Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 04 декабря 2018 года №2-2952/2018

БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 4 декабря 2018 года Дело N 2-2952/2018
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи И.В. Моисеевой
при секретаре Н.М. Матвеенко
с участием: представителя истца Володина А.Ф. по доверенности Клестовой О.Н., представителя ответчика Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации по доверенности Березовской Н.И., одновременно представляющей по доверенности интересы ответчика Брянской городской администрации,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Володина Александра Федоровича к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Володин А.Ф. обратился в суд с исковым заявлением ссылаясь на то, что общим собранием членов СО Отрадное ему выделен земельный участок N для садоводства, огородничества и строительства садового домика, поэтому в 1993 году СО Отрадное выдало ему свидетельство N на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения землей бессрочного (постоянного) пользования землей. В том же году истцу заведена членская книжка.
В 1996 году на основании постановления Правления СО "Отрадное" Володину А.Ф. выделен тот же земельный участок общей площадью 502 кв.м.
С указанного времени и на протяжении 22 лет земельный участок находится в пользовании истца, на данном участке построен садовый домик и электрифицирован. Задолженности по членским взносам и иным платежам Володин А.Ф. не имеет.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущественных отношений Брянской городской администрации была утверждена схема расположения земельного участка за N по адресу: N
В 2014 году истцу отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок.
Причиной отказа Брянской городской администрации в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: N отсутствие документов, подтверждающих предоставление СО Отрадное земельного участка до вступления в силу Федерального Закона N 66 от 15.04.1998 года.
Однако СО Отрадное создано во исполнении решения исполнительного комитета Брянского районного совета депутатов трудящихся N от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Федерального Закона от 15.04.1998 гожа N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Согласно постановлению администрации города Брянска от ДД.ММ.ГГГГ за СО Отрадное был закреплен земельный участок общей площадью 46500 кв.м., а по данным схемы расположения от ДД.ММ.ГГГГ за N участок истца входит в границы земель СО Отрадное.
На основании изложенного и положений пунктов 2.7., 2.8. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 года N 171-ФЗ и вступили в силу с 01.03.2015 года) истец просит суд признать право собственности за Володиным Александром Федоровичем, на земельный участок, общей площадью 502 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца Володина А.Ф. по доверенности Клестова О.Н. в ходе рассмотрения дела уточнила исковые требования, предъявив аналогичные требования к Брянской городской администрации.
Истец Володин А.Ф., надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.
Представитель истца Володина А.Ф. по доверенности Клестова О.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации по доверенности Березовская Н.И., одновременно представляющая по доверенности интересы Брянской городской администрации в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что Постановлением Администрации г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ N "О закреплении земель за садоводческим обществом "Отрадное" п. Бордовичи Бежицкого района г. Брянска" за Садовым обществом "Отрадное" был закреплен земельный участок площадью 46500 кв.м. в районе аэродрома ДОСААФ <адрес>. В свою очередь СНТ "Отрадное" согласно сведениям ЕГРЮЛ зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения в действие ЗК РФ, при этом не является правопреемником СО "Отрадное".
Представитель третьего лица СНТ "Отрадное" - Антипова З.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Постановлением Правления СО "Отрадное" от ДД.ММ.ГГГГ "О выделении земельного участка" Володину А.Ф. выделен земельный участок N размером 500 кв.м.
Из справки - заключения Председателя Правления СО "Отрадное" от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжки садовода N следует, что Володин А.Ф. является членом садоводческого товарищества "Отрадное" с 1996 года по настоящее время и пользуется земельным участком по адресу <адрес> Участок используется с целью ведения садово-огороднического хозяйства, содержится в надлежащем порядке. На участке имеется садовый домик и садово-ягодные насаждения. Задолженности по оплате членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
Из материалов дела следует, что Володин А.Ф. обратился в Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации с просьбой предоставить бесплатно в собственность вышеуказанный земельный участок, однако ему было отказано в связи с тем, что СНТ "Отрадное" создано ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения в действие Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ и не были предоставлены документы, подтверждающие предоставление земельного участка до вступления в силу Федерального закона.
Судом установлено, что осуществлен государственный кадастровый учет спорного земельного участка с присвоением ему кадастрового N.
Материалами дела установлено, что садоводческое товарищество "Отрадное" было создано во исполнение решения исполнительного комитета Брянского районного совета депутатов трудящихся N от ДД.ММ.ГГГГ "Об отводе земельных участков под коллективные сады предприятиям Бежицкого района".
На основании постановления администрации Брянского района от ДД.ММ.ГГГГ N Садоводческому товариществу "Отрадное" выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения землей бессрочного (постоянного) пользования землей на земли площадью 6.0 га.
Земельный участок площадью 502+/-8кв.м, которым владеет и пользуется Володин А.Ф., находится в границах земельного участка, выделенного садоводческому товариществу "Отрадное", категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - садовые дома не выше 2 этажей (включая мансардный этаж). (л.д. 7-9)
Согласно карточке учета инвентарного объекта ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке располагается садовый домик площадью застройки 25,3 кв.м.
Из технического заключения ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительные элементы и конструкции находятся в работоспособном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации и не создают угрозы жизни и здоровью людей. Обследованный садовый дом (Лит. А) с пристройкой (Лит. а) на участке N в СО "Отрадное" Брянского района Брянской области, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, пригоден для дальнейшей эксплуатации.
В соответствии с пунктом 4 статьи 28 ФЗ N 66 от 15.04.1998 в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В настоящее время в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ и вступили в силу с 01.03.2015) до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании пункта 2.8 статьи 3 вышеназванного Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ в случае, предусмотренном вышеизложенным пунктом 2.7 данной статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;
протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
Таким образом, действовавшее до ДД.ММ.ГГГГ и действующее с ДД.ММ.ГГГГ законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.
Как видно из материалов дела, садоводческое товарищество "Отрадное" создано во исполнение решения исполнительного комитета Брянского районного совета депутатов трудящихся N от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Спорный земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества "Отрадное".
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что истцу правомерно выделен спорный земельный участок, входящий в территорию земельного участка садоводческого товарищества "Отрадное", суд приходит к выводу об отсутствии оснований, препятствующих признанию за Володиным А.Ф. права собственности на занимаемый им земельный участок, право собственности на закрепленный за истцом земельный участок возникло у него в момент принятия его в члены товарищества и закрепления за ним земельного участка, поэтому иного способа защиты права истца, кроме как признания его права судом, не имеется.
В соответствии с установленными судом обстоятельствами, подтвердившимися письменными доказательствами суд не находит оснований для отказа в удовлетворении настоящего иска.
В соответствии со ст. 14, 58 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Руководствуясь ст. ст.194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Володина Александра Федоровича к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать право собственности за Володиным Александром Федоровичем на земельный участок N площадью 502 кв.м., кадастровый номер N, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева
Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2018 года.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка