Решение от 25 февраля 2014 года №2-296/2014

    Дело № 2-296/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 февраля 2014 года г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи    Риффель В.В.,
 
    при секретаре             Купавых Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жбановой Л.М. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
установил:
 
    Жбанова Л.М. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, указывая, что ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на долю домовладения в порядке наследования, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ года. Регистрация права собственности не проводилась. Дом находится на земельном участке, принадлежащем ей на праве постоянного бессрочного пользования. В ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме была произведена перепланировка жилой пристройки Лит. А1 путем заделки оконного проема в жилой комнате, заделки дверного проема между жилыми комнатами, заделки дверного проема из жилой комнаты в кладовую, разборки перегородки между кладовой и жилой комнатой, устройства новой перегородки с дверным проемом в жилой комнате, образовав коридор и жилую комнату большей площади, организации дверного проема из коридора в жилую комнату, разборки печи в кухне, разборки перегородок между кухней и ванной, устройства новой перегородки в кухне, в результате которых образовался санузел большей площади и кухня меньшей площади. Указанная перепланировка произведена самовольно. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
 
    В судебное заседание истец Жбанова Л.М. не явилась, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, причины ее неявки суду неизвестны.
 
    Представитель истца Дубровина Е.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.
 
    Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое районное БТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в поступившем в суд заявлении, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Жбановой Л.М., представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, представителя третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое районное БТИ в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Жбановой Л.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Жбановой Л.М. на основании решения Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ и определения Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности в порядке наследования по закону <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Решение суда не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Оставшаяся доля вышеуказанного домовладения принадлежит Жбановой Л.М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года
 
    Из технического паспорта на домовладение № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что разрешение на перепланировку Лит. А1 (жилая пристройка) не предъявлено.В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что перепланировка Лит. А1 жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, произведено с соблюдением всех норм и правил.
 
    Так из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от 05.07.2010г. следует, что в результате обследования строительных конструкций жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области установлено, что все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки Лит. А1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку не требуется.
 
    В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 08.07.2010г. индивидуальный жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, соответствует требованиям п. 4.5, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
 
    Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строения Лит. А1, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно справке Липецкого РЭС внешнее энергоснабжение жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию.
 
    Согласно заключению ОАО «Липецкоблгаз» филиал «Бориногаз» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка (Лит. А1) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка Лит. А1, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным сохранить за Жбановой Л.М. жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном состоянии общей площадью 130 кв.м., жилой – 83,8 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Сохранить жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном состоянии общей площадью 130 кв.м., жилой – 83,8 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
 
    Судья                                 В.В. Риффель
 
    Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 03.03.2014 года.