Дата принятия: 05 июня 2014г.
Номер документа: 2-295/2014
Дело № 2-295/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 05 июня 2014 года
Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Тельманова А.С., при секретаре Жаркиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревило Н.А. к закрытому акционерному обществу «Куйбышевское», администрации Кислянского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ревило Н.А. обратился в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Куйбышевское», администрации Кислянского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты). В обоснование исковых требований указал, что проживает в спорной квартире с 1982 года. Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, такие сведения отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности, поскольку более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной.
В судебном заседании истец Ревило Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика ЗАО «Куйбышевское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении, направленном в суд, исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело без участия представителя ЗАО «Куйбышевское».
Представитель ответчика администрации Кислянского сельсовета Целинного района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Ревило Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении, направленном в суд, исковые требования признала, просила рассмотреть дело без ее участия.
Заслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственника на это имущество (приобретательная давность). При этом так же учитывает общий срок исковой давности – 3 года.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При этом закон предусматривает, что такое владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. При возникновении права собственности в силу приобретательной давности учитывается четыре условия, при наличии которых право собственности может быть признано в силу приобретательной давности: добросовестность владения, открытость владения, непрерывность владения и владение имуществом как своим собственным.
На момент принятия настоящего решения истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом как своим собственным, что подтверждается представленными доказательствами.
В паспорте истца (данные изъяты), выданном ОВД Целинного района по Курганской области (данные изъяты), место жительства указано: (данные изъяты).
Согласно справке администрации Кислянского сельсовета № от (данные изъяты) Ревило Н.А. зарегистрирован по адресу: (данные изъяты). Вместе с ним по данному адресу зарегистрирована (данные изъяты).
Согласно справке администрации Кислянского сельсовета № от (данные изъяты) Ревило Н.А. проживает в спорной квартире с 01.01.1980 по настоящее время.
Справкой администрации Кислянского сельсовета Целинного района Курганской области № от (данные изъяты) подтверждается, что спорная квартира по адресу: (данные изъяты), на балансе сельсовета не состоит.
Из справки от (данные изъяты), выданной ЗАО «Куйбышевское», следует, что указанная квартира принадлежит ЗАО «Куйбышевское» и находится на балансе хозяйства в составе основных средств.
В материалах дела имеется копия договора социального найма жилого помещения от (данные изъяты), заключенного между Ревило Н.А. и ЗАО «Куйбышевское».
Суду предоставлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: (данные изъяты), выданной 21.04.2014 ГУП «Кургантехинвентаризация» на объект недвижимости, подтверждается, что на учете Целинного филиала находится квартира, инвентарный номер №, общей площадью (данные изъяты) кв.м., в том числе жилой площадью (данные изъяты) кв.м. Сведения о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект недвижимости отсутствует.
Согласно кадастровому паспорту земельный участок, расположенный по адресу: (данные изъяты), общая площадь участка - (данные изъяты) кв.м., правообладателем является Ревило Н.А.
В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права от (данные изъяты) Ревило Н.А. на указанный земельный участок.
Постановлениями Главы Кислянского сельсовета Целинного района № и № от (данные изъяты) земельному участку общей площадью (данные изъяты) кв.м., с кадастровым номером (данные изъяты), и расположенной на нем квартире, присвоен адрес: (данные изъяты).
Справками от (данные изъяты), от (данные изъяты) подтверждается, что задолженности за электроэнергию и квартплату перед «Энергосбыт» и ЗАО «Куйбышевское» у Ревило Н.А. нет.
Согласно уведомлению Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от № (данные изъяты) от 22.05.2014 следует, что сведения об объекте недвижимого имущества: квартире, расположенной по адресу: (данные изъяты), не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Свидетель (ФИО) показала суду, что знает семью Ревило продолжительное время. Оба супруга работали в колхозе. В 1982 года колхозом им была предоставлена спорная квартира и с тех пор по настоящее время истец проживает в квартире, следит за техническим состоянием, осуществляет текущий ремонт, обрабатывает земельный участок. ЗАО «Куйбышевское» каких-либо работ по ремонту дома не производило за все время, с момента вселения истца в спорную квартиру.
Свидетель (ФИО1) дал суду аналогичные показания.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ревило Н.А. подлежат удовлетворению.
Какие-либо доказательства, опровергающие указанные сведения, ответчиками не представлены. Данные, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности, суду так же не представлены.
Материалами дела подтверждено непрерывное, открытое и добросовестное владение истцом указанным объектом недвижимости в пределах срока приобретательной давности. Как установлено в суде, истец все это время владел указанным жилым помещением как своим собственным, следил за его техническим состоянием, осуществлял текущий ремонт, платил коммунальные платежи, им было оформлено право собственности на земельный участок.
С учетом изложенного, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ревило Н.А. к закрытому акционерному обществу «Куйбышевское», администрации Кислянского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Ревило Н.А. право собственности на квартиру, общей площадью (данные изъяты) кв. м., расположенную по адресу: (данные изъяты).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Целинный районный суд.
Судья: А.С. Тельманов
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 07.07.2014.
