Дата принятия: 06 декабря 2013г.
Номер документа: 2-2958/2013
Гр.дело № 2-2958/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мичуринск 06 декабря 2013 года
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи - Чичканова А.В.,
при секретаре- Мальцевой Ж.В.,
с участием представителя истца Чуфистовой Л.Н. - Савенковой Ю.И.,
представителя ответчика администрации г. Мичуринска Иноземцевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуфистовой Л.Н. к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
На основании решения Исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Чуфистовой Л.Н. отведен земельный участок для строительства гаража, площадью 18 кв.м. в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истица завершила строительство гаража. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гараж Чуфистовой Л.Н. не представляется возможным в связи с тем, что гараж построен с отклонением от разрешенных размеров.
Чуфистова Л.Н. обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г.Мичуринска о признании за ним права собственности на гараж и земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Савенкова Ю.И. исковые требования Чуфистовой Л.Н. поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила суду, что на основании решения Исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Чуфистовой Л.Н. отведен земельный участок для строительства гаража, площадью 18 кв.м. в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истица завершила строительство гаража. Так как гараж строился в ряду уже существующих гаражей, он был возведен с отклонением от разрешенных размеров. Согласно заключению МУП «Мичуринскгорархитектура» строительство гаража выполнено без существенного нарушения строительных и градостроительных норм. Она просит признать за Чуфистовой Л.Н. право собственности на гараж площадью 26,4 кв.м. и на земельный участок под гаражом площадью 30,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
Представитель ответчика администрации г.Мичуринска Тамбовской области Иноземцева Н.Н. возражала против удовлетворения исковых требований Чуфистовой Л.Н., так как истцом был возведен гараж с отклонением от разрешенных размеров.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Чуфистовой Л.Н. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Чуфистовой Л.Н. отведен земельный участок для строительства гаража, площадью 18 кв.м. в <адрес>
Из технического паспорта, выданного ГУПТИ Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ видно, что площадь гаража, расположенного в <адрес> составляет 26,4 кв.м.
В соответствии со схемой границ земельного участка в кадастровом квартале №, составленному МУП «Упразем» ДД.ММ.ГГГГ года, площадь земельного участка в <адрес> составляет 30,0 кв.м. земельный участок предоставлен для индивидуального гаражного строительства.
Из ситуационного плана видно, что спорный гараж в <адрес> расположен в ряду других гаражей, площадь земельного участка под ним составляет 30,0 кв.м.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно инженерно-техническому обследованию конструкций гаража в <адрес>, составленному МУП «Мичуринскгорархитектура», построенный гараж отвечает требованиям строительных норм, не представляет собой опасности для находящихся в нем людей и не несет угрозу жизни здоровью и имуществу физических лиц.
Учитывая изложенное, суд признает за Чуфистовой Л.Н. право собственности на указанный гараж.
В силу п.9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в документе, устанавливающем право гражданина на земельный участок, предоставляемый ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Чуфистовой Л.Н. право собственности на гараж площадью 26,4 кв.м. и на земельный участок под гаражом площадью 30,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>».
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отдел по г.Мичуринску.
Решение может быт обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца после его вынесения через Мичуринский городской суд Тамбовской области.
Председательствующий судья А.В.Чичканов
