Дата принятия: 19 июня 2013г.
Номер документа: 2-296/2013г.
№ 2-296/2013 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 19 июня 2013 года
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горлова В.Н.
при секретаре Бекоевой Н.К.
с участием представителя истца Гераскиной М.В.
представителя ответчика Жолудева А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробкина Виктора Михайловича к администрации Вознесенского сельского поселения <Адрес> о признании сделки действительной и признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Коробкин В.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <Адрес>.
В судебном заседании в обоснование заявленных требований представитель истицы Гераскина М.В. пояснила, что 16.03.2001 г. между К.Т., действующей по доверенности от имени и в интересах К.М. и Коробкиным В.М. был заключен, нотариально удостоверенный, договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>. На момент оформления сделки вышеуказанный жилой дом принадлежал К.М. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 25.04.1991 г. .
Стороны заключив договор купли-продажи, расчет произвели полностью. Однако вышеуказанная сделка после её нотариального заключения не была зарегистрирована в Лабинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации перехода права.
С 2001 года истец проживает в спорном доме, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок.
В настоящее время продавец по данной сделке К.Т. и К.М. по указанным в договоре адресам не проживают и место их жительства и регистрации не известно в связи с чем, у истца отсутствует возможность зарегистрировать договор купли-продажи в Лабинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В связи с указанными обстоятельствами Коробкин В.М. вынужден обратиться в суд, и просит иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца Гераскина М.В. в судебном заседании пояснила об обстоятельствах дела аналогичных изложенным в заявлении и просила признать сделку от 16.03.2001 г. между К.Т., действующей по доверенности от имени и в интересах К.М. и Коробкиным В.М. действительной и признать за Коробкиным В.М. право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <Адрес>.
Представитель ответчика – заместитель главы администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района Жолудев А.П. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истицы, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона /продавец/ обязуется передать вещь /товар/ в собственность другой стороне /покупателю/, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму /цену/.
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна сторона уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно договора купли-продажи, составленного в письменной форме, удостоверенного нотариально 16.03.2001 года, К.Т., действующая по доверенности от имени и в интересах К.М. получила от Коробкина В.М. деньги в сумме 25000 рублей за жилой дом, расположенный в <Адрес>.
Согласно справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Лабинску № 03-06/196 от 20.05.2013 года, технического паспорта от 10.02.2000 года, собственником спорного жилого дома является К.М.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что К.М. является собственником спорного жилого дома, который, согласно договора купли-продажи, заключенного между К.Т. в интересах К.М. и Коробкиным В.М. 16.03.2001 года в письменной форме, нотариально удостоверенного, был продан истцу Коробкину В.М. Условия сделки сторонами были исполнены полностью, однако К.М. уклоняется от государственной регистрации сделки и место ее нахождения не установлено. Исходя из положений ч. 3 ст. 165, ч. 2 ст. 218, ст. 454, ст. 551 ГК РФ, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Коробкина В.М. в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Коробкина Виктора Михайловича к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании сделки действительной и признании права собственности на домовладение удовлетворить полностью.
Признать сделку – договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу:<Адрес>, заключенную 16.03.2001 года между К.Т., действующей по доверенности от имени и в интересах К.М. и Коробкиным Виктором Михайловичем, действительной.
Признать за Коробкиным Виктором Михайловичем, <Дата> рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<Адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
