Дата принятия: 03 июля 2014г.
Номер документа: 2-296/2014
Дело № 2-296/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Жуковка,
Брянской области 03 июля 2014 года
Жуковский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Садовниковой И.В.,
при секретаре Абрамовой И.В.,
с участием:
истца Гутникова Н.Н.,
представителя третьего лица - главы Шамординской сельской администрации Моисеевой В.А.,
третьего лица Киселевой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гутникова Н.Н. к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на квартиру с учетом самовольно возведенной пристройки,
УСТАНОВИЛ:
Гутников Н.Н. в исковом заявлении указал, что в 2007-2008г. он выстроил на принадлежащим ему на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: <данные изъяты> самовольные пристройки к жилому дому: пристройку (лит. а) размером 4,22 х 2,02 м и пристройку (лит. А1), состоящую из жилой комнаты № площадью 10,0 кв.м., прихожей № 8,0 кв.м., кладовой № площадью 3,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 12.4 кв.м., без получения необходимых для строительства разрешений.
Сохранение самовольных пристроек не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждено «Техническим заключением» ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 02.06.2014г.
Истец просит признать за ним право собственности на квартиру № общей площадью 99.2 кв.м., расположенную по <адрес> в реконструированном виде, с учетом самовольно возведенных пристройки к квартире (Лит.а) размером 4,22х2,02 м и пристройки (<данные изъяты> состоящей из жилой комнаты <данные изъяты> площадью 10,0 кв.м., прихожей № площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,4 кв.м. (согласно техническому паспорту на квартиру, изготовленному Жуковским отделом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 17.04.2014г).
В судебном заседании Гутников Н.Н. исковые требования подержал в полном объеме и просил суд удовлетворить их.
Представитель ответчика - администрации Жуковского района Брянской области в судебное заседание не явился. И.о.главы администрации ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, решение по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.
Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя истца.
Представитель третьего лица глава Шамординской сельской администрации Моисеева В.А. в судебном заседании пояснила, что истец проживает в двухквартирном доме. Каждому из собственников квартир принадлежит свой земельный участок. Гутников Н.Н. возвел пристройку к квартире вглубь своего земельного участка. Каких-либо претензий в связи с возведением Гутниковым Н.Н. пристройки к своей части дома сельская администрация не имеет. Жалоб от соседей не поступало.
Третье лицо Киселева Р.И. пояснила, что истец является её соседом по дому. Она не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку Гутников Н.Н. возвел пристройку на своем земельном участке, пристройка не прилегает к её квартире.
Свидетель Гутникова О.Н. в судебном заседании пояснила, что единоличным собственником квартиры является её муж. Она и две их дочери зарегистрированы в данном жилом помещении. Дочери не несли материальных затрат в связи со строительством пристройки.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от 01.10.2009г., Гутников Н.Н. является собственником земельного участка площадью 1 530 кв.м., расположенного по адресу <адрес> (л.д.7).
Согласно представленному договору на передачу квартир в собственность и свидетельству о государственной регистрации права, а также справки из Жуковского филиала ГУПТИ Брянской области «Брянскоблтехинвентаризация», Гутников Н.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>л.д.5,6).
Факт создания объекта недвижимости в виде пристроек к дому истца, подтверждается техническим паспортом от 17.04.2014г., выданным Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» (л.д.18-20).
Безопасность возведенных объектов подтверждается выводом технического заключения, согласно которому возведенные пристройки (лит. А1, а) не повлияли на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создают угрозы для жизни и здоровья граждан (л.д. 8-15).
Представленные доказательства суд не подвергает сомнению и приходит к выводу, что сохранение самовольно возведенных построек не повлечет нарушения чьих-либо прав и законных интересов, поскольку доказано, что данные постройки осуществлены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, а сами постройки не влекут угрозы для жизни и здоровья граждан.
Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Гутниковым Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на квартиру № площадью 99.2 кв.м., расположенную по <адрес> в реконструированном виде, с учетом самовольно возведенных пристройки к квартире (Лит.а) размером 4,22х2,02 м и пристройки (ФИО8 1), состоящей из жилой комнаты № площадью 10,0 кв.м., прихожей № площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,4 кв.м. (согласно техническому паспорту на квартиру, изготовленному Жуковским отделом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 17.04.2014г).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий
Судья подпись Садовникова И.В.
Решение не вступило в законную силу
Председательствующий
Судья Садовникова И.В.
