Дата принятия: 31 мая 2013г.
Номер документа: 2-296/2013
Дело № 2 – 296/2013 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
п. Суксун «31» мая 2013 года
Суксунский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Степановой Т.Г.,
с участием представителя истца – Шестаковой Т.П., действующей на основании доверенности,
при секретаре Бабиной Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Суксун гражданское дело по иску Зиннатовой В. Г. к МО «Поедугинское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру и установлении факта принадлежности свидетельства на право собственности на землю,
у с т а н о в и л:
Зиннатова В.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Зерновое» о признании за ней права собственности на недвижимое имущество - часть жилого дома, <данные изъяты> в силу приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной более 17 лет.
Свои требования мотивирует тем, что в связи с трудовой деятельностью в колхозе <данные изъяты> истице Зиннатовой В.Г. была предоставлена в пользование квартира по указанному выше адресу, в которой в настоящее время проживает семья истицы. Кроме того, спорная квартира расположена на земельном участке, принадлежащем ей на праве постоянного бессрочного пользования на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Истица просит установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано данное свидетельство на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Поедугинской сельской администрацией, для ведения личного подсобного хозяйства. Свидетельство о праве собственности на землю, выдано на имя Зиннатовой В. Г., а по документам она является Зиннатова В. Г.. При обращении в МО «Поедугинское сельское поселение» с просьбой внести изменения в ее личные данные в свидетельстве о праве собственности на землю, ей было отказано, так как Поедугинская сельская администрация ликвидирована. Поскольку право собственности на квартиру построенную колхозом <данные изъяты>, впоследствии реорганизованном в ООО «Зерновое», общество не зарегистрировало, каких-либо расходов по содержанию жилья не несет, истица является добросовестным приобретателем квартиры, регулярно осуществляет ремонт и содержание жилого помещения, в полном объеме оплачивает расходы на электроэнергию и налоговые платежи, т.е. является в силу приобретательной давности собственником указанной квартиры.
В судебном заседании представитель истца Шестакова Т.П. на удовлетворении заявленных требований настаивает, пояснив, что Зиннатова В.Г. с 1996 года и по настоящее время владеет квартирой, несет расходы на ее содержание, в органы осуществляющие регистрацию имущественных прав на недвижимое имущество никто не обратился до настоящего времени, и в силу приобретательной давности у нее возникло право собственности на данную квартиру.
Представитель ответчика ООО «Зерновое», действующая по доверенности Малинина Н.П. признала исковые требования в полном объеме, представив соответствующее заявление.
Представитель ответчика МО «Поедугинское сельское поселение» также признали исковые требования Зиннатовой В.Г. в полном объеме, представив соответствующее заявление.
К участию в деле в качестве третьего лица судом привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. В судебное заседание представитель Управления не явился, представили отзыв, просят рассмотреть дело без их участия.
Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Зиннатов Д.М. и Зиннатов Д.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, требования Зиннатовой В.Г. признали в полном объеме.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты либо при невозможности восстановления утраченных документов.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В соответствии со ст. 225 и ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как установлено в судебном заседании, истице, в связи с осуществлением ей трудовой деятельности в колхозе <данные изъяты> в 1996 году была предоставлена квартира, расположенная по адресу:<адрес>. Данная квартира была построена колхозом <данные изъяты>, впоследствии реорганизованном в ООО «Зерновое».
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела <адрес> по данным архива (протокол заседания правления колхоза № от ДД.ММ.ГГГГ) имеются сведения о выделении квартиры истице Зиннатовой В.Г. Вместе с тем, архивных документов о порядке и условиях передачи данного жилья в пользование Зиннатовой В.Г. колхозом <данные изъяты> - суду не представлено.
Согласно справки Администрации МО «Поедугинское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире по указанному адресу зарегистрированы истица Зиннатова В.Г., а также члены ее семьи муж Зиннатов Д.М., сын Зиннатов Д.Д.. Суду представлена архивная справка <данные изъяты> в соответствии с которой, согласно лицевых счетов <данные изъяты> главой хозяйства значится Зиннатова В.Г., <данные изъяты>, вместе с ней проживают муж Зиннатов Д. М. <данные изъяты>, сын – Зиннатов А. Д. <данные изъяты>, сын – Зиннатов Д. Д. <данные изъяты>. В собственности хозяйства значится колхозный дом <данные изъяты>., земельный участок не указан.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю <данные изъяты> Зиннатовой В.Г., проживающей <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено земли <данные изъяты> (л.д. 10).
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> для личного подсобного хозяйства, предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования Зиннатовой В.Г. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, и расположен по адресу:<адрес>
В соответствии с данными Кунгурского филиала ГУП «ЦТИ<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого помещения на территории <адрес> и <адрес> Зиннатова В.Г. не участвовала.
В соответствии с данными МО «Поедугинское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира № по адресу: <данные изъяты>, в реестре муниципальной собственности не числится.
В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Суду представлена справка ООО «Зерновое» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой занимаемая истицей квартира по адресу: д<адрес>, на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ числится на балансе ООО «Зерновое».
Регистрация права собственности на спорную квартиру за колхозом <данные изъяты>, а также за правопреемником колхоза – ООО «Зерновое» в органах, осуществляющих государственную регистрацию имущественных прав, не производилась. Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество - квартиру по адресу: <адрес>, в ЕГРП не имеется (л.д. 9).
Согласно выданных Кунгурским филиалом ГУП «ЦТИ» кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <данные изъяты>. имеется кадастровый номер <данные изъяты> (л.д. 7).
Таким образом, оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд признает, что с 1996 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой №, расположенной по адресу:<адрес>, то есть более 15 лет.
Учитывая изложенное, в силу ст. 234 ГК РФ исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 28 указанного закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда. Подлежат государственной регистрации.
Кроме того, анализ исследованных по делу обстоятельств, позволяют суду сделать вывод о том, что свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя « Зиннатовой В. Г.» принадлежит Зиннатовой В. Г..
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 262,264,265,268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт принадлежности Зиннатовой В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты>
Признать за Зиннатовой В. Г. право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на данный объект недвижимости за Зиннатовой В. Г. в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий подпись
<данные изъяты>
Суксунского райсуда: Т.Г. Степанов
