Решение от 10 июня 2013 года №2-296/2013

Дело № 2- 296/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
10 июня 2013 г.
 
    Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Черновской Л.Н.,
 
    при секретаре Колякиной О.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кныжова П.Ю., Кныжовой Е.А. к Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кныжов П.Ю. и Кныжова Е.А. обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на одноэтажный жилой дом за условным номером ***, имеющий общую площадь 63,9 кв.м., инвентарный номер ***, расположенный на земельном участке, находящийся по адресу: ***, в равных долях по 1/4 доле в праве каждому.
 
    В обоснование заявленного иска истцы указали, что на основании договора купли продажи 1/2 доли в праве на жилой дом от **.08.2010г., дата регистрации **.08.2010г. №**** им принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доле в праве на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ****.
 
    Оставшаяся 1/2 доля принадлежала гр. Г., умершей в 1982 году. Наследники у Г. отсутствуют. Жилой дом состоит из двух обособленных частей. Истцы проживают на площади дома размером 38,3 кв.м. Второй частью дома, состоящей из 23,3 кв.м. на протяжении последних 30 лет никто не пользуется, в связи с чем происходит потеря характеристик надежности и безопасности конструктивных элементов всего жилого дома. Нести бремя содержания половины дома, принадлежащей Г. некому. Считают имущество Г. выморочным на основании ст. 1117, 1158 ГК РФ. Учитывая, что Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области осуществляет полномочия по управлению муниципальным имуществом района, истцы обратились к ним с просьбой оформить эту часть. Но до сегодняшнего дня, Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области бездействует и право собственности на 1/2 жилого за муниципальным образованием не оформляется, что создает препятствия по осуществлению истцами права собственности на 1/2 жилого дома.
 
    Истец Кныжова Е.А. обратилась в Сергачский районный суд с жалобой на бездействие органа местного самоуправления Администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области с требованием обязать орган местного самоуправления удовлетворить её требования об оформлении в порядке наследования за Сергачским муниципальным районом Нижегородской области выморочного имущества: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ****; об обязании органа местного самоуправления зарегистрировать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: *** за Сергачским муниципальным районом Нижегородской области. Суд, изучив материалы и обстоятельства дела пришел к выводу о том, что имеет место спор о праве, в связи с чем имеется необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований ст. 131,132, ГПК РФ. Определением Сергачского районного суда от 25 декабря 2012 года жалоба Кныжовой Е.А. была возвращена заявителю.
 
    Истцы считают, поскольку со стороны Комитета по управлению муниципальным имуществом и жилищно- коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области по настоящее время не принято никаких действий по наследованию за Сергачским муниципальным районом Нижегородской области выморочного имущества состоящего из вышеуказанной 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу г. ****, а также тот факт, что истцам приходится вкладывать собственные денежные средства на ремонт кровли над всем жилым домом, ухаживать за земельным участком - косить бурьян, во избежание возгорания сухостоя и в соответствии со ст. 218, 219, 222 ГК РФ просят удовлетворить заявленные требования.
 
    В судебном заседании истцы Кныжов П.Ю. и Кныжова Е.А. поддержали заявленные требования, уточнили основание иска, сославшись на ст.218, п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ. Также пояснили, что во второй половине дома собираются компании, есть угроза возникновения пожара, разрушается кровля, приходят в негодность полы, стены. Записи о смерти собственника 1/2 дома Г. в ЗАГСе не имеется. О ее смерти им рассказывали соседи, они также нашли на кладбище ее могилу. Правовых оснований для признания за истцами права собственности, Кныжов П.Ю. и Кныжова Е.А. указать не смогли.
 
    Представитель Администрации Сергачского муниципального района просит рассмотреть дело в их отсутствии, решение принять на усмотрение суда.
 
    Представители администрации г. Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района были надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии
 
    Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.
 
    Согласно выписке из реестровой книги собственниками жилого дома, расположенного по адресу: *** ( далее жилого дома) по состоянию на 1997 год, являются В. и Г.
 
    **.12.2008 г. В. подарил 1/2 долю жилого дома Ю.
 
    **.08.2010 г. Ю. продал 1/2 долю жилого дома Кныжовой Е.А. и Кныжову П.Ю.
 
    В соответствии с выпиской из ЕГРП на дату 06.06.13 г. собственниками по 1/4 доле в праве на жилой дом являются Кныжов П.Ю. и Кныжова Е.А.
 
    Из ответа нотариуса следует, что наследственного дела к имуществу Г. не заводилось.
 
    Согласно извещению из ЗАГСа № *** записи акта о смерти Г. в архиве не имеется. Имеется запись о смерти А. от **.06.1982 г., которая проживала в *** по иному адресу: ***.
 
    Таким образом, документов, подтверждающих смерть Г., суду не представлено.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.
 
    В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    То обстоятельство, что Администрация Сергачского района не принимает мер по наследованию выморочного имущества и истцам приходится ухаживать за всем земельным участком при доме, не является основанием, предусмотренным ГК РФ, для возникновения у них права собственности на 1/2 долю жилого дома.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Кныжова П.Ю., Кныжовой Е.А. - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.
 
    Судья Л.Н. Черновская