Дата принятия: 19 августа 2014г.
Номер документа: 2-295/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-295/2014г.
«19» августа 2014 года с. Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично
с участием истца Гусаковой Н.В.
при секретаре Головко Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусаковой Н.В. к администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета Ставропольского края о признании права собственности на незавершенный строительством объект жилой дом, на сарай,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета Ставропольского края о признании права собственности на незавершенный строительством объект жилой дом, на сарай обратилась Гусаковой Н.В..
Ответчик - администрация муниципального образования Арзгирского сельсовета Ставропольского края ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования признают.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствии.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании истица Гусакова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме и суду показала, что согласно постановления главы Арзгирского сельсовета от 14.09.2004 года № 216 ей был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1400 кв. м. по адресу с.Арзгир, ул. Скребца, 58 А., для целевого назначения - строительство объектов. Так же вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении проектирования», где указано: разрешить Гусаковой Н.В. проектирование жилого дома и хозяйственных построек по адресу с. Арзгир, ул. Скребца, 58 «А». Отделом архитектуры и градостроительства администрации Арзгирского района изготовлен «Строительный паспорт» № от ДД.ММ.ГГГГ года. Рассмотрев «Строительный план» № от ДД.ММ.ГГГГ глава Арзгирского сельсовета вынес постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства». Органом кадастрового учета изготовлены межевой план на жилой доим и сарай на образованные земельные участки из земель муниципальной собственности по адресам: с. Арзгир, ул. Скребца, 58 А - жилой дом, кадастровый номер №, площадью 2000 кв.м. и с. Арзгир, ул. Скребца, 58 Б - сарай, кадастровый номер №, площадью 541 кв. м..
Она за счет своих денежных средств построила объект «сарай» по ул. Скребца, 58 Б, частично построила объект незавершенного строительства, «жилой дом» по ул. Скребца, 58 А и является добросовестным приобретателем указанных объектов «недвижимости. У нее ухудшилось здоровье и материальное положение, достроить жилой дом нет возможности.
На данные объекты недвижимости жилой дом и сарай ею, за счет собственных средств, изготовлены документы БТИ - технический паспорт жилого помещения и сарая. В настоящее время, она не может распорядиться имуществом по своему усмотрению, поскольку оно не прошло первичную регистрацию права собственности.
Просит суд признать за ней, Гусаковой Н.В. полное право собственности на объект недвижимости: на незавершенный строительством объект - жилой дом, площадью застройки 357,3 кв.м., расположенный с. Арзгир, ул. Скребца, 58 А и на нежилое здание, состоящее из: литер А - сарая, общей площадью 81,1 кв.м., расположенное по адресу с. Арзгир, ул. Скребца, 58 Б.
Обсудив доводы истца Гусаковой Н.В и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По правилам ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно постановления главы администрации Арзгирского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Гусаковой Н.В. предоставлен в аренду земельный участок, относящейся к категории земель - земли поселений, площадью 1400 кв.м. по адресу с. Арзгир, ул. Скребца,58А, для целевого назначения - строительство объектов.
Постановлением главы администрации Арзгирского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении проектирования», Гусаковой Н.В. разрешено проектирование жилого дома и хозяйственных построек по адресу с. Арзгир, ул. Скребца,58 А.
На основании заявки Гусаковой Н.В. отделом Архитектуры и градостроительства Администрации Арзгирского района изготовлен «Строительный паспорт» №7от ДД.ММ.ГГГГ года, в состав которого входят документы: согласование строительства жилого дома и хозпостроек (сарая) с главой администрации Арзгирского сельсовета, Архитектором района, коммунальными службами: РЭС, Райводоканал, Райгаз, узлом связи, ЦТ СЭС, пожарной частью, с подписями должностных лиц, гербовыми печатями указанных организаций; схема границ земельного участка и описание границ смежных земельных участков, с учетом места размещения объектов строительства согласно генплана застройки пустырей, утвержденное замначальника ТМО № Управления Роснедвижимости по СК; проект и экспликация жилого дома, сарая; главой администрации Арзгирского сельсовета утверждено «Разрешение на строительство», где указано, что согласно имеющейся документации разрешено строительство жилого дома, сарая.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Арзгирского сельсовета «О разрешении строительства», Гусаковой Н.В. разрешено строительствожилого дома и хозяйственных построек.
Истицей Гусаковой В.Н. изготовлен межевой план на образованный земельный участок из земель муниципальной собственности по адресу с. Арзгир, ул. Скребца, 58 А (жилой дом) и на земельный участок по адресу с. Арзгир, ул. Скребца, 58 Б (сарай), установлены границы, схема расположения и чертеж земельного участка, схема геодезических построений объекта.
ФГБУ «ФКП Росреестра» СК по Арзгирскому району изготовлен кадастровый паспорт земельного участка № на земельный участок площадью 2000 кв.м. для строительства жилого дома, расположенный с. Арзгир, ул. Скребца,58 А, которому присвоен кадастровый номер № и кадастровый паспорт земельного участка № на земельный участок площадью 541 кв.м. для строительства, расположенный с. Арзгир, ул. Скребца,58 Б, которому присвоен кадастровый номер №, на данном земельном участке построен сарай.
Администрацией Муниципального образования Арзгирского сельсовета согласно постановления № 160/1-н от ДД.ММ.ГГГГ Гусаковой Н.В. предоставлены в аренду земельные участкидля строительства индивидуального жилого дома - земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу с. Арзгир, ул. Скребца,58 А (на котором в настоящее время расположен объект незавершенного строительства - жилой дом) и земельный участок площадью 541 кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу с. Арзгир, ул. Скребца,58 Б, (на котором в настоящее время построен объект - сарай).
Арзгирским филиалом ГУП СК «БКИ СК» изготовлен «Технический паспорт» на объект незавершенного строительства - жилой дом, инвентарный номер 7085, расположенный по адресу с. Арзгир, ул. Скребца,58 А, на выделенном земельном участке, площадью 2000 кв.м. и «Технический паспорт» на объект недвижимости «Сарай», инвентарный номер 7086, общей площадью 81,1кв.м., с описанием конструктивных элементов здания, экспликации к поэтажному плану строения, описанием конструктивных элементов объекта, расположенного на земельном участке, площадью 541 кв.м.
Оценивая изложенные обстоятельства, суд находит, что недвижимое имущество создано Гусаковой Н.В. с соблюдением закона и иных правовых актов, считает требования истца обоснованными, доказанными, исследованными судом достоверными, относимыми, допустимыми доказательствами, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.
Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, учитывая, что администрация муниципального образования Арзгирского сельсовета Ставропольского края не чинила препятствий в оформлении права собственности истцу, а также с учетом ходатайства истца об оставлении за ним судебных расходов, суд не находит оснований во взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать полное право собственности Гусаковой Н.В. на недвижимое имущество, состоящее из литера А - объекта незавершенного строительства, инвентарный номер 7085, площадью застройки 357,3 кв.м. расположенного по адресу с. Арзгир, ул. Скребца, 58 А, Арзгирского района, Ставропольского края и литера А основное (нежилое), инвентарный номер 7086, общей площадью 81,10 кв.м., расположенное по адресу с. Арзгир, ул. Скребца, 58Б, Арзгирского района, Ставропольского края.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в месячный срок.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>а
