Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Номер документа: 2-296/2014
Дело № 2-296/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
09 сентября 2014 г. р.п. Лунино Пензенской области
Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., с участием истца ФИО1, при секретаре ФИО3 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию р.<адрес> о признании правоустанавливающего документа недействительным,
установил:
ФИО1 обратился в Лунинский районный суд <адрес> с иском к муниципальному образованию р.<адрес> о признании правоустанавливающего документа недействительным указывая на то, что он принял наследство после смерти своего отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. В состав наследства вошла квартира, расположенная в р.<адрес>. Указанная квартира принадлежала отцу на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного ФИО4, государственным нотариусом Лунинской государственной нотариальной конторы <адрес>. В 2014 году он обратился к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, нотариус потребовала предоставить выписку из ЕГРП. Управление Россреестра по <адрес> выдало выписку из ЕГРП, в которой указано, что квартира в р.<адрес> образованием р.<адрес>. В Управлении Росреестра ему пояснили, что администрация р.<адрес> представила надлежащий документ, на основании которого и была произведена регистрация квартиры за муниципальным образованием. Его отец выкупил данную квартиру в Лунинском МПМК № в 1993 году по нотариально удостоверенному договору. В соответствии с требованиями действующего в тот период законодательства ФИО5 зарегистрировал квартиру в БТИ, о чем в Договоре от ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка в виде штампа и печати. Следовательно, право собственности ФИО5 на данную квартиру наступило, право его на эту квартиру в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» возникло, а регистрация такого права в ЕГРП проводится по желанию обладателя. При регистрации права муниципальной собственности администрация р.<адрес> не обратилась в орган БТИ, который до 1999 года осуществлял учет собственников жилых объектов недвижимости, с целью выяснения наличия или отсутствия зарегистрированных БТИ собственников данного жилого помещения, что привело к внесению в ЕГРП записи о праве собственности на него за муниципальным образованием р.<адрес>. Эта запись ошибочная. Данное обстоятельство нарушает его права, поскольку является препятствием для получения документа о праве на наследство на квартиру, не позволяет осуществить правомочия собственника на данный объект.
В судебном заседании истец ФИО1 заявление поддержал и уточнил, что просит суд признать недействительным решение КМС р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части принятия в муниципальную собственность р.<адрес> р.<адрес>, запись в ЕГРП, признать отсутствующим право собственности муниципального образования р.<адрес> на эту квартиру. Квартира на момент регистрации права муниципального образования р.<адрес> в ЕГРП была уже зарегистрирована в органах БТИ за его отцом, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ нотариально заверен. То есть, на момент передачи в муниципальную собственность квартира имела собственника.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. И.о. главы администрации р.<адрес>, просил суд рассмотреть дело без участия представителя администрации р.<адрес>, указав, что администрация р.<адрес> с иском ФИО1 согласна, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ известны.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в <адрес> не явился на рассмотрение дела, просил суд рассмотреть дело без участия представителя.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 приобрел квартиру по адресу: р.<адрес> Лунинской МПМК № в 1993 году по нотариально удостоверенному договору. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру ФИО5 оплатил продавцу за покупку квартиру сумму, указанную в договоре купли-продажи- одиннадцать тысяч семьсот десять рублей.
В соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства договор удостоверен нотариусом и права ФИО5 на данную квартиру зарегистрированы в БТИ, о чем на Договоре от ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка в виде штампа и печати.
Данных о том, что Администрация р.<адрес>, регистрируя право муниципальной собственности на жилье, обращалась в органы БТИ, которые до 1999 года осуществляли учет собственников жилых объектов недвижимости, с целью выяснения наличия или отсутствия зарегистрированных в БТИ собственников данного жилого помещения, нет. В результате чего КМС р.<адрес> принял ошибочное решение ДД.ММ.ГГГГ в части принятия в муниципальную собственность р.<адрес> р.<адрес> и включил эту квартиру в реестр муниципальной собственности р.<адрес>, тогда как на тот момент у квартиры уже был собственник.
На основании совокупности вышеизложенных доказательств, суд пришел к выводу о том, что решение КМС от ДД.ММ.ГГГГ № « О принятии в муниципальную собственность р.<адрес> жилого фонда» в части принятия в муниципальную собственность р.<адрес> спорной квартиры необходимо признать недействительным, признать отсутствующим право муниципальной собственности р.<адрес> на эту квартиру и признать недествительной запись в ЕГРП о праве собственности муниципального образования р.<адрес> на эту квартиру от ДД.ММ.ГГГГ № 58-58-16\003\2014-645.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика, представителем которого является администрация р.<адрес>, за счет средств бюджета муниципального образования р.<адрес> следует взыскать в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным решение Комитета местного самоуправления р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность р.<адрес> жилого фонда» в части принятия в муниципальную собственность муниципального образования р.<адрес> жилого помещения – <адрес> р.<адрес>.
Признать отсутствующим право муниципальной собственности муниципального образования р.<адрес> на квартиру, расположенную по адресу: р.<адрес>.
Признать недействительной запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности муниципального образования р.<адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> р.<адрес> общей площадью 39 кв.м., на 1 этаже.
Взыскать с администрации р.<адрес> за счет средств бюджета муниципального образования р.<адрес> в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины двести рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.
Судья:
