Краснооктябрьская, <адрес>. В данном домовладении совместно с истцом проживал её сын Ржевский О.Н., в 2000 году ответчик выехал из домовладения, забрал свои личные вещи и более туда не возвращался, настоящее его место жительства неизвестно. С момента выселения ответчик в указанном домовладении свои вещи не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с истцом не ведет, родственные связи стороны не поддерживают. Данные обстоятельства, по мнению истца, свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, а его регистрация по указанному адресу нарушает её законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.
В судебном заседании истец Ржевская Л.В. заявленные исковые требования по выше изложенным основаниям поддержала и настаивала на их удовлетворении, просит признать Ржевского О.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, станица Краснооктябрьская, <адрес>.
Ответчик Ржевский О.Н., уведомленный о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
Решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд исходит из следующего. В суд поступили сведения о том, что ответчик не проживает по адресу, который является последним известным местом его жительства: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, настоящее место жительства его неизвестно. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства, в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Привлеченная к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика Ржевского О.Н., чьё место жительства неизвестно, адвокат Тюрина И.В. возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район Терзи Д.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных Ржевской Л.В. исковых требований.
Допрошенная по ходатайству истца свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом Ржевской Л.В. с 2000 года, проживает с ней на одной улице, они часто встречаются, поддерживают дружеские отношения. Ей известно, у Ржевской Л.В. есть сын Ржевский О.Н., но его она никогда не видела. Все работы по дому выполняет истец, нанимает для этого людей, она же несет все расходы по оплате коммунальных услуг.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что ранее проживала в станице Краснооктябрьской, хорошо знает Ржевскую Л.В. Несмотря на то, что в 2007 году она переехала на постоянное место жительства в станицу Алексеевскую, они продолжают общаться. Ей известно, что у Ржевской Л.В. есть сын, но она его никогда не видела, он даже не присутствовал на похоронах матери Ржевской Л.В. и бабушки.
Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования Ржевской Людмилы Васильевны подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и никем не оспаривается, что на основании свидетельств о государственной регистрации права № от 16 апреля 2010 года, № от 16 апреля 2010 года, выданных Тихорецким отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, истец Ржевская Л.В. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, станица Краснооктябрьская, <адрес>. Основание выдачи свидетельств: постановление главы администрации Алексеевского сельского Совета Тихорецкого района Краснодарского края №51 от 08 апреля 1992 года, кадастровый паспорт здания от 15 марта 2010 года Территориального отдела по Тихорецкому району Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю.
Жилой дом, расположенный по выше указанному адресу, был приобретен Ржевской Л.В. у ФИО10 на основании договора купли-продажи от 14 июля 1992 года. Договор зарегистрирован Тихорецким районным БТИ 28 августа 1992 года.
Земельный участок по тому же адресу согласно постановлению Главы администрации Алексеевского сельского Совета Тихорецкого района Краснодарского края №51 от 08 апреля 1992 года был передан в собственность супругу истца Ржевской Л.В. - ФИО11, умершему 28 октября 1999 года, что следует из свидетельства о его смерти №, выданного 28 октября 1999 года Отделом ЗАГСа Тихорецкого района Краснодарского края.
Согласно данным домовой книги в принадлежащем истцу Ржевской Л.В. на праве собственности домовладении по адресу: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, станица Краснооктябрьская, <адрес> с 28 июня 1996 года значится зарегистрированным её сын - ответчик Ржевский Олег Николаевич.
Из объяснений истца, показаний свидетелей установлено, подтверждается материалами дела и никем не оспаривается, что Ржевский О.Н. в доме № по улице <адрес> станицы Краснооктябрьская Тихорецкого района Краснодарского края зарегистрирован, но не проживает с 2000 года, не использует жилое помещение по назначению, бремя содержания жилого помещения не несет, добровольно выселился из домовладения и забрал свои личные вещи.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик Ржевский О.Н., имея регистрацию по выше названному адресу, в указанном жилом помещении не проживает и не использует его по назначению, бремя содержания имущества не несет, более членом семьи собственника жилого помещения по смыслу статьи 31 Жилищного кодекса РФ не является, добровольно покинул жилое помещение, и в настоящее время воля собственника на предоставление ответчику права пользования им отсутствует, суд считает, что имеются все основания для прекращения права пользования ответчика Ржевского О.Н. принадлежащим истцу на праве собственности домовладением.
При этом суд полагает необходимым разъяснить Отделу УФМС по Краснодарскому краю в Тихорецком районе, что данное решение суда является основанием для снятия Ржевского О.Н. с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, станица Краснооктябрьская, <адрес>.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей, в связи с принятием решения в пользу истца, эта сумма подлежит взысканию с ответчика Ржевского О.Н. в пользу истца Ржевской Л.В.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 50, 98, 119, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ржевской Людмилы Васильевны удовлетворить.
Прекратить право пользования Ржевского Олега Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, станица Краснооктябрьская, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Ржевского Олега Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, станица Краснооктябрьская, <адрес>.
Взыскать с Ржевского Олега Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу Ржевской Людмилы Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
