Дата принятия: 07 июня 2013г.
Номер документа: 2-296/2013
Дело № 2-296/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«07» июня 2013 года с. Мамонтово
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Корякиной Т.А.,
при секретаре: Неверовой О.Н.,
с участием истцов: Стерлева Н.И., Стерлевой Э.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Стерлева Н.И., Стерлевой Э.М. к Мамонтовскому сельсовету Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенного в порядке приватизации, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Стерлев Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с супругой Стерлевой Э.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации приобрели жилую квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село <адрес>
За получением Свидетельства они обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, где им пояснили, что в договоре приватизации допущен ряд нарушений, которые делают невозможным получение Свидетельства о госрегистрации права собственности.
В договоре приватизации указанно, что квартира передается в собственность <данные изъяты>-м лицам, а имена всех участвующих в приватизации лиц в договоре не отражены, то есть невозможно определить субъективный состав договора. Кроме того, в договоре неверно указана общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. Верно будет общая площадь <данные изъяты>
В п.1 договора после слова «передал» пропущены слова «в общую совместную». Кроме того Продавец совхоз «24 Партсъезд», его правопреемник СПК «Аграрник» ликвидирован. Других правопреемников нет.
В договоре не отражены все технические характеристики передаваемой в собственность квартиры, что также является нарушением требований закона о четком определении и индивидуализации предмета договора.
Все это в настоящее время препятствует в документальном оформлении квартиры с надворными постройками в установленном законом порядке, но не препятствует признанию права общей совместной собственности на приватизированную квартиру с указанием поименно лиц, участвовавших в приватизации и определением доли каждого в судебном порядке. Проблем по оформлению прав на приусадебный земельный участок внесудебным порядком у истцов не возникает.
На основании вышеизложенного истцы просят признать за Стерлевым Н.И., Стерлевой Э.М. право общей совместной собственности на приватизированную квартиру с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кадастровым номером №, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Малые Бутырки, <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истцы Стерлев Н.И., Стерлева Э.М. на исковых требованиях настаивали, просили суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам.
Ответчик администрация Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание представитель ответчика не явился, согласно представленного ходатайства глава администрации сельсовета Гранкин Р.Л. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, суду доверяет.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.
Заслушав в судебном заседании явившиеся стороны, изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Договор приватизации состоялся ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «24 Партсъезд» и Стерлевым Н.И., согласно которого указанное предприятие передало в собственность Стерлева Н.И. безвозмездно квартиру с учетом количества членов семьи <данные изъяты> человека, расположенную по адресу с. Малые Бутырки Мамонтовского района Алтайского края по улице Бахаревская, №. Договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен зам.председателя сельского Совета Волковой Г.В., зарегистрирован в реестре №.
Согласно справки администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № б/н <адрес> жилого <адрес> расположенного по <адрес> в с. Малые Бутырки Мамонтовского района Алтайского края принадлежит по праву общей собственности Стерлеву Н.И. и Стерлевой Э.М. на основании Договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым № б/н, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный в с. Малые Бутырки по <адрес> принадлежит по праву собственности Стерлеву Н.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>. Состав семьи на момент приватизации <адрес> в с. Малые Бутырки Мамонтовского района Алтайского края был следующий: глава - Стерлев Н.И., жена - Стерлева Э.М., в квартире зарегистрированы и проживают: глава - Стерлев Н.И., жена - Стерлева Э.М., сын - Стерлев В.Н.
Согласно свидетельства о заключении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Стерлев Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Стерлева (до брака Гейнец) Э.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ состоят в браке.
В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в с.Малые Бутырки Мамонтовского района Алтайского края, заключенный между совхозом «24 Партсъезд» и Стерлевым Н.И. имел юридические последствия с участием в приватизации Стерлевой Э.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Стерлевым Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Спорная квартира, согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного межрайонным отделом № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №
Согласно выписки из технического паспорта на помещение <адрес> в с. Малые Бутырки Мамонтовского района Алтайского края, от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Мамонтовский отдел, указан субъект права: Стерлев Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно справке выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Мамонтовский отдел, от ДД.ММ.ГГГГ за № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в с. Малые Бутырки, Мамонтовского района, Алтайского края, имеет инвентаризационную стоимость в сумме <данные изъяты> рублей.
Согласно уведомлению, предоставленному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № сведения о правопритязаниях, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на объект расположенный по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Малые Бутырки, <адрес> - отсутствуют.
Земельный участок по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Малые Бутырки <адрес>, на котором находится спорная квартира, принадлежит по праву собственности истцу Стерлеву Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из Свидетельства о государственной регистрации права Серии <адрес> выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ на основании Выписки из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Администрацией Малобутырского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края.
В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Возражений ответчика по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истцов.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Признать за Стерлевым Н.И., Стерлевой Э.М. право общей совместной собственности на <адрес> <адрес> с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Малые Бутырки, <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: Т.А. Корякина
