Решение от 09 июня 2014 года №2-295/2014

    Дело № 2-295/2014
 
    Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. Чулым
 
    Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ждановой О.А.
 
    при секретаре ФИО5
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 администрации Кабинетного сельского Совета, МИФНС № 5 по Новосибирской области о признании права собственности на объекты недвижимости,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Кабинетного сельского Совета, МИФНС № 5 по Новосибирской области о признании права собственности на объекты недвижимости: жилой <адрес> по адресу <адрес> и земельный участок, расположенный по этому же адресу, в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что с апреля 1996 года проживает по адресу <адрес>. Указанный дом и земельный участок, площадью 1500 кв. метров, по этому же адресу, в апреле 1996 года передала ей ФИО2, которая была их собственником. С указанного момента ФИО2 интерес к данным объектам недвижимости потеряла, никакого интереса не проявляет, не пользуется ими, на них не претендует. Иные лица своих прав на указанные объекты недвижимости также не заявляют. С апреля 1996 года постоянно и непрерывно проживает в указанном доме вместе со своей семьей, пользуется земельным участком по указанному адресу. Считает, что фактически приобрела право собственности на указанные объекты недвижимости в силу приобретательной давности, так как с момента вселения в указанный дом, на протяжении более 18 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуется им и земельным участком. Вместе с супругом ФИО4 и недееспособным сыном ФИО3, опекуном которого она является, зарегистрированы в указанном доме в праве проживания. В течение всего времени с момента вселения в жилой дом, сама производит в доме ремонт, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок, ухаживает за ним, каждый год выращивает на нем овощи. Её супруг ФИО4 не возражает, чтобы право собственности на указанный жилой дом и земельный участок было признано за ней. ФИО4 своих прав на данные объекты недвижимости не заявляет. ФИО2 и иные лица на указанные объекты недвижимости также не заявляют своих прав.
 
    Просит признать за ней право собственности на жилой дом, шпаловый, общей площадью 38,8 кв. метров, жилой площадью 31,8 кв. метров, и на земельный участок, общей площадью 1500 кв. метров, с кадастровым № расположенные по адресу <адрес>.
 
    Представитель ответчика - администрации Муниципального образования Кабинетного сельсовета Чулымского района Новосибирской области о времени и месте судебного разбирательства извещен, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д. 44).
 
    Представитель ответчика - МИФНС № 5 по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений против заявленных требований не представили, просят рассмотреть в их отсутствие (л.д. 40).
 
    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Указала, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на объекты недвижимости, признает в полном объеме. Указанный дом и земельный участок переданы ею ФИО1 в апреле 1996 года. Своих прав на данный жилой дом и земельный участок не заявляет. Последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны (л.д. 42).
 
    Третье лицо ФИО4 исковые требования ФИО1 считает обоснованными. Подтвердил, что ФИО1 постоянно проживает по адресу <адрес>. Указанный дом и земельный участок, площадью 1500 кв. метров по этому же адресу, в апреле 1996 года ФИО1 передала ФИО2, с этого времени ФИО2 интерес к данным объектам недвижимости не проявляет, на них не претендует. Иные лица своих прав на указанные объекты недвижимости также не заявляют. С апреля 1996 года ФИО1 вместе с ним и их сыном ФИО3 постоянно и непрерывно проживает в указанном доме: производит в доме ремонт, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок, ухаживает за ним, каждый год выращивает на нем овощи. ФИО1, он, и их недееспособный сын ФИО3 зарегистрированы в указанном доме по месту жительства. Опекуном ФИО3 является ФИО1 Не возражает против признания права собственности на указанный жилой дом и земельный участок за ФИО3, своих прав на данные объекты недвижимости не заявляет.
 
    Представитель органа опеки и попечительства администрации Чулымского района ФИО6 исковые требования считает обоснованными. Подтвердила, что ФИО3 был признан по решению Чулымского районного суда недееспособным вследствие психического заболевания. Так как ФИО1 является опекуном недееспособного ФИО3, не возражает против признания за ней права собственности на объекты недвижимости. Права и законные интересы недееспособного лица в данном случае принятым решением нарушены не будут.
 
    Выслушав объяснения истца, ответчиков, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Как показала в суде свидетель ФИО7, с истицей знакома с февраля 1996 года. В указанное время хотела приобрести у ФИО2 жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. Однако, ФИО2 в апреле 1996 года указанные объекты недвижимости передала ФИО1 С апреля 1996 года ФИО1 до настоящего времени постоянно и непрерывно проживает в указанном доме, производит в нем ремонт, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок, каждый год выращивает на нем овощи. ФИО2 все эти 18 лет указанными объектами недвижимости не пользуется, своих прав на них не заявляет.
 
    Свидетель ФИО8 дал в суде показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО7
 
    Согласно копии паспорта истца, она ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
 
    Согласно копии паспорта ответчика, она ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 выдано свидетельство на наследственное имущество, состоящее, из дома, находящегося в <адрес> № шпаловый, жилой площадью 31, 8 м2, полезной 38,9 м2 (л.д. 22).
 
    Согласно технического паспорта домовладения по адресу <адрес> № указанный жилой <адрес> года постройки, общей площадью 38,8 м2, жилой площадью 31,8 м2 (л.д. 8-10).
 
    Из информации Чулымского отдела ОГУП «Техцентр НСО» следует, что жилой дом по адресу <адрес> № 31, шпаловый, общей площадью 38,8 кв. метров, жилой площадью 31,8 кв. метров. Уменьшение общеполезной площади на 0,1 м.кв произошло за счет погрешности в измерениях и вычислениях. Сведения о собственнике – ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> НСО РФ ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № 1137, зарегистрированное в Чулымском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) (л.д. 10).
 
    Согласно сведений об учете объектов недвижимости, расположенного на земельном участке, дом по адресу <адрес> № шпаловый, имеет инвентарный номер 961, общую площадь 38,8 м2 (л.д. 20).
 
    Согласно свидетельства о праве собственности на землю, собственником земельного участка по адресу <адрес>, № площадью 1500 м2, является ФИО2, 1925 года рождения (л.д. 14-15).
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым № местоположение <адрес>, его собственником является ФИО2 (л.д. 12).
 
    Согласно справки администрации Кабинетного сельсовета Чулымского района Новосибирской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу <адрес> (л.д. 16).
 
    ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Новосибирска, проживающий в <адрес>, признан недееспособным решением Чулымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30).
 
    Таким образом, на основании объяснений истца, третьего лица, показаний свидетеля, письменных материалов дела, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой <адрес>, по основаниям приобретательной давности. Данное право никем не оспаривается. Владение имуществом в течение длительного периода времени осуществлялось ФИО1, как собственным. Она вселилась в указанный дом с членами своей семьи в апреле 1996 года, документы на вселение не оформляла. При этом, ФИО1 длительно, добросовестно, открыто непрерывно владела жилым домом и земельным участком, площадью 1500 м2 по адресу <адрес>, как своими собственными. Никаких недобросовестных действий ФИО1 в отношении данного жилого дома и земельного участка не совершала.
 
    Собственник указанного жилого дома и земельного участка ФИО2 никакого интереса более 18 лет к данному недвижимому имуществу не проявляла, юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения данным имуществом не совершала, прав на указанные объекты недвижимого имущества не заявляет. Супруг истицы, зарегистрированный в указанном жилом доме по месту жительства, прав на указанный жилой дом и земельный участок, не заявляет, не претендует на них. Представитель органа опеки и попечительства администрации Чулымского района, выступающий в интересах недееспособного ФИО3, который также зарегистрирован в указанном жилом доме по месту жительства, не возражает против заявленных исковых требований. Ответчики не представили возражений против признания за истцом права собственности на указанные объекты недвижимости.
 
    Указание в техническом паспорте на жилой дом фамилии собственника указанного жилого дома «ФИО11», вместо «ФИО2» А.И., является опиской. Указанное обстоятельство подтверждается тем, что в иных документах, в том числе, информации того же ОГУП «Техцентр» (л.д. 11), свидетельстве о праве на наследство по закону, являющегося основанием возникновения права собственности (л.д. 22), собственником жилого дома указана ФИО2
 
    Уменьшение общеполезной площади жилого дома на 0,1 м2 в техническом паспорте на жилой дом (л.д. 11) относительно данных, указанных в свидетельстве о праве на наследство по закону (л.д. 22), произошло за счет погрешности в измерениях и вычислениях, что подтверждено соответствующей информацией ОГУП «Техцентр» (л.д. 11).
 
    Владела жилым домом и земельным участком ФИО1 более 18 лет непрерывно, открыто, добросовестно – данные факты установлены судом, т.е. установлен факт приобретательной давности.
 
    Оснований не доверять показаниям свидетеля, у суда нет, они последовательны, не противоречат представленным документам, подтверждаются ими. Свидетели хорошо осведомлены об обстоятельствах вселения и проживания ФИО1 в указанный жилой дом, пользования ею земельным участком. Письменные документы сомнений в достоверности не вызывают, так как выданы официальными органами, представленными доказательствами не оспорены.
 
    Доказательств не соответствия строение дома, установленным требованиям, наличия угрозы жизни, здоровью, имуществу граждан, суду не представлено.
 
    Приведенные доказательства дают основания для удовлетворения требования истца.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Ответчик доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истца, не представил, доказательства, позволяющих сделать иной вывод, также не представил.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> – <адрес>, право собственности на жилой дом, шпаловый, общей площадью 38,8 кв. метров, жилой площадью 31,8 кв. метров, расположенный по адресу <адрес>.
 
    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> – <адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв. метров,     с кадастровым №, местоположение <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке течение 1 месяца.
 
    Председательствующий: О.А.Жданова