Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 29 марта 2019 года №2-2956/2018, 2-223/2019

БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 29 марта 2019 года Дело N 2-223/2019
Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:
председательствующего судьи Осиповой Е.Л.,
при секретаре Ященко А.В.,
с участием прокурора Бежицкого района г.Брянска Азаровского А.А., представителя истца Бежицкой районной администрации города Брянска Березовской Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бежицкой районной администрации города Брянска к Хотемскому Сергею Андреевичу о расторжении договора социального найма, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Бежицкая районная администрация обратилась в суд с иском о выселении Хотемского С.А. из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м., ссылаясь на то, что ответчик является злостным неплательщиком расходов за наем жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг. На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка N1 Бежицкого судебного района г.Брянска было возбуждено исполнительное производство в отношении ответчика на предмет взыскания с него задолженности по жилищно-коммунальным услугам в пользу ООО "НТУ", которое окончено 04.09.2015 в связи с отсутствием у должника имущества, на которое могло быть обращено взыскание.
Поскольку задолженность Хотемского С.А. по состоянию на 03.09.2018 составляет 147 000 руб., в соответствии со ст.90 ЖК РФ, истец просит суд выселить Хотемского С.А. из занимаемого жилого помещения с предоставлением ему по договору социального найма комнаты N в <адрес> в г. Брянске, общей площадью 11,0 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Бежицкой районной администрации города Брянска и 3-го лица Брянской городской администрации, исковые требования уточнила, дополнив требованием о расторжении договора социального найма и выселением ответчика по основаниям, изложенным в иске и в предыдущих судебных заседаниях.
Представитель 3-го лица ООО "НТУ" в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил суду письменный отзыв, в котором указал, что долг Хотемского С.А. по состоянию на 01.12.2018 составляет 165 916,76 руб., рассмотрение спора оставил на усмотрение суда, просил дело рассмотреть без его участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Представил суду письменное ходатайство о приостановлении производства по делу, в котором сослался на предстоящую у него операцию по офтальмологии в ГАУЗ Брянская городская больница N1, которая запланирована согласно представленному направлению на госпитализацию 19.04.2019.
Суд, с учетом мнения прокурора и представителя истца полагает, что настоящее дело подлежит рассмотрению по существу в отсутствие ответчика, с учетом того, что ответчиком не представлены причины по которым настоящее дело подлежит приостановлению либо отложению. Как следует из представленной медицинской справки, госпитализация ответчика запланирована на 19.04.2019, настоящий спор рассматривается 29.03.2019. Доказательств тому, что у ответчика имеются медицинские ограничения, препятствующие ему явиться на судебное заседание, последним не представлено. На этом основании, суд признает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск Бежицкой районной администрации г.Брянска удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела Хотемский С.А. зарегистрирован и проживает один в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м.
В силу п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Статьей 678 ГК РФ установлена обязанность нанимателя по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные платежи.
Согласно п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Вступившим в законную силу судебным приказом мирового судьи судебного участка N1 Бежицкого судебного района г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ с должника Хотемского С.А. в пользу ООО УК "МКС -Брянск" взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15 874,72 руб.
Постановлением Бежицкого районного отдела судебных приставов от 04.09.2015, возбужденное на основании указанного судебного приказа исполнительное производство было окончено ввиду отсутствия у должника имущества, на которое могло быть обращено взыскание.
Пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
Статьей 56 ГПК РФ закреплен принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено согласно предоставленной выписке по лицевому счету, что в период с июня 2014 по 03.09.2018 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у Хотемского С.А., которая составляет 147 000 руб. За указанный период оплата услуг ответчиком не производилась ни разу.
11.12.2018 Хотемский С.А. предупрежден Бежицкой районной администрацией г.Брянска о необходимости погасить задолженность за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
Материалами дела установлено также, что Хотемский С.А., 29.01.1952 года рождения достиг пенсионного возраста и на дату рассмотрения спора его возраст - 67 лет.
Вместе с тем, согласно представленным сведениям Пенсионного фонда, Хотемский С.А. в региональной базе застрахованных лиц, составляющих его пенсионные права, не значится, работающим не значится, получателем пенсии не является.
Согласно данным МИФНС по городу Брянску, объектов налогообложения за Хотемским С.А. не зарегистрировано.
Каких-либо документов либо доказательств, свидетельствующих о причинах длительной неуплаты Хотемским С.А. платы за жилье и коммунальные услуги, ответчиком не представлено.
При указанных обстоятельствах, суд находит, что основания для расторжения договора найма с Хотемским С.А. подтверждены имеющимися в деле доказательствами.
Одновременно, положениями постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.
Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
Согласно части 1 статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
В соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Из анализа приведенных положений закона и разъяснений к нему следует, что неплательщик услуг при расторжении договора социального найма, может быть выселен в судебном порядке в жилое помещение в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, соответствующего норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Брянска, комната N по <адрес> внесена в реестр муниципальной собственности.
Из поквартирной карточки следует, что в комнате N по <адрес>, общей площадью 11 кв.м. зарегистрированные лица не значатся, согласно акту - проживающих в ней нет.
В данном случае, истцом обеспечено приобретение ответчиком взамен ранее занимаемого жилого помещения другого жилого помещения, благоустроенного, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Принимая во внимание изложенное, Хотемский С.А. подлежит выселению из жилого помещения по <адрес> с предоставлением ему жилого помещения, расположенного по <адрес> комната N г.Брянска по договору социального найма.
В силу ст.103 ГПК РФ с Хотемского С.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за два требования неимущественного характера.
Руководствуясь ст.ст. 237 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бежицкой районной администрации города Брянска к Хотемскому Сергею Андреевичу о расторжении договора социального найма, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма, заключенный с Хотемским Сергеем Андреевичем на наем жилого помещения, расположенного по <адрес>.
Выселить Хотемского Сергея Андреевича из жилого помещения, расположенного по <адрес>, с предоставлением ему по договору социального найма жилое помещение, расположенное в городе Брянске, <адрес> комната N.
Взыскать с Хотемского Сергея Андреевича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 600 руб.
Ответчик вправе подать в Бежицкий районный суд г. Брянска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Бежицкого районного суда
г.Брянска Е.Л.Осипова
Мотивированное решение изготовлено 01.04.2019.
Судья Бежицкого районного суда
г.Брянска Е.Л.Осипова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка