Решение от 29 января 2014 года №2-296/2014

                                                 К делу № 2-296/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    « 29» января 2014 г.                          Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего                     Отрошко В.Н.
 
    при секретаре                                       Савенковой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горощук Т.Н., Ксиропулос Д.Н. к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица Ейский отдел Росреестра, нотариус Ейского нотариального округа Бондаренко А.В. о признании права собственности на строение в порядке наследования,-
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд и просят признать за ними в равных долях, как за наследниками после смерти их отца Ксиропулос Н.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности на пристройку литер «А1» к жилому дому лит. «А,а, под А» по <адрес> в г.Ейске. при этом указывают, что нотариус выдал им свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом, состоящий из лит. «А,а, под А» общей площадью 87,6 кв.м.. при регистрации права собственности возникло противоречие в документах : согласно данных ЕГРП площадь жилого дома составляет 82,6 кв.м., по сведениям кадастрового паспорта -114,2 кв.м. и пристройка литер «А1» является самовольным строением. Истцы указывают, что пристройка лит. «А1» как и само строение лит. «А» были построены в 1917 г, разрешение тогда не выдавалось, городской архив сохранился только с 1946 г.. В силу чего истцы были вынуждены обратиться в суд и признать за собой право собственности на указанную пристройку лит. «А1».
 
    Истцы в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов видно, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ксиропулос Н.Д., ( л.д. 9). Истцы являются наследниками по закону, нотариусом было выдано им дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по <адрес> в г. Ейске общей площадью 87,6 кв.м.( л.д.10-11).
 
    Истцы обратились в Рореестр для регистрации права собственности, регистрация была приостановлено, с связи с наличием противоречий в площади жилого лома по <адрес> в г.Ейске ( л.д.12-13).
 
    Согласно справки БТИ увеличение общей площади жилого дома с 82,60 кв.м. до 87,6 кв.м.- за счет включения в экспликацию ранее неучтенной площади лит. «а» ( 1917 г.)-4,50 кв.м., увеличение на 0,5 кв.м.- за счет уточнения размеров. Увеличение площади с 65,50 кв.м. до 66,0 кв.м. – за счет уточнения размеров ( л.д.16).
 
    На пристройку литер «А1» у наследодателя отсутствовали, хотя пристройка была выстроена в 1917 г., когда разрешений на строительство не выдавалось. Архив городской сохранился с 1946 г..
 
    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки отчуждения этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или по закону.
 
    В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст.26,27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
 
    Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
 
    РЕШИЛ:
 
    Прзнать за Горощук Т.Н. и Ксиропулос Д.Н. в равных долях по ? доли за каждым право собственности на пристройку литер «А1» к жилому дому литер «А,а под А», расположенные по адресу<адрес> в поярдке наследования после смерти Ксиропулос Н.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд.
 
         Председательствующий